Как правильней переоформить квартиру? 19 / 696

Беляева Елена писал(а):
п.с. Если Вы и близкий родственник - взаимозависимые лица по ст. 20 НК РФ, Вы не получите при продаже на его имя вычет по 220 ст. НК РФ и оплатите налог с продажи в полном объеме.

Вот это правильно. Смотря насколько близкий, но если вы написали, что на дарение нет налога, то значит у вас близкий взаимозависимый по Налоговому кодексу, а значит делать дарение, срок выхода на продажу без налога 3 года

dimakler писал(а):
Смотря насколько близкий, но если вы написали, что на дарение нет налога, то значит у вас близкий

Родство по линии родители-дети, только фамилии разные. Впрочем как-то можно родство доказать наверно.

Насчет вычета при покупке я ничего не говорил, интересовал именно налог с продаже.
В общем если по дарению или наследству получаешь от близкого родственника, то ничего не платишь в плане налога верно? И ждешь потом три года и продаешь спокойно без налога.
А что если допустим квартира у родственника была в собственности менее трех лет и он ее подарил или так случилось что вступать в наследство пришлось, тогда облагается налогом?

AgentVRN писал(а):
Родство по линии родители-дети, только фамилии разные. Впрочем как-то можно родство доказать наверно.

Свидетельство о рождении + свидетельство о браке.

ONSAKL
спасибо

Дмитрий Шмырин

Дарение от родственника - ждёте 3 года и продаете без налогов. Не важно какие были документы более или менее 3 лет

Купля-продажа от родственника - даже по полной стоимости, нельзя уменьшить при последующей продаже сумму доходов на сумму расходов (сумму в договоре) и таким образом избежать налогов, поскольку куплю между взаимозависимыми родственниками (ваши дети-родители) налоговая рассматривает как отмывание и не засчитает покупку у родственника как подтвержденный расход. Только если фамилии разные и вы никому не скажите о родстве и никто не узнает. Таким образом при любом раскладе последующая продажа через 5 лет без налогов

Слушаю - диву даюсь, честно. :lol:

Оформляйте ДКП по нормальной рыночной цене (лучше даже слегка дороже таковой) и не забивайте себе голову лишними проблемами.

Если фамилии и адреса прописки РАЗНЫЕ - никто и никогда не спросит : "А не состояли ли Вы в родстве с предыдущими собственниками квартиры?" :lol:

Отмазку на вопрос "Почему продаете" придумает Вам любой риэлтор забесплатно.

А дарение в ближайшей истории обязательно вызовет вопросы. Кто дарил, кому дарил, да почему дарил. А почему тогда дарили, а сейчас продаете? А был ли здоров даритель ... и нельзя ли с ним встретиться, да пару вопросов задать?

Вот оно Вам надо?

Если фамилии и прописки разные всегда раньше так и делали. Когда нибудь налоговая проставит в своих компьютерах кто кому родственник, а пока про такое никто не слышал можно спать спокойно.

Олег Назаров писал(а):
Оформляйте ДКП по нормальной рыночной цене (лучше даже слегка дороже таковой) и не забивайте себе голову лишними проблемами.

Если фамилии и адреса прописки РАЗНЫЕ - никто и никогда не спросит : "А не состояли ли Вы в родстве с предыдущими собственниками квартиры?" Отмазку на вопрос "Почему продаете" придумает Вам любой риэлтор забесплатно.

Смело

но...

Налоговые инспектора сопоставляют различные данные (например, фамилии, места прописки) проверяют по базам данных органов регистрации актов гражданского состояния, могут также попросить покупателя-налогоплательщика написать письменное подтверждение о том, что он не состоит в родстве с продавцом.

Если гражданину удастся скрыть факт родства и получить вычет – то впоследствии, при обнаружении факта родства, полученные суммы придется вернуть.

dimakler
Спасибо все доходчиво объяснили!

dimakler писал(а):
Только если фамилии разные и вы никому не скажите о родстве и никто не узнает.

Не знаю насколько это хороший вариант... А смысл в этом какой три года не ждать только чтобы?

dimakler писал(а):
Таким образом при любом раскладе последующая продажа через 5 лет без налогов

Так нет выше же вы сказали что при дарении 3 года ждать. Это 5 при продаже имелось в виду наверно (при любом раскладе).

Олег Назаров писал(а):
Если фамилии и адреса прописки РАЗНЫЕ - никто и никогда не спросит : "А не состояли ли Вы в родстве с предыдущими собственниками квартиры?"

Ну это да кстати, позаботиться об этом нужно тогда заранее))

Олег Назаров писал(а):
Кто дарил, кому дарил, да почему дарил. А почему тогда дарили, а сейчас продаете? А был ли здоров даритель

Кому оно надо здоровье дарителя? Что ж получается всю жизнь даритель может отозвать свой т.н. "подарок", если прикинется потом недееспособным? Или законом какой-то срок установлен (что выглядит разумным)?