Помогите понять возможные проблемы с покупкой доли в доме 16 / 502

nevstruevskiy писал(а):
Как оформлять "несуществующий дом", если они уже не супруги, а половина доли принадлежит другому лицу?

Можно заключить договор продажи 1/2 доли в праве на земельный участок и старого жилого дома. Потом получить разрешение на реконструкцию и оформить новый дом как реконструированный из старого. Но до получения разрешения на строительство вам надо будет получить градостроительный план земельного участка. Вот тут могут быть сложности, так как администрация может выехать на место и увидеть, что стоит дом с другими параметрами, нежели старый.

Правила землепользования и застройки данного населенного пункта могут не разрешать строительство сблокированных домов на земельных участках предназначенных для ИЖС. Иск от соседей с поддержкой администрации - снос...
Второй собственник может не давать разрешение на новое строительство, межевание, подключение газа, электричества и т.д. и т.п. (просто из вредности). Кроме того это стоит денег, которые придётся тратить одному сособственнику.
Продажа без согласия второго сособственника, грозит в итоге оспариванием сделки и переводом собственности на него...

Я бы на вашем месте сжег весь дом к черту, уже все нарушено обратного хода нет, можно в идеале дождаться когда долю будут приставы с аукциона продавать и купить ее. На вашем месте я бы пошел к приставам и стуканул на вашу родственницу, пусть они арестуют этот хлам, а вы у них вы купите.

просто Сергеич писал(а):
грозит в итоге оспариванием сделки и переводом собственности на него..

переводом прав и обязанностей по договору продажи, а не права собственности.

Constantinus писал(а):
просто Сергеич писал(а):
грозит в итоге оспариванием сделки и переводом собственности на него..

переводом прав и обязанностей по договору продажи, а не права собственности.

по сути это не важно сэр...

просто Сергеич писал(а):
по сути это не важно сэр...

по сути это крайне важно. Одно дело, что договор должен будешь исполнить как покупатель: оплатить и принять недвижимость. Другое дело, что у тебя право собственности возникнет без обязательств по оплате и принятию недвижимости.