Маткапитал на покупку квартиры на вторичном рынке 38 / 5061

Руслана писал(а):
Lidmig, а какими могут быть негативные последствия, если муж на себя оформит и долю выделит только на одного из детей?

Выделяют МК всем детям.

Жена может от своей доли отказаться в его пользу? Все равно ведь эта квартира приобретается в браке и будет считаться общей совместной собственностью, так?

Не будет. Целевые деньги государства. Только на того, кого оформлено право соб-ти.

Елена Чижова писал(а):
Никаких обременений не должно возникнуть.

Если стороны не указали иное, по умолчанию.
Ипотека в силу закона, т.е. обременение.

А вот почитать другие темы слабо было ТС?

Или вообще закон почитать.

1. Деньги выделяют ВСЕМ членам семьи, это не совместно нажитое.

Т.е. КАЖДЫЙ член семьи имеет долю. А потом попробуйте эту квартиру продать, и привет опека и куча проблем, в том числе практическая не возможность последующей ипотеки ибо это СОБСТВЕННОСТЬ мало летних, со всеми вытекающими.

А еще мат капитал на ВСЕХ детей.

И на взрослых и на маленьких и даже на не рожденных.

Т.е прям на всех членов семьи.

Короче если квартиру продавать не будут до совершеннолетия всех собственников, если потом они могут не переругаться или передраться из за доли в праве общей долевой, если кто нибудь из за какой либо обиды подростковой или дурости не подарит свою долю "добрым чужим людям" и тд и тп.
Короче все проблемы которые вытекают от долей в праве облей долевой.

Я использовала свой мат капитал, но:
1. продавать мы ее не будем (дети потом сами разберутся).
2. я против ипотеки да и продавать не будем
3. надеюсь что не подерутся, хотя...

Карпушкина Вероника писал(а):
А вот почитать другие темы слабо было ТС?

Или вообще закон почитать.

Читала, много противоречивой информации, потому и открыла отдельную тему под свой конкретный случай.

1. Деньги выделяют ВСЕМ членам семьи, это не совместно нажитое.
Т.е. КАЖДЫЙ член семьи имеет долю. А потом попробуйте эту квартиру продать, и привет опека и куча проблем, в том числе практическая не возможность последующей ипотеки ибо это СОБСТВЕННОСТЬ мало летних, со всеми вытекающими. А еще мат капитал на ВСЕХ детей. И на взрослых и на маленьких и даже на не рожденных. Т.е прям на всех членов семьи.

и

Евгений Палько писал(а):
Не будет. Целевые деньги государства. Только на того, кого оформлено право соб-ти.

А как быть с теми деньгами, что не являются маткапиталом и вынимаются мужем и отцом детей из своего кармана? Маткапитал в покупке данной квартиры - 1/10 часть или даже меньше. Оформлять большую долю на отца и на остальных (мать + трое деток) по номинальной доле? Так что ли?
Мне нужно понять, как это все должно в договоре фигурировать.

Карпушкина Вероника писал(а):
Если стороны не указали иное, по умолчанию.
Ипотека в силу закона, т.е. обременение.

Ипотеки нет - покупка за нал на вторичке. Залог может потребовать продавец, поскольку деньги из ПФ идут до 2 месяцев на счет. Покупатель против залога.

Руслана писал(а):
А как быть с теми деньгами, что не являются маткапиталом и вынимаются мужем и отцом детей из своего кармана? Маткапитал в покупке данной квартиры - 1/10 часть или даже меньше. Оформлять большую долю на отца и на остальных (мать + трое деток) по номинальной доле? Так что ли?

Этот вопрос надо задавать нашим законодателям - они такого начудили, при этом сами умыли руки.

В общем, я поняла, что моему клиенту проще будет найти где-то эти самые 500 тысяч, чем связываться с маткапиталом...

Руслана писал(а):
..Ипотеки нет - покупка за нал на вторичке. Залог может потребовать продавец, поскольку деньги из ПФ идут до 2 месяцев на счет. Покупатель против залога.

Ипотека - это залог недвижимости. У Вас покупка за нал+маткапитал. Из-за маткапитала получается рассрочка платежа, таким образом возникает ипотека в силу закона, если иное не указано в договоре.

На каком основании покупатель против залога? Ну, тогда пусть принесет полный расчет на сделку.

Руслана
Т.е. Вы даже не знаете законов.
Тогда Вам проще отговорить.

Руслана писал(а):
А как быть с теми деньгами, что не являются маткапиталом и вынимаются мужем и отцом детей из своего кармана? Маткапитал в покупке данной квартиры - 1/10 часть или даже меньше. Оформлять большую долю на отца и на остальных (мать + трое деток) по номинальной доле? Так что ли?

Да, так. если жена не против. а если против- то через суд. а суд с большой долей вероятности присудит всем поровну. не обязательно. но с большой долей вероятности. есть прецеденты. если вы представитель мужа, то не стоит. если представляете жену, очень даже стоит.

polina13 писал(а):
Да, так. если жена не против. а если против- то через суд. а суд с большой долей вероятности присудит всем поровну. не обязательно. но с большой долей вероятности. есть прецеденты. если вы представитель мужа, то не стоит. если представляете жену, очень даже стоит.

О чем и говорю - дыра в законах...Нет четкого регламента, только на усмотрение суда. Устроили, блин, рулетку людям законодатели...