оспорить оценку доли 35 / 1325

Руслана писал(а):
Собственники двух других долей там не живут, но по документам у одного из них - пенсионера и инвалида 2 группы, это единственное жилье.

Хм..А судья знала, что одного из собственника эта квартира единственное жилье? Как же она приняла решение о принудительной выкупе доли этого собственника? По большему счета непонятно- почему они упираются.Эти два собственника четвертей долей в однушке все равно же не живут в ней.

Пока нет текста решения суда и все со слов ТС, а ТС знает со слов клиентов, то получается сломанный телефон.

А клиентам надо было ДО начала суда действовать или в процессе, а не сидеть на ж ровно и ждать у моря погоды, а потом зачем то бежать к агенту, а не к юристу жилищнику.

Карпушкина Вероника писал(а):
Пока нет текста решения суда и все со слов ТС, а ТС знает со слов клиентов, то получается сломанный телефон.

А клиентам надо было ДО начала суда действовать или в процессе, а не сидеть на ж ровно и ждать у моря погоды, а потом зачем то бежать к агенту, а не к юристу жилищнику.

Они могли и не знать. По месту регистрации же документы скорее всего отправлялись, а там никто не живет.

Asti495 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Пока нет текста решения суда и все со слов ТС, а ТС знает со слов клиентов, то получается сломанный телефон.

А клиентам надо было ДО начала суда действовать или в процессе, а не сидеть на ж ровно и ждать у моря погоды, а потом зачем то бежать к агенту, а не к юристу жилищнику.

Они могли и не знать. По месту регистрации же документы скорее всего отправлялись, а там никто не живет.

Тогда кассация и второй суд.
В итоге опять юрист - в плюсе... :hi_hi_hi:

Выложите важные параметры квартиры, и какие документы - тогда можно и оценить...
В итоге +=- 400 / 4 ~ 100 тыс. на нос - какой смысл судиться ???

Руслана писал(а):
1 к квартира 36,5 кв.м. в Орехово-Борисово, рыночная цена около 6 млн - 6100-6200 примерно, по предварительной оценке, которую делал один из сособственников, прицениваясь к выкупу 1/2 доли, она стоила 1700-1800 руб. По оценке, проведенной истцом, эта сумма ниже на 400 тыс.

Кстати, у дольщиков ведь права равные, так? Могут ли два владельца 1/4 долей подать совместный иск на выкуп 1/2 доли по той же оценочной стоимости?

Простите не совсем ясно, откуда взялась сумма 1 700 000 - 1 800 000 рублей за 1/2 долю? Истец взял ее из стоимости аналогичных долей в данном районе? Потом от этой цены еще сделал скидку в 400 т.р., как то аргументировал причину. Правильно я поняла? Хотелось бы прочитать решение суда. Если можно в личку или по электронной почте, пришлите пожалуйста.

Руслана писал(а):

Кстати, у дольщиков ведь права равные, так? Могут ли два владельца 1/4 долей подать совместный иск на выкуп 1/2 доли по той же оценочной стоимости?

Подать то встречный иск они могут, но есть ли деньги на выкуп, которые надо внести на счет суда?
Ведь тут не прокатят "наскребем как-нибудь в ближайшем будущем, обратимся за ипотекой" и прочие басни, которыми так любят кормить друг дружку содольщики.

polina13 писал(а):
да на самом деле таких решений хватает с некоторых пор.

т.е. суды массово игнорируют позицию КС по этому вопросу?

получается, что так. а прорыв был в ВС РФ несколько лет назад и вот потек ручеек таких решений, но не сказать чтоб массово. данное конкретное решение считаю что можно обжаловать, по сути владелец одной половины насильственно выкупил вторую половину, а какая же это незначительная доля!

А если сказать, что данные доли были ранее проданы, но дкп не зарегистрирован.

тоже была такая мысль- один второму продает свою четвертушку и быстро регистрирует. в день сдачи в Росреестр получаем решение суда и ну его обжаловать! мол продана 1/4 и теперь уже два владельца по 1/2. но тут же не приветствуют такие советы...