Маркетинг коммерческой недвижимости 32 / 799

Мария Киджи писал(а):
Что сдаёте?

Коммерческую недвижимость аренда и продажа

RESM_Company писал(а):
Мария Киджи писал(а):
Что сдаёте?

Коммерческую недвижимость аренда и продажа

Эт понятно. Что именно? Торговая? Офисы? Точечные помещения? Здания? Этажи? Для каждого направления и объёма своя реклама. Если точечно и по всему городу, то как с жилой можно поступать. Банер и доски. Но лучше конкретные предложения всем заинтересованным, планировка, тех. условия, лицензия, возможность каникул, плотность населения, фото и т.д. Перечень организаций в городе-вот ваша база.
Предоплата рекламы нужна на больших площадях, от 500 квадратов. Все остальное делается ручками, ну и ножками конечно

Мария Киджи писал(а):
Эт понятно. Что именно? Торговая? Офисы? Точечные помещения? Здания? Этажи? Для каждого направления и объёма своя реклама. Если точечно и по всему городу, то как с жилой можно поступать. Банер и доски. Но лучше конкретные предложения всем заинтересованным, планировка, тех. условия, лицензия, возможность каникул, плотность населения, фото и т.д. Перечень организаций в городе-вот ваша база. Предоплата рекламы нужна на больших площадях, от 500 квадратов. Все остальное делается ручками, ну и ножками конечно

Банеры сами собственники вешают. Доски даем, но толку ноль с них. Адресную рассылку 500 лет можно рассылать, конверсия с них маленькая. Другое дело делать рассылку заинтересованным клиентам из своей базы) На больших площадках реклама нужна, вы имеете в виду все тот же Авито?

RESM_Company
Нет, не площадки а площади большие, и не авито, это ролики на ТВ, плюс банеры на основном городском сайте. А своя база в коммерческой это как? Все таки по точечным помещениям работаете.....мдя. Как там говорят в жилой: если нет клиента долго, значит ему дорого.

Мария Киджи писал(а):
Нет, не площадки а площади большие, и не авито, это ролики на ТВ, плюс банеры на основном городском сайте. А своя база в коммерческой это как? Все таки по точечным помещениям работаете.....мдя. Как там говорят в жилой: если нет клиента долго, значит ему дорого.

Ролики на городском сайте или на ТВ это удовольствие дорогое знаете ли в условиях кризиса на рынке.. это какой рекламный бюджет должен быть, чтобы там размещаться .. если бы комиссии были бы миллионными, тогда был бы другой разговор .. а сейчас звонков нет и соответственно нормальных клиентов нет. Что касается дорого, все продавцы считают иначе и попробуй им докажи обратное .. По каким точечным помещениям вы имеете в виду?

RESM_Company писал(а):
Мария Киджи писал(а):
Нет, не площадки а площади большие, и не авито, это ролики на ТВ, плюс банеры на основном городском сайте. А своя база в коммерческой это как? Все таки по точечным помещениям работаете.....мдя. Как там говорят в жилой: если нет клиента долго, значит ему дорого.

Ролики на городском сайте или на ТВ это удовольствие дорогое знаете ли в условиях кризиса на рынке.. это какой рекламный бюджет должен быть, чтобы там размещаться .. если бы комиссии были бы миллионными, тогда был бы другой разговор .. а сейчас звонков нет и соответственно нормальных клиентов нет. Что касается дорого, все продавцы считают иначе и попробуй им докажи обратное .. По каким точечным помещениям вы имеете в виду?

коммерция "любит" рассылку, только составлять её нужно очень внимательно и "вкусно", работайте со своей ЦА, АН подключайте, как правило рассылка если интересно составлена просматривается зачастую, а там глядишь и зацепится

RESM_Company
Да забудьте про платную рекламу, с точечными она не окупится. Киньте в бесплатную, для личного успокоения.
Точечные-это помещения в районе 50 квадратов, выведенки из жилфонда обычно, ещё в жирные времена. Переоценены почти всегда, так как чтобы вывести, надо было пройти 7 кругов Ада. На сегодня самые проблемные именно из-за переоценки.

Не сдаётся/продаётся, потому что не можете понять кому это надо. На самом деле все гораздо проще чем с жилой. Если это выведенка, значит уже сдавалась/продавалась, что там было раньше? Допустим аптека. Место прикормленое, делайте рассылку всем сетевикам- аптечникам ( и кто примерно на таких квадратах работает) в виде коммерческого предложения, серьёзного, с описанием по пунктам и с соблюдением всех правил бизнес корреспонденции. Офисы иногда стоит разделить на меньшие площади и сдавать частями. Ну ещё прийдется все знать про ТУ, возможность их увеличения, возможности лицензии, население вокруг объектов, ближайшие конкуренты, второй возможности договорится обычно не бывает, если начинать уточнять в офисе, то за вас в офисе уточнит покупатель. :men:

Ролики и в ютьюбе можно размещать и включать ссылку в объявления или рассылать потенциальным клиентам

Плюс роликами можно продвигать бренд, особенно вирусняком

Что касается баннеров и растяжек которые вешают собственники... Я стажерам привожу один пример : У соба на витринных окнах охрененными буквами арокалом было наклеено "Аренда" и номер его телефона. Мои девочки на листке а4 написали Сдается и свой телефон и наклеили на дверь. Угадайте кто собрал весь трафик.

Если вы сделаете на входе в помещение на просто надпись, а коммерческое предложение. С планировкой, фото и развернутым описанием, как думаете, кому позвонит потенциальный покупатель/арендатор ?

От непогоды мы обычно ламинировали, но можно и вкладывать в файл и заклеивать скотчем от непогоды.

Ну и конечно включить мозг, подумать под какой вид бизнеса это в принципе может подойти и по справочнику звонить и предлагать

Ролики на ютьюбе вещь конечно .. надо тоже попробовать. По баннерам собственников не понял пример, когда ваши девочки на листке а4 написали Сдается и свой телефон и наклеили на дверь. Что изменилось то? С чего они собрали весь трафик, если рядом большими буквами был наклеен номер телефона собственника? Думаете, если сделать грамотное коммерческое предложение с планировкой, фото и развернутым описанием, то потенциальный покупатель/арендатор по нему позвонит? А мне кажется он и вам и собственнику позвонит и цену сравнит вначале .. Во всем остальном понял, что надо по справочнику звонить .. ох и не легкое же это занятие .. утомительное (((

RESM_Company писал(а):
По баннерам собственников не понял пример, когда ваши девочки на листке а4 написали Сдается и свой телефон и наклеили на дверь. Что изменилось то? С чего они собрали весь трафик, если рядом большими буквами был наклеен номер телефона собственника?

Нигде не пишут на баннерах - собственник

Стереотип: растяжка-агент

RESM_Company писал(а):
Думаете, если сделать грамотное коммерческое предложение с планировкой, фото и развернутым описанием, то потенциальный покупатель/арендатор по нему позвонит? А мне кажется он и вам и собственнику позвонит и цену сравнит вначале ..

А у вас с собом цены разные ? Тогда всё остальное бессмысленно...

RESM_Company писал(а):
Во всем остальном понял, что надо по справочнику звонить .. ох и не легкое же это занятие .. утомительное (((

Да деньги вообще не просто зарабатывать