Что нужно для получения резидентского разрешения в зоне платной парковки арендатору... 54 / 2622

GreetS писал(а):
Так что-действительно не потребуют регистрации договора найма, если он на срок 1 год или более заключен?

Обязательной регистрации подлежит договор Аренды заключенный на срок более года. Договор Найма НЕ подлежит объязательной регистрации.

Цитаты не будет(?

Tiwenko писал(а):
GreetS писал(а):
Так что-действительно не потребуют регистрации договора найма, если он на срок 1 год или более заключен?

Обязательной регистрации подлежит договор Аренды заключенный на срок более года. Договор Найма НЕ подлежит объязательной регистрации.

А как же статья 674 ГК РФ?

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Снова. Там речь об обременении.

Александр Харыбин писал(а):
НИКТО НИГДЕ НИКОГДА НЕ РЕГИСТРИРУЕТ ДОГОВОР НАЙМА.
обычный ппф.

с этого года регистрируют. смотри ст. 674 ГК РФ

Влад К писал(а):
Добрый день!
Кто ни будь получал разрешение для арендатора, поделитесь пожалуйста опытом.

Подписываете договор найма на срок 12 и более месяцев, потом, за ручку со съемщиком, идете в МФЦ. При себе иметь: паспорта, СГРП на квартиру, ПТС на машину и, естественно, договор найма. Остальное на месте объяснят; к какому окошку сперва, к какому потом.

Александр Харыбин писал(а):
Снова. Там речь об обременении.

Так зарегистрированный договор найма квартиры и является ее обременением. Например при продаже этой квартир в течении срока действия договора найма. Пугаться это не следует, просто это учитывать( и понимать) и продавцу и покупателю такой квартиры. Запрета же нет для продажи такой квартиры с зарегистрированным договором найма.

GreetS писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Снова. Там речь об обременении.

Обременение наступает при заключении договора найма сроком более года - регистрировать надо.

Мне думается, что готовность владельца квартиры сдаваемой в нам зарегистрировать договор найма в установленном порядке в Росреестре (например через обычную через подачу на регистрацию в МФЦ) позволить найти ему более приличных платежеспособных клиентом. Которые оценят факт регистрации. Понятно что факт регистрации сразу делает сдачу квартиры "белой" и придется платить налог с полученных денег. Потому как Росреестр , после регистрации, налоговую автоматом оповещает о данном факте. Но...плюсы определенные тоже будут присутствовать.

Обременение решистрирует росреестр, только при добровольном волеизъявлении сторон, по договорам найма больше года. Это добровольно. Просто даётся такая возможность. И потом в будет пометка - обременение - длительный наём. При чем тут обязательная регистрация, да ещё договора?)

Александр Харыбин писал(а):
Обременение решистрирует росреестр, только при добровольном волеизъявлении сторон, по договорам найма больше года. Это добровольно. Просто даётся такая возможность.

Ок. Т.е если арендатор квартиры придет в МФЦ с незарегистрированным договором найма квартиры на полтора(или на два) года с целью получить резидентное разрешение на парковку своего авто, то у него все бумаги примут? И не будут говорить, что договор найма квартиры на такой срок надо сначала зарегистрировать, а потом уже. после регистрации, приходить к ним оформлять резидентное разрешение. Так?