ВТБ24. Продажа из под залога+альтернатива (покупка) одновременно . У кого было? 32 / 1839

Svetlana55 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Светлане. Справка - это одно, а снятие обременения в Росреестре - другое. Без снятия обременения не получится зарегистрировать новый переход права.

Разумеется. ДОНЕСТИ справку - и получится))) зарегистрировать переход права собственности.

Ну да, только не рассказывать об этом клиентам. А то у них инфаркт микарда может случиться.
У меня были случаи, когда сумма кредита закладывалась в ячейку на сотрудника банка и справку выдавали сразу.

Светлана Коновалова
Светлана, а Вы, действительно, при альтернативе, всегда сначала снимаете обременение, а потом подаете документы на регистрацию перехода права?

ВикторВ

Ф прошлом году была цепочка.
Нал - комната - наша двушка - трешка заложенная в втб.
Все провели без проблем. Такими сделками у втб Поклонка занимается.
Регистрация Федорченко. Этим втб снимает все свои риски.
Из минусов - дорогая регистрация. И стоимости ячеек.
Все одновременно и без проблем.
В общем обычная сделка на уровне третьего года работы риэлтором.))

А вот сложно было тут :

Ипотека дельта - двушка - двушка - двушка (заложенная в ноу ней кредитной организации) - свободная однушка
И все это одновременно в дельте))

Светлана Коновалова писал(а):
У меня были случаи, когда сумма кредита закладывалась в ячейку на сотрудника банка и справку выдавали сразу.

Схема ВТБ, что страшного? Доступ сотрудника - закладная, зарегистрированная на нового покупателя, которую забирает сотрудник банка из регпалаты.

Svetlana55 писал(а):
Светлана Коновалова
Светлана, а Вы, действительно, при альтернативе, всегда сначала снимаете обременение, а потом подаете документы на регистрацию перехода права?

Одновременно делается по сути. Редко делается регистрация с обременением, а потом справка и снятие.
Но делается.

Svetlana55 писал(а):
Светлана Коновалова
Светлана, а Вы, действительно, при альтернативе, всегда сначала снимаете обременение, а потом подаете документы на регистрацию перехода права?

А у Вас в регионе , где справку выдают в течение часа после погашения долга, расчеты что, не через ячейку происходят? Каким образом тогда долг гасится?

Светлана Коновалова писал(а):
Ну да, только не рассказывать об этом клиентам. А то у них инфаркт микарда может случиться.
У меня были случаи, когда сумма кредита закладывалась в ячейку на сотрудника банка и справку выдавали сразу.

Что - "ну да"? Зарегистрировать не получится - НУ ДА. А документы сдать получится.
Слава Богу, в русском языке достаточно слов, чтобы объяснить клиентам ситуацию

Без вранья. Нормальным человеческим языком

Но нюанс - только при наличии способностей к объяснению

Svetlana55 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Ну да, только не рассказывать об этом клиентам. А то у них инфаркт микарда может случиться.
У меня были случаи, когда сумма кредита закладывалась в ячейку на сотрудника банка и справку выдавали сразу.

Что - "ну да"? Зарегистрировать не получится - НУ ДА. А документы сдать получится.
Слава Богу, в русском языку достаточно слов, чтобы объяснить клиентам ситуацию
Без вранья. Нормальным русским языком Нюанс -при наличии способностей к объяснению

Так клиенты разные бывают. Кому-то все объяснишь, и он спокоен, а кому-то все объяснишь - у него паника. Мне кажется, что у Вас опыт не меньше моего, все понимаете.

Светлана Коновалова писал(а):
А у Вас в регионе , где справку выдают в течение часа после погашения долга, расчеты что, не через ячейку происходят? Каким образом тогда долг гасится?

Нет не через ячейки. Из них же воруют.

Svetlana55 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
А у Вас в регионе , где справку выдают в течение часа после погашения долга, расчеты что, не через ячейку происходят? Каким образом тогда долг гасится?

Нет не через ячейки. Из них же воруют.

Из каждой ипотечной :lol:

Ну да, есть специфика разных регионов - у вас и у нас, в связи с этим разные технологии исполнения подобных сделок.