Подрезково vs Солнечная Система 110 / 4214

Да, ремонт это целая история. А что-нибудь есть про застройщиков?

Всем привет! Подскажите, а как может быть, что квартира может быть дешевле, чем у застройщика? Вот нашла объявление внешняя ссылка

AlenkaInt писал(а):
Всем привет! Подскажите, а как может быть, что квартира может быть дешевле, чем у застройщика? Вот нашла объявление внешняя ссылка

Так и бывает сплошь и рядом.у ЗАСТРОЙЩИКА ПОЧТИ ВСЕГДА ДОРОЖЕ, он вынуждет соблюдать концепцию продаж( за исключением отдельных акций - это всегда удорожание),и будет продвать только так - 5-6-7, а вот частный инвестор мог купить за 5 и продавать за 6, не догоняя до 7, считая сво инвестзадачу уже выполненной.

А продажа по 214 ф.з. это нормально? Прочитала про него - вроде все ок. Даже лучше -нет двойных продаж. Но может что важное пропустила.

внешняя ссылка

AlenkaInt писал(а):
А продажа по 214 ф.з. это нормально? Прочитала про него - вроде все ок. Даже лучше -нет двойных продаж. Но может что важное пропустила.

Это самый безопасный вариант для покупателя новостройки и самый ликвидный, если захотите выйти из игры на любой стадии.

AlenkaInt писал(а):
Всем привет! Хочу приобрести квартиру детям, родителям, себе. Может на сдачу, может продам. Не знаю пока еще.

Лучше разобраться в своих планах. От этого много зависит. Для аренды и продажи транспортная доступность важная составляющая – ощутимо увеличивает количество желающих.

Пример из практики: Клиенты – молодая пара, хотят однокомнатную квартиру с большой лождией и кухней.
На вопрос почему именно такую ответ – хотим и точка. Развиваем с ними тему квартиры дальше: семью планируют, следовательно появятся дети, следовательно покупаемую квартиру будут продавать, и покупать следующую большей комнатности. То есть сейчас покупаемая квартира будет одной из слагаемых следующей сделки, года через 3-5. Из этого делаем вывод, что покупаемая квартира должна быть максимально ликвидной - спрос на стандартные 33-35 метра в том районе намного выше чем на желаемые 40. То есть пафос владения 40 метрами становится невыгодным. В результате находим однокомнатную, в пешей доступности от метро, продавцы – такая же молодая пара с ребенком и в ожидании второго, продают, чтобы купить большую. Через пять лет наши покупатели решаются на переезд, что и делаем. Но это уже другая история.

К чему всё это. Если вы входите в проект под названием квартира, лучше оценивать насколько долго он затянется и что в конечном итоге от него ожидается. В этом случае вы будете понимать чего хотите и принимать верные решения.

И еще. Опыт Ярослава по продаже объекта в СС полезен для продажи именно сейчас. Никто не знает, что будет через 3-5 лет, сколько будет конкурентных предложений в том объекте и прочее.

*** писал(а):
AlenkaInt писал(а):
А продажа по 214 ф.з. это нормально? Прочитала про него - вроде все ок. Даже лучше -нет двойных продаж. Но может что важное пропустила.

Это самый безопасный вариант для покупателя новостройки и самый ликвидный, если захотите выйти из игры на любой стадии.

Если выходить из игры до ЗОС, выгоднее ЖСК.

Всем большое спасибо за ответы.
Yaroslav. Но у вас подороже. У этого продавца за 3.5 можно двушку купить..
Алексей Сидельников. Подумали. Важнее всего возможность сдавать быстро и хорошо. И быстро продать при необходимости.. В ближайшее время (года 3) там жить из нашей семьи не будет никто.

DmitryB писал(а):
Если выходить из игры до ЗОС, выгоднее ЖСК.

удачи)