Гараж, как инвестиция и бизнес 15 / 1688

Andreeviliaa писал(а):
sergei666 писал(а):
...
первый купля-продажа. как пример - купили в прошлом месяце гараж за 70тр, с плохой крышей и воротами, за 30тр отремонтировали все,покрасили, и за 450тр продали неделю назад
...

По-моему очень даже приличный вариант у вас получился

купили просто гараж или землю тоже ?

Гараж - хорошая инвестиция. Подруга гараж купила за 200 тысяч и сдает за 5 тыс. В месяц под склад.

Fortune Life88 писал(а):
Andreeviliaa писал(а):
sergei666 писал(а):
...
первый купля-продажа. как пример - купили в прошлом месяце гараж за 70тр, с плохой крышей и воротами, за 30тр отремонтировали все,покрасили, и за 450тр продали неделю назад
...

По-моему очень даже приличный вариант у вас получился

купили просто гараж или землю тоже ?

еще раз, купил гараж, подшаманил и продал в 4 раза дороже.

Vasilevs писал(а):
Например, в циане в Москве гаражики в ГСК 600 т.р -1.2 млн. Сдают их от 7 до 12 тр). Т.е окупаемость (без учёта взносов, сложных процентов и т.д 10 лет).

от 7 до 12 тр это Вы перегнули, за 4-5 сдаётся обычный бокс, за 7 - уже "улучшенной" планировки (20+ метров), но цена точно начинается не от 7, есть места где тёплый бокс можно снять за 4 тр. Сразу скажу, что покупать плоскостные гаражи в Москве смысла нет, - их в итоге переломают большей частью, искать надо как раз в многоэтажных ГСК, с вменяемой собственностью и руководством.

Бюджет до 1.2 млн более чем позволяет купить себе отличный гараж.

Vasilevs писал(а):
Построить в ГСК большой гараж-маленький автосервис. Сдавать уже как объект бизнеса

Слишком ненадёжно, 5 лет назад народ железные гаражи в МГСА покупал за 200-300 тр, когда поняли что всё это барахло на птичьих правах стоит (аренда земли, продлеваемая раз в год) - покупать стали мало. Зачастую и у ГСК сильная головоболь с землёй, что однажды может подписать им смертный приговор.

Vasilevs писал(а):
Продают незарегистрированные по книжке

сразу в топку, тем более при бюджете 0.6-1.2 млн

Vasilevs писал(а):
родают с правом собственности на строение, но не землю

можно исправить

Vasilevs писал(а):
Пару раз встретил даже с правом собственности на землю, но около МКЖД под снос

Сносить будут не всё, а тех уже кого снесли и были документы - выплатили компенсации.

Vasilevs писал(а):
3. Как можно законно справиться с председателем.

Обычно председатель - это никто, т.к. он же не управляющей компанией заведует. Вот если люди объединились в ТСН - это никак не подвинуть без переворота.

Mike_MSK

в теории мож и так - а на практике все совсем по другому....