Локация при покупке жилья - это самый важный критерий? 30 / 1484

У Вас в клиентах висит Виладжио эстейт, внешняя ссылка их опыта хватит, ответить на любые вопросы, про рынок недвижимости Москвы.
К ним у Вас и доверия должно быть больше. Тут кто вам отвечает, как разберетесь?
Половина даже не риэлторы.

Уже видел несколько достаточно удачных проектов - и дом хороший и территория жк , и планировки и цена, и близость к центру не на собаках, но рядом или вокруг - промзоны.,

Процентов 10% выбирают и купят, а вот 90% скажут что все хорошо но место - ужас...и пойдут искать другие варианты...

Сам родился и вырос на границе с промзоной. В детстве ходили и лазили по заводским территориям, ж\д путям и пр.индустриальным территориям... Пыль,грязь, запахи бензина от заправки, загаженная речушка, пустыри и свалки и др. неприятные воспоминания...
Конечно сейчас промзоны не тот ужас, но своим внукам пожелал бы что бы их детство сопровождалось другими пейзажами! :co_ol:

В каждом городе,а не только в Москве,есть хорошие места и как не странно,люди там не плохо живут. Нужное окружение можно построить, высадить сквер,вырыть пруд. Но кроме этого есть ещё безопасность района и города, уровень жизни и медицины.Занятость населения.Если бы в каждом городе был хотя бы этот минимум,народ бы не рвался так массово в Москву. А прекрасно себя чувствовали бы и жили счастливо и в своей локаций

Святослав Сергеевич писал(а):
Уже видел несколько достаточно удачных проектов - и дом хороший и территория жк , и планировки и цена, и близость к центру не на собаках, но рядом или вокруг - промзоны.,

Процентов 10% выбирают и купят, а вот 90% скажут что все хорошо но место - ужас...и пойдут искать другие варианты...

Сам родился и вырос на границе с промзоной. В детстве ходили и лазили по заводским территориям, ж\д путям и пр.индустриальным территориям... Пыль,грязь, запахи бензина от заправки, загаженная речушка, пустыри и свалки и др. неприятные воспоминания...
Конечно сейчас промзоны не тот ужас, но своим внукам пожелал бы что бы их детство сопровождалось другими пейзажами!

Но ведь интересно же было мальчишкам изучать промзону!
Сталкер квест такой.)

Мотозов Максим писал(а):
Сталкер квест такой.)

Река Рыбинка в Москве

pakemoshak писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Сталкер квест такой.)

Река Рыбинка в Москве

Это ещё нормально, трубы пока целые и не рпзьедены ржавчиной. Вода течёт по направленной

А то что под центром и под самым элитным районом под землей, лучше не смотреть

Андрей Сулейков писал(а):
Мы начали исследование о сложностях, с которыми сталкиваются девелоперы при продаже жилья. Собрали несколько мнений топовых экспертов. Как закончим исследование, поделюсь некоторыми данными здесь.
А пока расскажу о неожиданном взгляде одного из профессионалов отрасли.

Все участники исследования называли критерии выбора жилья в таком порядке важности: цена, метраж, надежность застройщика, место ... И только один из экспертов сказал: "Самое главное - место! Потому что то, что окружает дом сложно изменить. Если не устраивает цена, можно торговаться с продавцом или ждать акцию или собирать компанию покупателей и получать скидку. Если не устраивает метраж, можно поискать на вторичке. Если есть сомнения в устойчивости девелопера, можно дождаться сдачи объекта. Но если рядом с домом что-то не устраивает, это невозможно изменить даже в складчину. Территория, в отличие от остальных факторов, также не изменится и из-за рыночной конъюнктуры".

Согласны ли вы с этим мнением?

А если территория хороша! Есть где пройтись или покататься на велосипеде/лыжах. Есть достопримечательности. Есть объекты, где для жильцов именно этого дома действуют скидки (рестораны, салоны красоты, всевозможные услуги). Есть заранее публикуемый календарь проводимых рядом мероприятий для детей или всей семьи. С учетом того, что многие черпают информацию с личного гаджета, было бы жильцу интересно иметь такой информационный ресурс на своем смартфоне?

Вы бы сами пользовались таким приложением? А если через него можно было бы еще оплачивать ЖКХ?

Профессионалы в жилой недвижимости, девелоперы, кто хочет участвовать в исследовании, сообщите мне. Мы сделаем интервью, а потом пришлем вам обобщенные результаты по всем полученным мнениям.

Андрей Сулейков
внешняя ссылка

Да вы прям Капитан Очевидность. Стоило ради таких прописных истин, тем паче на РИЭЛТОРСКОМ форуме тему создавать. Пиар? Совсем с клиентами туго?

Ми-Gera1 писал(а):
А то что под центром и под самым элитным районом под землей, лучше не смотреть

При чем тут элитный? Везде одно и то же, а под центром города хорошо отремонтированный коллектор.

Река Неглинка и подвалы ул. Солянка:

IViktor писал(а):
Андрей Сулейков писал(а):
Мы начали исследование о сложностях, с которыми сталкиваются девелоперы при продаже жилья. Собрали несколько мнений топовых экспертов. Как закончим исследование, поделюсь некоторыми данными здесь.
А пока расскажу о неожиданном взгляде одного из профессионалов отрасли.

Все участники исследования называли критерии выбора жилья в таком порядке важности: цена, метраж, надежность застройщика, место ... И только один из экспертов сказал: "Самое главное - место! Потому что то, что окружает дом сложно изменить. Если не устраивает цена, можно торговаться с продавцом или ждать акцию или собирать компанию покупателей и получать скидку. Если не устраивает метраж, можно поискать на вторичке. Если есть сомнения в устойчивости девелопера, можно дождаться сдачи объекта. Но если рядом с домом что-то не устраивает, это невозможно изменить даже в складчину. Территория, в отличие от остальных факторов, также не изменится и из-за рыночной конъюнктуры".

Согласны ли вы с этим мнением?

А если территория хороша! Есть где пройтись или покататься на велосипеде/лыжах. Есть достопримечательности. Есть объекты, где для жильцов именно этого дома действуют скидки (рестораны, салоны красоты, всевозможные услуги). Есть заранее публикуемый календарь проводимых рядом мероприятий для детей или всей семьи. С учетом того, что многие черпают информацию с личного гаджета, было бы жильцу интересно иметь такой информационный ресурс на своем смартфоне?

Вы бы сами пользовались таким приложением? А если через него можно было бы еще оплачивать ЖКХ?

Профессионалы в жилой недвижимости, девелоперы, кто хочет участвовать в исследовании, сообщите мне. Мы сделаем интервью, а потом пришлем вам обобщенные результаты по всем полученным мнениям.

Андрей Сулейков
внешняя ссылка

Да вы прям Капитан Очевидность. Стоило ради таких прописных истин, тем паче на РИЭЛТОРСКОМ форуме тему создавать. Пиар? Совсем с клиентами туго?

А какие трудности у новостройщиков?Не продается? Пускай снижать цену на 30-40% и может быть тогда народ начнет брать ( хотя народу уже не надо этого бетона)Или пусть дома стоят и гниют, а застройки разоряются и тоже влезают в долговую банковскую яму.У народа нет свободных денег, надо или снимать со счетов или продавать имеющееся жилье, что бы вложиться в новостройке. А кому они продадут свое жилье? Никому, замкнутый круг.Итог-- надо на готовые новостройки сильно снижать цены и распродать .А с недостройками вообще кошмар, будут ли их вообще достраивать и кто?