Смена титульного собственника - общая совместная собвственность 21 / 1906

kulich писал(а):
Потому как имели опыт продажи подобной квартиры - второго супруга ни кто даже не спросил о продаже. Если кто-то знает другие методы обезопаситься от таких ситуаций - буду рад услышать.)

если второго супруга никто не спросил о продаже сделка оспорима, Нарушена ст. 35 п.3 Семейного кодекса РФ.
Если Ваша супруга обеспокоена возможностью продажи квартиры без ее согласия, возможно стоит дополнительно наложить информационный запрет на сделки без присутствия (нотариального согласия) супруги.
Не вижу тут повода для беспокойства, если честно, чтобы так заморачиваться с написанием писем в ФРС и сменой титульного собственника.

Но если все же очень хочется, то почему нет

Никаких проблем для будущих сделок не будет. Свидетельства уже отменили, а в выписке из ЕГРП основанием регистрации совместной собственности будет ваше ДКП и заявление, видимо заявление в данном случае будет правоустановкой для преобразования права индивидуальной собственности в право совместной собственности, я бы такое заявление сохранила в пакете документов на будущее, кроме того, при необходимости предъявите свидетельство о браке и все будет понятно.
Отметку на ДКП, как на правоустановке, тоже скорее всего сделают, чтобы не было разночтений.

С налоговой все интереснее, преобразование собственности из индивидуальной в общую совместную может стать поводом расчета срока владения с новой даты,придется ждать истечения 5 лет до отчуждения без налогов, не сталкивалась с таким случаем на практике, стоит проконсультироваться в своей налоговой.

Всем спасибо за ответы. Подал заявление через МФЦ. Не обошлось без пары звонков в Росреестр - выясняли какой пакет требовать от меня.
Так же всячески хотели лицезреть мою супругу

Но обошлись без этого.

Будем ждать результатов.

kulich писал(а):
Всем спасибо за ответы. Подал заявление через МФЦ. Не обошлось без пары звонков в Росреестр - выясняли какой пакет требовать от меня.
Так же всячески хотели лицезреть мою супругу Но обошлись без этого.

Будем ждать результатов.

Отказ - будет. ... :a_g_a:

Не станет по-новой считаться срок уплаты налогов.

Пример: если у человека есть доля квартиры, а потом ему по наследству отходит вторая часть- это не обнуляет период , который надо выждать, чтоб не попасть на 13% налога. Срок исчисляется с того момента, когда собственник стал владеть первой частью квартиры.

Кроме того, здесь квартира итак приобретена в браке ,и для супруги есть, смена титульного собственника идет только на бумаге и никаких последствий не несет

Единственное: а кто вообще налоги платит в такой ситуации? Титульный 100%, или оба супруга по 50%?

Ньюби писал(а):
Не станет по-новой считаться срок уплаты налогов.

С нашими волшебными налоргами, я бы не была так беспечно позитивна

У жены титульной собственности не было, Ваш пример с приращением доли прекрасен, но в нем есть нюанс - собственник был титульным и ранее пусть и на долю. Как в таком экзотическом варианте возникновения второго титульного собственника, описываемом ТС, отреагирует налоговая, одному богу известно.

Беляева Елена писал(а):
Как в таком экзотическом варианте возникновения второго титульного собственника, описываемом ТС, отреагирует налоговая, одному богу известно.

Где-то на Форуме уже разбирали такую Ситуацию.
Отчетливо запомнила, что налога не возникает у второго Супруга, если он получает в наследство Квартиру, приобретенную в браке на имя Первого.

А какая разница титульный он или нет, если оба супруги собственники ))))) не будет налога.

Святослав писал(а):
Отказ - будет. ...

А по какой причине, если не секрет? ;)

kulich писал(а):
Святослав писал(а):
Отказ - будет. ...

А по какой причине, если не секрет? ;)

Потому что у тс как в том анекдоте:" только учитель географии знает что в глобус влезает только одна бутылка водки...."

Ждёмс ответа росреестра от тс...

Всем привет!

Для тех кто будет интересоваться темой напишу, что запись в росреестре поменяли.
Длительность операции ~10 дней (с доставками).

Собственность стала Общей совместной собственностью. Номер записи и дата записи о праве собственности остались теми же. Отметок на ДКП нет. Дали новую выписку из ЕГРП.

При подаче заявления из документов потребовалось только свидетельство о браке (ну и ДКП).
В заявлении тётя в МФЦ написала примерно следующее: "изменить собственность общая совместная собственность [данные жены]" (в росреестре поняли с первого раза

).