Переоформление квартиры на бывшего супруга 28 / 1310

al25 писал(а):
В смысле кто то готов платить?

Святослав Сергеевич писал(а):
который фактически проживает и остаётся в этой квартиры, выплачивая сумму его доли тому супругу который числится формально собственником

Беляева Елена писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
Брак расторгнут. Квартира оформлена на одного из супругов, в залоге банка по ипотеке. Как переоформить на второго супруга (после того как брак уже расторгнут ) ?
(который фактически проживает и остаётся в этой квартиры, выплачивая сумму тому супругу который числится формально собственником..., согласие между супругами достигнуто - в суд не посылать...)

Видимо выдел супружеской доли и выкуп второй доли с согласия банка и с заменой залогодателя.

Поконкретние - каким договором?
Там одна 100% доля....(по документам)
Надо красиво и просто передать квартиру супругу, можно без описания выкупа и денег...
(Писал в первом посте что доли выделять не будут - в суд не посылать).

Беляева Елена писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
Брак расторгнут. Квартира оформлена на одного из супругов, в залоге банка по ипотеке. Как переоформить на второго супруга (после того как брак уже расторгнут ) ?
(который фактически проживает и остаётся в этой квартиры, выплачивая сумму тому супругу который числится формально собственником..., согласие между супругами достигнуто - в суд не посылать...)

Видимо выдел супружеской доли и выкуп второй доли с согласия банка и с заменой залогодателя.

Соглашение, в котором кроме упомянутого необходимо учесть и принадлежность оплаченных ипотечных процентов, дабы не возникло в последующем споров на этот счет.
Ну и важно знать - кем был супруг-несобственник - созаемщиком или поручителем.

Святослав Сергеевич писал(а):
Поконкретние - каким договором?
Там одна 100% доля....(по документам)
Надо красиво и просто передать квартиру супругу, можно без описания выкупа и денег...
(Писал в первом посте что доли выделять не будут - в суд не посылать).

100% - это сильно облегчает дело. просто куплей-продажей с согласия банка. это разве не рядовая процедура у риэлторов?залогодателем становится новый собственник. покупка квартиры в залоге- ведь часто бывает, тем более что супруги уже бывшие. даже нотариалить не надо.это если не вдаваться в подробности. это и правда самый простой вариант, если все согласны.

Беляева Елена писал(а):
как можно еще перевести на чужого человека долю в квартире под ипотекой?

Если нет брачного договора по которому заложенная квартира принадлежит только одному из супругов то, по умолчанию, другой супруг не является чужим человеком. Даже получив статус "бывший".

Вопрос следует решать именно с банком, т.к. без их согласия переоформления все равно не будет.
И в просрочках по платежам они тоже не заинтересованы.

Святослав Сергеевич писал(а):
Поконкретние - каким договором?

вы не попутали?

Николай Тюленев писал(а):
Если нет брачного договора по которому заложенная квартира принадлежит только одному из супругов то, по умолчанию, другой супруг не является чужим человеком. Даже получив статус "бывший".

именно что первая доля без БД принадлежит по закону супругу (нетитульном собу) и выкупать ее у самое себя -странная конструкция, потому выдел через нотариуса своей, потом уже выкуп (с согласия банка) второй доли - у фактически уже чужого человека его уже личной собственности, имхо.

Беляева Елена писал(а):
выдел через нотариуса своей

Выдел доли в заложенной квартире д.б. также с согласия банка.
Потому и отправляю согласовывать процедуру прежде всего к ним.

polina13 писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
Поконкретние - каким договором?
Там одна 100% доля....(по документам)
Надо красиво и просто передать квартиру супругу, можно без описания выкупа и денег...
(Писал в первом посте что доли выделять не будут - в суд не посылать).

100% - это сильно облегчает дело. просто куплей-продажей с согласия банка. это разве не рядовая процедура у риэлторов?залогодателем становится новый собственник. покупка квартиры в залоге- ведь часто бывает, тем более что супруги уже бывшие. даже нотариалить не надо.это если не вдаваться в подробности. это и правда самый простой вариант, если все согласны.

Делал дарение помню как то раз, то там не было залога банка. Дкп как бы то же подойдёт, тем более какие то деньги будут передаваться. Вопрос в том в наличии их нет и второй супруг наверное опять будет брать кредит... :nez-nayu:

Вообщем пойдём вместе в банк и будем придумывать схему....

К сожалению, такие случаи с разделом имущества, обремененному ипотекой, будут в будущем у всех риэлторов скоро встречаться - люди берут кредиты на 15-20 лет, а потом разводятся...

Святослав Сергеевич писал(а):
К сожалению такие случаи с разделом имущества, обремененнопу ипотекой, будут в будущем у всех риэлторов скоро встречаться - люди берут кредиты на 15-20 лет, а потом разводятся...

Да, уж.
Тенденция к сокращению числа серебряных свадеб явно просматривается.