ППА от ДИгМ. Насколько рентабельное занятие? 27 / 2080

Одно могу сказать с полной уверенностью.
Через "3 вокзала" бешеный поток людей. Возьмем тот факт, что каждую ночь там остаются ночевать люди, ждущие утренний поезд. Они не знают куда идти и что делать, а гостиница - не для всех.
На этом можно сделать упор.

RealtyTS писал(а):
С этим проблем у нас нет, есть люди и возможности.

угу, вы это будете торговым сетям говорить? )))) или инвитро какой-нибудь? ара-магазин - это максимум. Более менее приличный хозяин смотреть не будет.

Madly писал(а):
угу, вы это будете торговым сетям говорить? )))) или инвитро какой-нибудь? ара-магазин - это максимум. Более менее приличный хозяин смотреть не будет.

Говорить не будем) Можем предложить помощь будущим собственникам)
С тем что реальным инвесторам это не интересно - согласен. А рыбкам поменьше - вполне.
Могут, конечно, купить под некоторые схемы, но там интерес к объектам в собственности.

RealtyTS
Как сейчас оформляете переуступку ППА? :ne_vi_del:

Святослав писал(а):
Как сейчас оформляете переуступку ППА?

По переуступке права аренды могу подробный список написать.
Мы продаем право выкупа у ДИгМ. Комплект документов собран, если необходима информация, могу предоставить. Или дать номер своих юристов в КЦ "Закон".
По факту мы продаем прямую аренду у города и решение суда.
После погашения выкупа - собственность.
Некоторые продают именно права аренды, например на 49 лет. Но что будет дальше? Продлят аренду?

Есть какая то схема упрощенная или что Вы рассказываете потенциальным покупателям? :ny_tik:

Что за решение суда??? О чём????? :du_ma_et:

Как можно продать "прямую аренду" ??? :nez-nayu:

И как Вы прокомментируете ст.36 жилищного кодекса по которой подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу дома?

Святослав писал(а):
Что за решение суда??? О чём?????

О сумме выкупа

Святослав писал(а):
Как можно продать "прямую аренду" ???

Переуступка

Святослав писал(а):
И как Вы прокомментируете ст.36 жилищного кодекса по которой подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу дома?

На этот пункт - собирались подписи жителей, в свое время

Святослав писал(а):
Есть какая то схема упрощенная или что Вы рассказываете потенциальным покупателям?

Ничего сложного - с пакетом документов к юристу. Дальше в рег.палату.

RealtyTS писал(а):
Святослав писал(а):
Что за решение суда??? О чём?????

О сумме выкупа
Святослав писал(а):
Как можно продать "прямую аренду" ???

Переуступка
Святослав писал(а):
И как Вы прокомментируете ст.36 жилищного кодекса по которой подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу дома?

На этот пункт - собирались подписи жителей, в свое время
Святослав писал(а):
Есть какая то схема упрощенная или что Вы рассказываете потенциальным покупателям?

Ничего сложного - с пакетом документов к юристу. Дальше в рег.палату.

Интересно, как можно проверить реальность подписей? Это же насколько жители должны быть мотивированы, чтобы дать добро на подвал...
Ведь чердаки отжимались в свое время по серым схемам, а сейчас у главного чердачника серьёзные проблемы с законом и пресса пишет о возврате части помещений.
внешняя ссылка

RealtyTS писал(а):
Святослав писал(а):
Что за решение суда??? О чём?????

О сумме выкупа

а кто судился и с кем ? Решение можно почитать (примерное) ?

RealtyTS писал(а):
Святослав писал(а):
Как можно продать "прямую аренду" ???

Переуступка

В какой именно форме, если по договорам аренды с ДГИ она запрещена ?

RealtyTS писал(а):
Святослав писал(а):
И как Вы прокомментируете ст.36 жилищного кодекса по которой подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу дома?

На этот пункт - собирались подписи жителей, в свое время

А собственность города оформлена ? Вы думаете что город собирал подписи ??? :du_ma_et:

RealtyTS писал(а):
Святослав писал(а):
Есть какая то схема упрощенная или что Вы рассказываете потенциальным покупателям?

Ничего сложного - с пакетом документов к юристу. Дальше в рег.палату.

Какой именно пакет (перечень документов, что за договора, с чем в регпалату ) ??? :du_ma_et:

Деньги после собственности ? :hi_hi_hi:

Сергей Тихоненко писал(а):
Интересно, как можно проверить реальность подписей? Это же насколько жители должны быть мотивированы, чтобы дать добро на подвал...
Ведь чердаки отжимались в свое время по серым схемам, а сейчас у главного чердачника серьёзные проблемы с законом и пресса пишет о возврате части помещений.

Все заинтересованные люди могут ознакомиться с пакетом документов.
Мы готовы к любым проверкам.
Расписывать все не буду, т.к. могу что-то упустить или дать не точную (не верную) информацию.
(Как было сказано мной при открытии темы: "далеко не основное мое направление...".)
В конкретном случае, всеми документами занимаются мои юристы. Так же более детальную информацию сможете получить от них же, как от более сведущих в данном вопросе.