Риэлторская услуга - это расходы? 438 / 3762

Александр Сидоркин писал(а):
Поэтому делая выбор на агенте, обращайте внимание не только на размер комиссионных, но и на профессионализм агента. Для этого просто задайте ему вопросы: как и что он будет делать для того, чтобы продать вашу квартиру максимально выгодно. И вам сразу станет ясно стоит ли работать с таким агентом или нет.

Если риэлтор по рекомендации, то клиент и так верит, без словоблудия))

Если клиент также теплый, но требует алгоритма действий, то это настораживает))
Т.к. чаще(но не факт) таким клиентам нужна "инструкция", а не риэлтор)

А вот если с активного поиска клиент, то да, у риэлтора должны быть ответы на все, возможные, вопросы.

Знаете, при продажах есть такая вещь. Называется обоснование комиссии.
Разберем конкретную продажу , только не эконом , где всё и так ясно и , кроме фикса и брать что-то свыше не нужно ( что объекты дешевые, что комиссия маленькая). А нормальный объект. Новый дом бизнес/класса, квартира стоимостью от 14 миллионов рублей.
Да, можно (из экономии) нанять агента за 150-200 (фикс) и продаст он по нижней границе, опустив цену ниже низкого. Так как при любом раскладе он получит эти гроши.
Можно нанять более квалифицированного, но это будет 2-3 % (иначе неинтересно) и ценник за объект может подняться до 16-и.
В случае № 2, клиент заработает больше. Да, придется заплатить риэлтору нормальному, НО всё равно выгодней.
Выгода "по цене" при профессиональной продаже всё равно есть. Это бесспорно. Жаль, что до некоторых это доходит слишком поздно.

Людмила Воронина писал(а):
только не эконом , где всё и так ясно и , кроме фикса и брать что-то свыше не нужно ( что объекты дешевые, что комиссия маленькая). А нормальный объект.

Вот сейчас 90% читателей НЕРСа почувствовали падение собственной самооценки)
Людмила, берегите нервы читателей) они им еще пригодятся.

ИринаВладимировна
Не упадет. Мне, как наемнику, совершенно без разницы, ЧТО продавать )) Либо покупать, либо еще что
Вчера , например, сопровождение сделки было.
Участок купили наконец!

Людмила Воронина писал(а):
ИринаВладимировна
Не упадет. Мне, как наемнику, совершенно без разницы, ЧТО продавать )) Либо покупать, либо еще что
Вчера , например, сопровождение сделки было.
Участок купили наконец!

Поздравляю! Молодец, Людмила)
А мы вчера купили. Жесть, а не сделка была. Начиная с 7-30 утра, когда покупатель передумал покупать и предложил новое лицо в договоре (дкп составлялся 3 дня, согласовывался с нотариусом и был уже сшит накануне), заканчивая требованиями продавцов нижней квартиры отдать им деньги прямо здесь и сейчас наличными.) Их риэлтор из лохматых годов убеждала всю цепочку, что именно так и надо, и она сто раз так делала - "отдавала и ничего"/с/. Если учитывать, что мы были верхними с деньгами, можно представить моё состояние. В глазах убежденных ею мы выглядели как жадины и московское жлобьё.)

ИринаВладимировна писал(а):
После этой информации еще больше вопросов.
Такое впечатление, что мне отвечает и пишет робот)
Вы не программа-бот, Александр?)

вы задавайте вопросы, а программа-бот постарается ответить

Николай Тюленев писал(а):
Каков процент профессиональных агентов от общего их количества, Александр?
Другими словами: какова вероятность того, что обратившись к агенту, собственник получит бОльшую сумму?
Вопрос вопросов.

про процент профессиональных агентов не могу сказать точно
если взять всех кто работает агентом (в АН, САН или ЧМ), то думаю, что не более 5% будет от общей массы
собственнику нужно проводить большую работу, перед тем как нанять себе агента, чтобы получить бОльшую сумму от продажи

Людмила Воронина писал(а):
Жаль, что до некоторых это доходит слишком поздно.

чаще всего не доходит вообще

ИринаВладимировна писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
ИринаВладимировна
Не упадет. Мне, как наемнику, совершенно без разницы, ЧТО продавать )) Либо покупать, либо еще что
Вчера , например, сопровождение сделки было.
Участок купили наконец!

Поздравляю! Молодец, Людмила)
А мы вчера купили. Жесть, а не сделка была. Начиная с 7-30 утра, когда покупатель передумал покупать и предложил новое лицо в договоре (дкп составлялся 3 дня, согласовывался с нотариусом и был уже сшит накануне), заканчивая требованиями продавцов нижней квартиры отдать им деньги прямо здесь и сейчас наличными.) Их риэлтор из лохматых годов убеждала всю цепочку, что именно так и надо, и она сто раз так делала - "отдавала и ничего"/с/. Если учитывать, что мы были верхними с деньгами, можно представить моё состояние. В глазах убежденных ею мы выглядели как жадины и московское жлобьё.)

Это верх не профессионализма! Вы не контролировали цепочку! Все должно было быть согласовано заранее! Как вы могли не встретится с нижним риелтором и не узнать их требования? Как вы могли так работать с покупателем, что он меняет ФИО приобретателя а день сделки? Это кошмар!!
:lol:

Простите, вспомнила 'уважаемых мэтров'.

П.с. не помню вы в той теме керосинчику плескали или нет.

конечно это расходы в чистом виде.
и если в аренде это относительные небольшие суммы, то зачем люди тратят сотни тысяч на посредников в куплях-продажах не вполне понятно и целесообразно