Подозрительно низкая цена 55 / 2190

trumpdonalt
Да, если объект покупателю интересен - нужно ехать смотреть, разбираться в документах, выявлять причину продажи по заниженной цене.

Подвох вовсе не обязателен. Сам сейчас продаю квартиру, которая процентов на 20% ниже всех самых дешевых аналогичных предложений. Просто люди хотят продать и побыстрее, что бы купить то, что себе уже присмотрели. Вообще, Ваш вопрос очень распространен - потому как при продаже таких вариантов звонят покупатели и начинается: почему так дешево? Крыша течет? Приватизация незаконная?... (и далее по списку). Низкая цена вызывает сплошь подозрения, хотя на падающем рынке пора уже привыкать)

Константин CB писал(а):
Подвох вовсе не обязателен. Сам сейчас продаю квартиру, которая процентов на 20% ниже всех самых дешевых аналогичных предложений. Просто люди хотят продать и побыстрее, что бы купить то, что себе уже присмотрели. Вообще, Ваш вопрос очень распространен - потому как при продаже таких вариантов звонят покупатели и начинается: почему так дешево? Крыша течет? Приватизация незаконная?... (и далее по списку). Низкая цена вызывает сплошь подозрения, хотя на падающем рынке пора уже привыкать)

Ну ведь это не просто низкая цена. Это почти 50% от ее реальной стоимости. Потому что такие квартиры в Велтоне в районе 4,3-4,7 продают . Поэтому так и настораживает :ne_vi_del:

Lannister26 писал(а):
такие квартиры в Велтоне в районе 4,3-4,7 продают

Продавать , конечно продают, только никто не покупает там за такие деньги.А тут похоже человеку реально надо продать.Чтобы купить что то другое. Но есть очень серьезные риски, что он банкротится начнет, или его начнут банкротить через год или два года .И тогда покупка по такой привлекательной цене покупателю боком может выйти.Изымут у него квартиру по суду в конкурсную массу, как купленную по заниженной стоимости.Хотя может такого и не будет. Плохо то, что проверить и исключить такое в принципе невозможно.

Lannister26 писал(а):
Ну ведь это не просто низкая цена. Это почти 50% от ее реальной стоимости

Смешно

GreetS

Lannister26 писал(а):
Это почти 50% от ее реальной стоимости

А как вы реальную стоимость квартиры считаете ? Я всегда считал, что реальная стоимость эта та сумма, на которой продавец и покупатель сошлись в итоге, и по какой сделка прошла. А если по 4,3-4,7 млн. руб. сделок нет, никто не покупает за такие суммы, то какая же это реальная стоимость. Это сумма хотелок продавцов.

Lannister26 писал(а):
По телефону уверяют, что с квартирой все в порядке. Продает молодой парень с помощью риэлтора. В собственности она 3 года. И это не аукцион, не залоговая квартира итд.

это аукцион, вы рекламу даете или покупать хотите? )) жк красивый, в свое время порвал всех на конкурсе подмосковных жк. Выехать оттуда утром и вернуться вечером весьма проблематично. Цена - конфетка, но анриал.

Константин CB писал(а):
Ваш вопрос очень распространен - потому как при продаже таких вариантов звонят покупатели и начинается: почему так дешево? Крыша течет? Приватизация незаконная?...

Это вопросы не покупателей, а туристов, если быть точными.

Беляева Елена писал(а):
Выехать оттуда утром и вернуться вечером весьма проблематично.

Многие пожив там, очевидно поняли это на собственной шкуре. И делают выводы, выставляют квартирки в продажу.

GreetS писал(а):
Многие пожив там, очевидно поняли это на собственной шкуре. И делают выводы, выставляют квартирки в продажу.

Для 14-ти корпусов 20 аналогов квартире ТС в продаже - это явно не массовая эвакуация :lol: