Экс "рыба" 111 / 1755

Constantinus писал(а):
Слабенький договор. Прилагаю с рецензией.

Слабенькая рецензия

Этот договор проще выкинуть и новый сделать, чем рецензировать.

Constantinus писал(а):
Ссылки даже оставлял на сайт zakon.ru по теме в которой принимал обсуждения. Так что мои данные были известны всем интересовавшимся и ранее.

Константин, ответа на Обращение Куликова-Костюшко в Росреестр так и не последовало тогда? (ТС сорри за флуд

)

Беляева Елена писал(а):
Константин, ответа на Обращение Куликова-Костюшко в Росреестр так и не последовало тогда?

так рано еще. 30 дней не прошло наверное.

Constantinus писал(а):
Касаемо принятия аванса - это полная ерунда. Хоть с доверенностью, хоть без. Пока не подписан договор, любая передача денег от потенциального покупателя потенциальному продавцу или риелтору - будет неосновательным обогащением.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ
от 22 июля 2008 г. N 53-В08-5

(Извлечение)

Задаток согласно ст. 329 ГК РФ является одним из способов
обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка -
предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской
Федерации не исключает возможности обеспечения задатком
предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего
определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного
договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение
стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции
задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его
уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение
договора.
Доводы надзорной жалобы о том, что нормы Гражданского кодекса
Российской Федерации о задатке не могут быть применены к
обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как
договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и
основное обязательство денежного характера отсутствует, не
основаны на законе.
Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из
предварительного договора обязательство сторон, т. е. продавца и
покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи
конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок.
При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по
основному договору купли-продажи квартиры, в зачет которого и
поступила бы внесенная сумма задатка в случае его заключения.
Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ
решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска и
определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского
краевого суда оставила без изменения, надзорную жалобу П. - без
удовлетворения

Эдуард Пахомов

Беляева Елена писал(а):
Рыб в сети -море, зачем придумывать велосипед...

Мне уже начинает казаться, что любой договор найденный в сети будет не совсем то.
Где найти нормальный, что бы потом его не править :du_ma_et:

может у нотариуса?

Constantinus писал(а):
Слабенький договор. Прилагаю с рецензией.

Спасибо за рецензию

Беляева Елена писал(а):
Constantinus писал(а):
Касаемо принятия аванса - это полная ерунда. Хоть с доверенностью, хоть без. Пока не подписан договор, любая передача денег от потенциального покупателя потенциальному продавцу или риелтору - будет неосновательным обогащением.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ
от 22 июля 2008 г. N 53-В08-5

(Извлечение)

Задаток согласно ст. 329 ГК РФ является одним из способов
обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка -
предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской
Федерации не исключает возможности обеспечения задатком
предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего
определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного
договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение
стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции
задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его
уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение
договора.
Доводы надзорной жалобы о том, что нормы Гражданского кодекса
Российской Федерации о задатке не могут быть применены к
обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как
договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и
основное обязательство денежного характера отсутствует, не
основаны на законе.
Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из
предварительного договора обязательство сторон, т. е. продавца и
покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи
конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок.
При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по
основному договору купли-продажи квартиры, в зачет которого и
поступила бы внесенная сумма задатка в случае его заключения.
Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ
решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска и
определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского
краевого суда оставила без изменения, надзорную жалобу П. - без
удовлетворения

К чему эта цитата?

Беляева Елена писал(а):
Особенно жестокий ШТРАФ в п.6.1. улыбнул

Мне тоже показалось, что маловато, больше надо % прописать :lol:

Эдуард Пахомов
Главное, чтоб в финале было с кем подписывать)

Код: внешняя ссылка

Не наносить ОБЪЕКТУ урон и не производить иных действий, которые могут снизить его рыночную стоимость, кроме тех, что были оговорены письменно с Исполнителем или покупателем.

Понравилось. :smu:sche_nie: