Варшавское ш 141: мнения и советы 26 / 2939

Золотую звезду рассматривали...
Существенный минус - стадия котлована, гораздо дольше ждать и платить ипотеку и съем. Ну и риски недостроя больше. Из плюсов - ближе к центру, но место все равно не айс: дома в заключении между трассами и ж/д, шумно, гулять негде. Парк вроде и недалеко, но непонятно как туда добраться. Так что пока отложили этот вариант. По совокупности факторов получается для нас он немного уступает Варшавке.
Спасибо за совет, Дмитрий! )

а если по теме, то прибавьте в цене новостройки( которая Вам кажется удачной покупкой из за цены) стоимость строительства( именно строительства а не ремонта) приведение ее в пригодное для жилья состояние, перспективу в течении 3-5 лет засыпать и просыпаться под звуки перфоратора, и принимайте ПРАВИЛЬНОЕ решение
Все Ваши опасения по поводу сомнительной ликвидности из за локации и неимоверной себестоимости, по моему мнению вполне оправданы

Тетя-Мотя писал(а):
А что, другие застройщики - это не пай в "рога и копыта"?

Чаще долщики....

Много тем про этот дом стало.
Чудо-дом-куб в промзоне. С видами на Бирюля.
В ютубе и по телеку реклама.
Еще писали, что "вход в подъезд без ступенек"
Не так то просто за 10ку двушки продавать

Хотелось бы услышать мнение специалистов про Варшавку.
Вот конкретный кейс-коллега приобрел там 2-ку за 7.7 миллиона, 12/12 площадь 49 квадратов. Мы вместе с ним копили в долларах, в итоге он вышел на 78 и купил эту Варшавку.Вторую половину денег взял ипотеку по 10.5% Сдачу обещают в январе 2017. Покупапет для жизни-сейчас снимает.
Думаю, что зря он ее сейчас купил, однако он говорит что взял чуть ли не последнюю квартиру в своем корпусе.
Хотелось бы услышать мнения специалистов как по этому конкретному случаю так и по всему ЖК в целом.

Рахметов писал(а):
Думаю, что зря он ее сейчас купил, однако он говорит что взял чуть ли не последнюю квартиру в своем корпусе.

Это двушка, которая на самом деле однушка, с двумя окнами? Странный выбор покупки для жизни, друг семью с детьми заводить собирается?

Говорит, что собирается через пару лет, он женат, но на большее денег нет, хотел метро под боком и не вторичку. Ну и надежность ПИКа его подкупила, мол точно вовремя достроят.

Рахметов писал(а):
говорит что взял чуть ли не последнюю квартиру в своем корпусе.

отдел продаж работает у ПИКа :men:

Конечно же брал, самую последнюю, все остальные "проданы". И конечно, же перед "повышением цен" :lol:

ВикторВ писал(а):
отдел продаж работает у ПИКа Конечно же брал, самую последнюю, все остальные "проданы". И конечно, же перед "повышением цен"

Ну это да, думаю в этом плане его развели немного, но все было красиво, вплоть до того что предлагали другой корпус на 600к дешевле со сроком сдачи лето 2017- когда он пытался от последнего этажа отказаться. Но все таки если можно поконкретней,

Александр Станиславович писал(а):
Все Ваши опасения по поводу сомнительной ликвидности из за локации и неимоверной себестоимости, по моему мнению вполне оправданы

1. Локация и вправду на любителя, но метро рядом, или там еще подводные камни?
2. ПО поводу себестоимости 150к за метр новостроя вроде не такая уж неимоверная цена?
3. Сдаст ли ПИК как обещает, и если нет, то кому тогда вообще верить, если даже над Мортоном тучи сгущаются?
4. Стоило ли ему торопиться или к январю 2017 цена не вырастет в рублях?
Заранее спасибо!

Рахметов писал(а):
если даже над Мортоном тучи сгущаются?

Поподробней пожалуйста.