Методы продажи или др..Что выгоднее ? 30 / 546

Ой, Виктория! Это Вы слишком уж озадачили ТС :lol:

Да и как Вам может ответить "профи", открывающий ветки!! с такими вопросами

ГОРОДСКАЯ писал(а):
Какой метраж квартиры более оптимален и комфортен (без изысков но и без тесноты) для проживания - при наших не низких тарифах на коммуналку .

Не станут же участники всерьез обучать ТС тому, как правильно задавать вопросы и какие факторы необходимо учитывать при выборе квартиры? Мне кажется, доходчиво, хоть и кратко (но краткость - сестра таланта), уже ответил Володя Романенко

Владимир Романенко писал(а):
Вопрос неправильно поставлен...

Фсё!

gunka писал(а):
Ой, Виктория! Это Вы слишком уж озадачили ТС Да и как Вам может ответить "профи", открывающий ветки!! с такими вопросами
ГОРОДСКАЯ писал(а):
Какой метраж квартиры более оптимален и комфортен (без изысков но и без тесноты) для проживания - при наших не низких тарифах на коммуналку .

Не станут же участники всерьез обучать ТС тому, как правильно задавать вопросы и какие факторы необходимо учитывать при выборе квартиры? Мне кажется, доходчиво, хоть и кратко (но краткость - сестра таланта), уже ответил Володя Романенко
Владимир Романенко писал(а):
Вопрос неправильно поставлен...

Фсё!

так было задумано---немного коряво заданный вопрос быстрее бросается в глаза и привлекает больше желающих показать какие они умные...что и происходит ----вместо того, чтобы ответить-----суть вопроса вроде понятен :)-(:

ГОРОДСКАЯ писал(а):
-если каждую из сторон устраивает вариант

1. Если Вы продаете, и Вам дают деньги - у Вас есть возможность смотреть все квартиры в Вашем ценовом диапазоне. Сколько хотите, районы, этажи, площадь, состояние - все разное, главное в рамках цены.
2. Если обмен - как Вы думаете, насколько много есть квартир, которые устраивают Вас и одновременно их устраиваете Вы? Хорошо, если вообще найдется. Выбирать будет нечего, надо будет ждать этого совпадения. Сроки ожидания - ................
3. Сделку заключать - это вообще несложная операция. Чем Вам кажется проще сделка мены нежели купли-продажи - непонятно.

ГОРОДСКАЯ писал(а):
так было задумано---немного коряво заданный вопрос быстрее бросается в глаза и привлекает больше желающих показать какие они умные...что и происходит -

Дык, видно уже, что происходит :smu:sche_nie:

Вы меня иногда сильно удивляете! :ki_ss:

И почему-то никто не захотел показать, какой он умный, обсуждая, как именно Волга впадает в Каспийское море? :hi_hi_hi:

lidmig писал(а):
Чем Вам кажется проще сделка мены нежели купли-продажи -

ИМХО, в мене напрямую не задействованны деньги.

ГОРОДСКАЯ писал(а):
так было задумано

"Ой, я просто тебя проверял" :lol:

gunka писал(а):
ИМХО, в мене напрямую не задействованны деньги.

Сложно таскать купюры, заморачиваться с ячейками?
Тогда искать тот единственный вариант, когда стороны подходят друг другу. Теряя время и возможность выбора.
Либо сооружать цепочку обменов, что ничуть не проще. Выбор меньше, чем при купле-продаже, но больше, чем при мене, а деньги там все равно будут присутствовать...

ГОРОДСКАЯ писал(а):
а по моему более проще заключить сделку через обмен----если каждую из сторон устраивает вариант (предмет обмена ) и с налогами меньше возьни будет

Абсолютно верное решение.
Дело остается за малым - найти того человека, который продает квартиру, которая нужна Вам (большая или меньшая), и которому как раз нужна именно Ваша (с доплатой или без). И все. С учетом стоимостей, метражей, районов, состояния и всего остального.
Если Вы меняетесь на соседние дома - это одно. А если хотите махнуть Бирюлево на Крылатское ... то совсем другое. :lol:

Насчет налогов Вы серьезно заблуждаетесь. Налоговая рассматривает мену именно как заключение двух договоров купли-продажи. Потому по налогам для Вас не будет никакой разницы.

Олег Назаров писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
а по моему более проще заключить сделку через обмен----если каждую из сторон устраивает вариант (предмет обмена ) и с налогами меньше возьни будет

Абсолютно верное решение.
Дело остается за малым - найти того человека, который продает квартиру, которая нужна Вам (большая или меньшая), и которому как раз нужна именно Ваша (с доплатой или без). И все. С учетом стоимостей, метражей, районов, состояния и всего остального.
Если Вы меняетесь на соседние дома - это одно. А если хотите махнуть Бирюлево на Крылатское ... то совсем другое.

Насчет налогов Вы серьезно заблуждаетесь. Налоговая рассматривает мену именно как заключение двух договоров купли-продажи. Потому по налогам для Вас не будет никакой разницы.

а с чего прибыль---если квартиры приблизительно равноценные? просто бумажной волокиты меньше

ГОРОДСКАЯ писал(а):
а с чего прибыль---если квартиры приблизительно равноценные? просто бумажной волокиты меньше

1. Не прибыль, а доход.
2. Не с чего, а с применения к мене правил купли-продажи. ГК РФ.

lidmig писал(а):
Выбор меньше, чем при купле-продаже, но больше, чем при мене, а деньги там все равно будут присутствовать...

да, конечно, будут, кто же спорит.. Мену обычно мечтают осуществить люди, которые мало сталкиваются с реалиями рынка недвижимости. Для профи -все сложности этого варианта очевидны :a_g_a:

А для дилетанта, живущего воспоминаниями о царе-Горохе, нет.