Запрещение сделок с имуществом 24 / 3704

Так вы ещё не вносили аванс и не видели документов?

ABCD писал(а):
Так вы ещё не вносили аванс и не видели документов?

Мы только рассматриваем данную квартиру. Хотим еще до этапа сбора документов понять, стоит или нет..

тогда задайте предварительный вопрос агенту продавца и послушайте, что вам ответят. Исходя из ответа будете принимать дальнейшее решение.

laska1983 писал(а):
3.1. Собственность ХХХХХХ 07.02.2000
4. Ограничение (обременение) права:
4.1.1. вид: Запрещение сделок с имуществом
дата государственной регистрации: 07.02.2000
...лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Савеловский районный суд г. Москвы
основание государственной регистрации: ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА б/н от 2000-01-27 Савеловский
районный суд САО г. Москвы, СУДЬЯ ЧАПЛИНА Н.С

Вполне может быть, что сам будущий собственник подавал иск и выиграл указанный суд. 10 дней на вступление в силу, затем регистрация права собственности. При этом сие ограничение не снято по разным причинам.

Риэлтор из Миэль утверждает, что с квартирой все ок, типа давно знает собственника.

Это, конечно, весомый аргумент, куда деваться! :lol:

Евгений Палько писал(а):
laska1983 писал(а):
Вполне может быть, что сам будущий собственник подавал иск и выиграл указанный суд. 10 дней на вступление в силу, затем регистрация права собственности. При этом сие ограничение не снято по разным причинам.

То есть лучше обратиться к риэлтору с выпиской и спросить, как и почему?

laska1983 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
laska1983 писал(а):
Вполне может быть, что сам будущий собственник подавал иск и выиграл указанный суд. 10 дней на вступление в силу, затем регистрация права собственности. При этом сие ограничение не снято по разным причинам.

То есть лучше обратиться к риэлтору с выпиской и спросить, как и почему?

Обратится к СВОЕМУ риэлтору.

Вы сперва в сбербанк к своему менеджеру обратитесь. Скорее всего банк вникать не будет и такую квартиру кредитовать не будет, пока по ней не предоставите чистую ЕГРП.

Тем более сбербанк сейчас сам ЕГРП в электронном виде заказывает в день сделки.

квартира абсолютно чистая. Собственник даже и не знал об этом ограничении.Есть предположение, что соседи снизу когда--то подали в суд на то ,что вентиляиция не работает. Но в этой квартире короб вентиляционный не нарушен и никакой перепланировки не проводилось.
А вообще интересно, как смогли без ведома собственника поставить квартиру на кадастровый учет,ибо у собственника только Договор купли-продажи зарегистрированный в 1998 году,а в выписке из ЕГРП указано,что собственность от 07.02.2000 года и кадастровый номер есть Чудеса да и только.

arecipa@rambler.ru писал(а):
квартира абсолютно чистая.

arecipa@rambler.ru писал(а):
у собственника только Договор купли-продажи зарегистрированный в 1998 году,

arecipa@rambler.ru писал(а):
а в выписке из ЕГРП указано,что собственность от 07.02.2000 года и кадастровый номер есть Чудеса да и только.

а адрес в выписке точно этой квартиры? возьмите повторно выписку из ЕГРП.

arecipa@rambler.ru писал(а):
А вообще интересно, как смогли без ведома собственника поставить квартиру на кадастровый учет,ибо у собственника только Договор купли-продажи зарегистрированный в 1998 году,а в выписке из ЕГРП указано,что собственность от 07.02.2000 года и кадастровый номер есть Чудеса да и только.

Какие чудеса? Договор купли-продажи в 1998г., а Свидетельство о собственности получил в 2000 г. И с чего Вы взяли, что на кадастровый учёт квартира ставится с ведома собственника? Если Вы увидите Свидетельство о праве, то там будет условный номер, а в свежей выписке из ЕГРП - кадастровый номер.