Прошу помощи зала 44 / 1813

Алексей Слесарев писал(а):
Налог будет. Тольк недавно разбирали. Получается новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Есть разъяснение минфина на эту тему:

Ну с новым-то получается та же фигня, что с участками. Объединили, поделили - новый кадастровый вновь образованному объекту.

Алексей Слесарев писал(а):
Налог будет. Тольк недавно разбирали. Получается новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Есть разъяснение минфина на эту тему:

Ссылку можешь кинуть?

Алексей Слесарев писал(а):
Налог будет. Тольк недавно разбирали. Получается новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Есть разъяснение минфина на эту тему:

Сдается мне, что этот подход можно оспорить в суде.

Юлия Баграмова писал(а):
Ссылку можешь кинуть?

внешняя ссылка
Скажи Палько спасибо!

Юлия Баграмова писал(а):
Сдается мне, что этот подход можно оспорить в суде.

Оспорить можно, но что получишь в результате? А главное, судиться придется с минфином.

Жене спасибо.

Но одно письмо явно противоречит второму. Какое главнее?)) То что за более поздней датой?))

Юлия Баграмова писал(а):
Жене спасибо.

Но одно письмо явно противоречит второму. Какое главнее?)) То что за более поздней датой?))

Какому? Про доли? Здесь комнаты!

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Сдается мне, что этот подход можно оспорить в суде.

Оспорить можно, но что получишь в результате? А главное, судиться придется с минфином.

Логике такие письма Минфина не поддаются :du_ma_et:

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Ссылку можешь кинуть?

внешняя ссылка

"То есть в результате объединения комнат возникнет новый объект права собственности.
Согласно "ст. 219" Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации."

Весьма спорное утверждение, Леш. Притянутое за уши.
В статье идет речь о вновь создаваемом объекте, по сути - новостройке. А тут комната в существующей квартире.
Она не пристроена. Она находилась в собственности другого лица.

Эти игры с кадастровыми номерами преследуют вполне понятную цель.
Но наш гуманный суд, надеюсь, заметит разницу между видоизмененным и вновь созданным объектом.

Юлия Баграмова писал(а):
Расклад следующий. Продается двухкомнатная квартира. Цена 13 500. Одна комната - давнишняя приватизация. Вторая выкуплена у города в 2014 году. В 2015 объединение права. Планируется покупка на сумму 9 000. Что с налогами? Есть ли варианты продать по полной?

Мнений вагон и маленькая тележка. Все, как водится, разные. Очень хочется услышать внятную аргументацию со ссылками, подтверждающими позицию.

Интересно, кто первый предложит выход из ситуации
пока все обсуждение идет в русле того, что мы вчера с тобой обсуждали - налог при такой сделке будет
а кто предложит выход -то?
каковы пути оптимизации?
а что сказала твоя налоговая девочка?