Обмен однушки на двушку: частный случай 99 / 4971

Юлия Битузе

LenKo писал(а):
Поясню требования к двушке: не менее 50м, хороший ремонт не обязателен, более важно общее состояние дома. Район - тоже не нужен элитный, а просто нормальный, без промзон и быдло-контингента, инфраструктура, парк, метро. В какую сторону смотреть с бюджетом 10-11 млн?

ни в какую :lol:

тут что-то не совпадает в цифрах
либо уменьшить площадь потребной квартиры,
либо увеличить бюджет
либо смириться с быдло-контингентом

LenKo писал(а):
1) сколько максимум можно рассчитывать получить от продажи нашей квартиры, при условии что спешки нет?
2) нужно ли закладывать дисконт в цену, учитывая что сейчас наша квартира в ипотеке (есть договоренность с банком о замене предмета залога). По сути никаких рисков для покупателя нет - процесс в банке отлажен, сделка через ячейку, обременение снимается сразу. Также в квартире прописан несовершеннолетний.

Не спешно - это на год-два с учетом "Рассчитываем продать за 9,5"...

Святослав писал(а):
LenKo писал(а):
1) сколько максимум можно рассчитывать получить от продажи нашей квартиры, при условии что спешки нет?
2) нужно ли закладывать дисконт в цену, учитывая что сейчас наша квартира в ипотеке (есть договоренность с банком о замене предмета залога). По сути никаких рисков для покупателя нет - процесс в банке отлажен, сделка через ячейку, обременение снимается сразу. Также в квартире прописан несовершеннолетний.

Не спешно - это на год-два с учетом "Рассчитываем продать за 9,5"...

да, завтра же все подорожает, разве ты эту мантру не помнишь? :lol:

LenKo писал(а):
Поясню требования к двушке: не менее 50м, хороший ремонт не обязателен, более важно общее состояние дома. Район - тоже не нужен элитный, а просто нормальный, без промзон и быдло-контингента, инфраструктура, парк, метро. В какую сторону смотреть с бюджетом 10-11 млн?

Далеко ходить не надо))
Посмотрите двушки на Ярцевской, Истринской и Ельнинской. Если поторгуетесь, то к 11 с небольшим сможете приблизиться.

Насчёт, 9.5 за однуху - верится с трудом))
К тому же, Рублевское шоссе 30 далеко от метро.

Виктор, спасибо за совет. Наш дом в 700 м от метро - это 10 мин пешком до Молодежной. В моем представлении это совсем недалеко...

ВикторВ писал(а):
LenKo писал(а):
Поясню требования к двушке: не менее 50м, хороший ремонт не обязателен, более важно общее состояние дома. Район - тоже не нужен элитный, а просто нормальный, без промзон и быдло-контингента, инфраструктура, парк, метро. В какую сторону смотреть с бюджетом 10-11 млн?
Далеко ходить не надо))
Посмотрите двушки на Ярцевской, Истринской и Ельнинской. Если поторгуетесь, то к 11 с небольшим сможете приблизиться.

Насчёт, 9.5 за однуху - верится с трудом))
К тому же, Рублевское шоссе 30 далеко от метро.

51 -53 квм есть по 11-12 млн, я говорила про 56 квм - это только 13-14 даже там

LenKo писал(а):
Виктор, спасибо за совет. Наш дом в 700 м от метро - это 10 мин пешком до Молодежной. В моем представлении это совсем недалеко...

Я имел ввиду, что он не настолько близко к метро, чтобы претендовать на 9.5))

Был бы Осенний 5, например...

LenKo писал(а):
Поясню требования к двушке: не менее 50м, хороший ремонт не обязателен, более важно общее состояние дома. Район - тоже не нужен элитный, а просто нормальный, без промзон и быдло-контингента, инфраструктура, парк, метро. В какую сторону смотреть с бюджетом 10-11 млн?

Смотрите в сторону Тушино и Бабушкинской. Там за 10 можно найти приличную линейку 51 кв.м. С вашей доплатой вы смело проходите.

LenKo писал(а):
Адрес: Рублевское ш, д. 30. Состояние квартиры - без преувеличения идеальное )) После кап ремонта, дизайнерская отделка. Рассчитываем продать за 9,5.

Если это корп.1, то:
Окна на Рублевку и дублер, на котором из-за короткого светофора с Рубежным проездом хроническая пробка.
До метро, (что до Молодежной, что до Крылатского), добрых 15 мин. в хорошую погоду.
Если нет своего места на огороженной парковке под окнами - печалька.

Откуда же 9.5 ? )

LenKo писал(а):
После кап ремонта, дизайнерская отделка.

Что ж там такого дизайнерского вы сделали в однухе 38 метров в типовом доме серии П-44. Покажите хоть пару фоток. Кстати- у вас корпус 1 или 2 ? Как тут уже заметили если у вас в корпусе 1, то это адок еще тот...