1-комнатная квартира в Москве до 6 млн 165 / 4052

К сожалению, депозит именно сейчас пугает больше, чем вложение в недвижимость, которая пусть даже и еще просядет в цене. (в рублях спад вроде остановился). Цель - сохранение суммы, эквивалента недорогой, но ликвидной однушки в виде этой самой однушки, плюс небольшие дивиденды (извините за закрут :lol:

). Но вот список с фильтром до 6 огрочил, 5-9- этажки, либо очень уж "от метро 15 минут транспортом", и среди них очень уж редкие всплески чего-то попристойнее.

Vera1978 писал(а):
К сожалению, депозит именно сейчас пугает больше, чем вложение в недвижимость, которая пусть даже и еще просядет в цене. (в рублях спад вроде остановился). Цель - сохранение суммы, эквивалента недорогой, но ликвидной однушки в виде этой самой однушки, плюс небольшие дивиденды (извините за закрут ). Но вот список с фильтром до 6 огрочил, 5-9- этажки, либо очень уж "от метро 15 минут транспортом", и среди них очень уж редкие всплески чего-то попристойнее.

смотрите кирпич или 16-жную панельку серую с большими лоджиями, на худой конец блочку 12-этажку 35\20
10
у меня примерно 4000 вариантов в виннере выпадает по такому широкому запросу, а вот если только кирпич- то всего 260 . а у вас?

Вот вариант от собственника. Чуть поторговаться.
внешняя ссылка
Убирается весь хлам и делается косметика. Рядом МГУ. В августе уже заселите студенток.
Кирпичный дом. Не 1й этаж. Локация.
За Сколько можно сдать после косметики - это вам Володя подскажет. И сдаст)
Я вангую 30-33.

Ирина Сорокина

Юлия Лурье писал(а):
у меня примерно 4000 вариантов в виннере

4000??

всю Москву впихнули?

Снизу ставьте фильтр! снизу тоже надо.
не надо за 3500 тр цену смотреть если клиент хочет около 6.

ну вы даёте - 4000...

У нас другой мальчик по аренде, не Володя, тоже с этого форума, очень хороший. Не знаю, можно ли разглашать его имя всуе) Но он именно арендник, а не продажник, поэтому сейчас спрашиваю у продажников, они лучше знают рынок продаж на сегодня. Юлия, я не разобралась в Виннере, смотрю на ЦИАНе и на соб.ру. Я правильно поняла, что Виннер для такого дела надо ставить, в нем полнее и достовернее база? И какие сейчас тарифы на проверку выбранного объекта и проведение сделки?

Владимир Романенко писал(а):
Жень, извини огорчу...доходность на данный момент как правило не превышает 5%...
бывают конечно единичные случаи...НО....

В среднем 5,5-6% для стабильного времени. Есть исключения, крайне редкие. Вот тебе удалось сдать один известный нам обоим объект, где доходность превысила 7% - снимаю шляпу :uch_tiv:

Пару раз такое встречал. Правда, у нас тоже есть такой похожий объект, но мы его сейчас продаем.
Поэтому, я вообще не понимаю задачи - снять для сдачи, а на падающем рынке - тем более.

Vera1978 писал(а):
У нас другой мальчик по аренде, не Володя, тоже с этого форума, очень хороший. Не знаю, можно ли разглашать его имя всуе) Но он именно арендник, а не продажник,

Спалили не называя :lol:

I-V-S писал(а):
Для сдачи можно и 1й этаж рассматривать и 5ти-этажку

Вот он "знаток аренды" виден :hi_hi_hi:

Сразу на лицо приезды за бабками на договор.
1 этажи и 5-ки сейчас клиент рассматривает в последнюю очередь,когда уже ну совсем труба/печаль.
Ладно бы в центре покупка была,а спальники однозначно на последней строке :a_g_a:

Вера, в вашем сегменте цены есть только 2 варианта внутри Садового. за Садовым в районе 1-2 станций уже 67.
С красной веткой, где куча институтов и университетов - 87.
Это немного. Это хорошо. При желании можно увидеть все за пару недель.

Anton Smolev писал(а):
Ладно бы в центре покупка была,а спальники однозначно на последней строке

А вы где прочитали про спальник? вам приснилось?
1й этаж в ЦАО не снимут?
У вас не снимут. Но мы сейчас не о вас говорим.