1-комнатная квартира в Москве до 5,5 млн или ЗАМКАД (у метро) 60 / 2683

Лара Бирман писал(а):
Еще бы понять, какой смысл покупатели вкладывают в волшебное "под аренду"...
В смысле жить там сами не планируете?
Покупайте то, что в дальнейшем не слишком упадет в цене, также не слишком заморачиваясь на аренде. Таким бюджетом вы все равно не возьмете больше 20-25тр аренды в месяц.

Жить не планирую. Планирую добавить через 3-5 лет до 2-комнатной.

+Sam писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Еще бы понять, какой смысл покупатели вкладывают в волшебное "под аренду"...
В смысле жить там сами не планируете?
Покупайте то, что в дальнейшем не слишком упадет в цене, также не слишком заморачиваясь на аренде. Таким бюджетом вы все равно не возьмете больше 20-25тр аренды в месяц.

Жить не планирую. Планирую добавить через 3-5 лет до 2-комнатной.

Значит надо брать ликвид и сдавать по рынку. А я могу порекомендовать замечательного агента, который в моих сделках делает подборы. Если интересно, пишите в личку :a_g_a:

+Sam писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Гамбринус писал(а):
А чего тут советовать?
Думаю добрая половина однушек с кухней 6-7 в старом фонде ( времен Брежнева и ранее) соответствует вашему бюджету. И не обязательно искать только в Люблино и Новогиреево. Можно рассмотреть все направления кроме центра, ЗАО, ЮЗАО, примерно от 6 станции метро от центра.
Смотрите начиная от 5.7- 5.8, как правило сейчас торгуются.

Спасибо за ценный совет. В пределах Москвы найти что-то хорошее непросто за эти деньги.. Действительно, смотрел 1 квартиру с ремонтом, где сторговались на 200 т.р. + еще можно подумать. Как думаете, если у метро за МКАДом (например, Кожухово, Некрасовка),цены там в будущем упадут или нет ?

Если б кто-то знал наверняка, он бы не тут обитал, а как минимум Дж. Соросом был.

Пока все указывает на то что цены в Москве будут падать, но не сильно. Но есть менее малочисленные голоса, которые говорят что цены будут повышаться, но они уже это второй год говорят, а ценник второй год всё падает.

Сам из категории покупателей, все никак не решу, ждать у моря погоды или брать. Пока отложил на осень.

+Sam писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Смотрите оранжевую ветку - низ.

Спасибо, Роман. Да,к примеру, Солнцево получше будет. На там за эти деньги предлагается готовый новострой, который стоит в поле, далеко от инфраструктуры.

1. Я не Роман .
2. Я не предлагал вам Солнцево, а низ оранжевой ветки в шаговой доступности от метро, относительно недавно продал М.Профсоюзная 1 кв за 5.5 млн.
Конечно она требовала ремонта, но кирпичный дом, 9-ти этажка и 10 мин пешком, стоит и такие варианты рассматривать

Владимир Романенко писал(а):
относительно недавно продал М.Профсоюзная 1 кв за 5.5 млн.
Конечно она требовала ремонта, но кирпичный дом, 9-ти этажка и 10 мин пешком, стоит и такие варианты рассматривать

а какой этаж?

Hotto писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
относительно недавно продал М.Профсоюзная 1 кв за 5.5 млн.
Конечно она требовала ремонта, но кирпичный дом, 9-ти этажка и 10 мин пешком, стоит и такие варианты рассматривать

а какой этаж?

5/9

Гамбринус

+Sam писал(а):

Спасибо за ценный совет. В пределах Москвы найти что-то хорошее непросто за эти деньги.. Действительно, смотрел 1 квартиру с ремонтом, где сторговались на 200 т.р. + еще можно подумать. Как думаете, если у метро за МКАДом (например, Кожухово, Некрасовка),цены там в будущем упадут или нет ?

Зачем вам за МКАДом :sh_ok:

, вы в Москве на эти деньги купите, не в ВАО и не в ЮВАО. У меня знакомый недавно продал однушку за 5.8 в Отрадном в 16 этажной башне с 10 метровой кухней и 6 метровой лоджией, до метро правда 18 минут пешком. Не убитая, сан. узел новый, лоджия новозастекленная, ламинат новый, обои новые, евро ремонта с выравниванием стен правда не было там, но состояние очень приличное. Продавал 4 месяца.
Смотрите, ищите, в поисковике загибала галку свободные, станций штук 10 поставила 145 вариантов.
Если станции не ставить вообще, и не загибать свободные, то циан выдает больше 1000. А вам нужна ОДНА квартира, одну вы найдете и хорошую, если поищите.
внешняя ссылка
Про кожухово я вообще бы не думала с таким бюджетом, искала бы получше :smu:sche_nie:

.

У меня сосед в Печатниках на Шоссейной неделю назад продал однушку за 5 300 000 с евроремонтом.

Владимир Романенко писал(а):
Hotto писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
относительно недавно продал М.Профсоюзная 1 кв за 5.5 млн.
Конечно она требовала ремонта, но кирпичный дом, 9-ти этажка и 10 мин пешком, стоит и такие варианты рассматривать

а какой этаж?

5/9

за этот бюджет очень неплохая покупка на фоне того, что тут обсуждалось

Гамбринус писал(а):
Зачем вам за МКАДом , вы в Москве на эти деньги купите, не в ВАО и не в ЮВАО. У меня знакомый недавно продал однушку за 5.8 в Отрадном в 16 этажной башне с 10 метровой кухней и 6 метровой лоджией, до метро правда 18 минут пешком. Не убитая, сан. узел новый, лоджия новозастекленная, ламинат новый, обои новые, евро ремонта с выравниванием стен правда не было там, но состояние очень приличное. Продавал 4 месяца.
Смотрите, ищите, в поисковике загибала галку свободные, станций штук 10 поставила 145 вариантов.
Если станции не ставить вообще, и не загибать свободные, то циан выдает больше 1000. А вам нужна ОДНА квартира, одну вы найдете и хорошую, если поищите.
внешняя ссылка
Про кожухово я вообще бы не думала с таким бюджетом, искала бы получше .

Вы правы. Москва в плане мобильности и близости выигрывает. Начал смотреть предложения внутри МКАД, что-то более менее хорошее находится примерно в 20-25 мин пешком от метро (что тоже уже неплохо).
Почему приглянулось Кожухово: как-то быстро получается добираться совсем от Выхино (буквально 15 минут транспортом), жилой фонд 2006 года, рядом большой лесопарк и озеро, несколько станций метро на подходе в 2017г., неплохая инфраструктура. Но рынок недвижимости там явно перегрет: примерно 140 тыс.р./метр. За эти деньги, безусловно, и в Москве можно найти квартиру).