Оцените пожалуйста квартиру в Люберцах 23 / 529

Гром77 писал(а):
но там люди живут

Так это уже проблема продавца,если только покупатель не хочет купить квартиру с жильцами и сдавать ее дальше

Гром77 писал(а):
и квартира пустая, может по этому дешевле

Так его вроде никто обставлять мебелью и техникой не просил ,чтоб потом накинуть несколько лишних сотен и так не маленькой стоимости)

Татьяна Костянова писал(а):
Во втором горделивое "Собственник"! Анализ цен не делал. Ждет, когда найдется покупатель, надеется на чудо.

Не совсем. Просто жадный инвестор.

Гром77 писал(а):
Спасибо за ответы! Да, на 6 этаже собственник продает с новой мебелью и быт. техникой, говорит аргументированный торг при осмотре, с третьим этажом история немного мутная, документы как бы в порядке, но там люди живут и как я понял не сразу съедут, тк. есть договор аренды, и квартира пустая, может по этому дешевле. Есть еще небольшие квартиры в новом доме по соседству, Юбилейная 26, внешняя ссылка но там вообще муравейник по 12 квартир на этаже и студии-пеналы с одним окном, площади в доме очень мелко нарезаны, а на Авиаторов все остальные квартиры от 45-50 и более кв.м.

На 3м этаже живет арендатор, который вероятно не съедет до окончания действия договора.
Там хорошая цена аренды для этого района, но платит юр лицо.
Вы для целей инвестирования смотрите или проживания?
Это студии, небольшие. Скорее под аренду.

Гром77 писал(а):
цены почему то сильно разные.

а вы за документы спросите....

Гром77

ИринаВладимировна писал(а):
Гром77 писал(а):
Спасибо за ответы! Да, на 6 этаже собственник продает с новой мебелью и быт. техникой, говорит аргументированный торг при осмотре, с третьим этажом история немного мутная, документы как бы в порядке, но там люди живут и как я понял не сразу съедут, тк. есть договор аренды, и квартира пустая, может по этому дешевле. Есть еще небольшие квартиры в новом доме по соседству, Юбилейная 26, внешняя ссылка но там вообще муравейник по 12 квартир на этаже и студии-пеналы с одним окном, площади в доме очень мелко нарезаны, а на Авиаторов все остальные квартиры от 45-50 и более кв.м.

На 3м этаже живет арендатор, который вероятно не съедет до окончания действия договора.
Там хорошая цена аренды для этого района, но платит юр лицо.
Вы для целей инвестирования смотрите или проживания?
Это студии, небольшие. Скорее под аренду.

Квартиру для проживания с ремонтом и всем необходимым в этом районе, не более 10 мин ходьбы от метро, в новом доме до 5 м.р., сдавать пока не планирую, возможно потом, продается действительно много, но в указанных параметрах и с хорошими док. не такой уж большой выбор. Смотрел еще Котельники, но место не понравилось, дом на доме, дворы все машинами заставлены, инфраструктуры ноль, детям даже в школу приходится или в Люберцах или в Жулебино ходить.

Александр Тестянов писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
надеется на чудо

Я бы сказал - на дурака))

Дурак в кризис, когда нет ни денег, ни покупателей, это реальное ЧУДО!

Гром77 писал(а):
Спасибо за ответы! Да, на 6 этаже собственник продает с новой мебелью и быт. техникой, говорит аргументированный торг при осмотре, с третьим этажом история немного мутная, документы как бы в порядке, но там люди живут и как я понял не сразу съедут, тк. есть договор аренды, и квартира пустая, может по этому дешевле. Есть еще небольшие квартиры в новом доме по соседству, Юбилейная 26, внешняя ссылка но там вообще муравейник по 12 квартир на этаже и студии-пеналы с одним окном, площади в доме очень мелко нарезаны, а на Авиаторов все остальные квартиры от 45-50 и более кв.м.

Разве при смене хозяина квартиры, Вы не можете выгнать с ментами на перевес живущих там людей, с договором или без.

А с неисполнением договора аренды, будет разбираться прежний хозяин, они если что на него в суд подадут, не на Вас.

Гром77 писал(а):
Есть еще небольшие квартиры в новом доме по соседству, Юбилейная 26, внешняя ссылка

эта еще меньшей площади.

Ant писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
надеется на чудо

Я бы сказал - на дурака))

Дурак в кризис, когда нет ни денег, ни покупателей, это реальное ЧУДО!

А риэлтор Сидркин с вашей точки зрения, кого находит? :lol:

Ant писал(а):
Разве при смене хозяина квартиры, Вы не можете выгнать с ментами на перевес живущих там людей, с договором или без.

А с неисполнением договора аренды, будет разбираться прежний хозяин, они если что на него в суд подадут, не на Вас.

Вы явно недооцениваете договор найма.
Действующий договор найма - это обременение, которое должно указать в ЕГРП, если иное не прописано в договоре найма.
Но в случае с этой квартирой скорее всего д-р аренды - юр лицо арендует. Расторгнуть практически нереально.