Ипотечный долг в наследство. 65 / 1141

Святослав Сергеевич писал(а):
Интересно, а если была страховка ?

он умер не страховым случаем....самоубийство.

Беляева Елена писал(а):
пока не доступен. но скорее всего солидарная, это же фактически второй соб.

Надо смотреть кредитный договор.
Если долг по решению суда будет оставлен за сестрой, то тип обязательства созаемщика способен все изменить с точностью до наоборот.

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статья 399. Субсидиарная ответственность

1. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.
Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
2. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.
3. Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.
4. Правила настоящей статьи применяются, если настоящим Кодексом или иными законами не установлен другой порядок привлечения к субсидиарной ответственности.

Лавринович писал(а):
Надо смотреть кредитный договор.
Если долг по решению суда будет оставлен за сестрой, то тип обязательства созаемщика способен все изменить с точностью до наоборот.

есть смысл сестре встречный иск подать? там на самом деле нужны переговоры и продажа совместная из под залога, но б/ж - не очень Одекват, вся в судах аки пчела, вследствии того пока на паузе.

Сестра ничего не платит, пока суд ей не начислит. Но половиной пусть пользуется.

Я как бы так отношения построил...

dimakler писал(а):
Сестра ничего не платит, пока суд ей не начислит. Но половиной пусть пользуется.

Я как бы так отношения построил...

тут вопрос в другом, должна ли сестра принимать в наследство обязанности по выплате ипотечного долга при наличии созаемщика. А совет: пользоваться половиной квартиры наследнику - это из разряда черного юмора )) кто же ее пользоваться пустит. Все войны долевиков вырастают из таких наследств.

Беляева Елена писал(а):
Никак не поделено, брат - титульный соб, жена брата (бывшая) созаемщик и претендент на супружескую половину. Может весь долг перед банком - головная боль созаемщика (бывшей жены)? Ведь поручитель, в случае смерти заемщика, обязан платить не имея права на собственность.

Сдается мне, что остаток долга будет распределен пропорционально долям в наследстве.
Наследник, к которому переходят права и обязанности по приобретенной недвижимости(в том числе и исполнение КД) приоритетней поручителя/созаемщика. Вот если наследник перестает платить, то тут будут искать поручителя/созаемщика.
А тут, насколько я понял, БЖ хочет иметь 1/2 долю, но не иметь обязанностей по оплате чего либо по КД.
Хотела всю квартиру целиком и поэтому, похоже и платила ипотеку. Теперь не хочет. Ну можно ей предложить не платить, только тогда отказаться от наследства в пользу сестры

Евгений Палько писал(а):
Теперь не хочет. Ну можно ей предложить не платить, только тогда отказаться от наследства в пользу сестры

смешно

Евгений Палько писал(а):
Сдается мне, что остаток долга будет распределен пропорционально долям в наследстве.

почему? долей в наследстве - нет, потому что наследник - единственный!
наследственная масса 1/2 квартиры, потому что вторая 1/2 - супружеская доля пережившей бывшей в совместно нажитом.
так почему долг на наследницу, когда соответчик по кредиту изначально б/ж?

жена не может отказаться от наследства, т.к. она не наследник. сестра- может отказаться. если же сестра примет наследство, она обязана платить и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. долг мужа будет определен на момент его смерти. далее там математика, считать надо, кто кому чего должен.

в браке приобретено имущество, оно общее (пополам, если нет брачного договора) и долги общие. значит мужу и жене принадлежит по умолчанию 1/2 доли квартиры И ДОЛГА каждому. далее развод. муж умирает, после него остается 1/2 доля квартиры и 1/2 общего долга. кто наследует 1/2 квартиры, тот наследует и соотв. долг. в любом случае придется наследнице его платить, но только в пределах стоимости наследственного имущества. жена же свой долг платит полностью.

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Теперь не хочет. Ну можно ей предложить не платить, только тогда отказаться от наследства в пользу сестры

смешно

А вдруг?(с) Может у нее тяжелое материальное положение, кризис-шмизис, все такое? :lol:

Нет, тут толпы ходят с авосями купить за полцены годами и ничего. В смысле - ничнго не купят, а может тут повезет? :lol:

почему? долей в наследстве - нет, потому что наследник - единственный!

Не так выразился, сорри. Долей в праве, разумеется.

так почему долг на наследницу, когда соответчик по кредиту изначально б/ж?

Тоже не пойму. Такая хотелка БЖ, наверное. От силы 1/2 вижу, пропорционально долям в праве.
А вот если БЖ - поручитель, а не созаемщица, то поручитель по долгам супруга/БМ не отвечает в свете последних сведений

Может этим обосновать хочет? А если созаемщица, то все, ей отдавать надо будет, как минимум, половину.
ИМХО, разумеется.

Евгений Палько писал(а):
А вот если БЖ - поручитель, а не созаемщица, то поручитель по долгам супруга/БМ не отвечает в свете последних сведений

она созаемщица солидарная, и мне почему то кажется, что проблема возврата долга прежде всего ее проблема, потому что она есть в кредитном, а сестры наследницы нет. Кому в первую очередь переходят долги - созаемщику или наследнику? По справедливости конечно пополам, но у наших судов не справедливость в приоритете.