Банкротство в нашей сфере. 17 / 1266

Если гражданин признается банкротом, продать и сдать квартиру он не может, на все его имущество накладывается ограничение на распоряжение, это будет в РПС и сделку просто не пропустят. Судом назначается управляющий который и будет заниматься реализацией его имущества. Это по К-П.
По аренде:
Если квартира сдана до признания ФЛ банкротом - ничего не будет пока договор не закончится. Дальше - как решит конкурсный управляющий.
Если сдана, когда банкротом уже признали - сделку признают недействительной и съемщики получит назад все внесенные деньги. Но только тогда, когда банкрот с основными кредиторами расплатится. Но никто не запрещает обратиться к управляющему с просьбой перезаключить договор в законном порядке (преимущественное право сохраняется).

Проверить - толкьо шерстить базу судебных решений или обращаться за выпиской в росреестр.

На самом деле опасность не велика. Как и писал Володя. Но никому не пожелаю в такое попасть.

Alex-ToRent писал(а):
Если гражданин признается банкротом, продать и сдать квартиру он не может, на все его имущество накладывается ограничение на распоряжение

Если у должника-банкрота квартира единственное жилье, эта квартира не под ипотекой, но теоретически продать он ее может.Правда сейчас в закон введены поправки, что можно накладывать арест даже на единственное жилье должников.Но если человек хочет продать квартиру, чтобы расплатится с долгами, то вопрос снятия ареста и проведение регистрации права на нового собственника в Росреестре вполне решаемый.

Да, перед сделками здесь смотреть:
внешняя ссылка

А чем чревато банкротство в аренде? Смешно. В продеже - существенно. В аренде - просто попиарится на популярной теме.

Светлана Коновалова писал(а):
А чем чревато банкротство в аренде? Смешно. В продеже - существенно. В аренде - просто попиарится на популярной теме.

А вот прикиньте, заключит такой арендодатель договор аренды, никого не уведомив что он в стадии банкротства, возьмет предоплату за несколько месяцев и залог, а потом выяснится что квартиру продают досрочно. И кто вернет арендатору предоплату ? Арендодатель -банкрот. Ведь можно сдать подевле, но условием предоплаты за несколько месяцев.