Обмен двух однушек на двушку 32 / 1561

Владимир Романенко писал(а):
Есть некоторые "специалисты" которые сами должны доплачивать клиентам, за то что тренируются на них...

Тут таких нет, у которых фото и фио. Серые ники, возможно.

Карпушкина Вероника писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Есть некоторые "специалисты" которые сами должны доплачивать клиентам, за то что тренируются на них...

Тут таких нет, у которых фото и фио. Серые ники, возможно.

Возможно нет, возможно есть... :nez-nayu:

Олег Назаров писал(а):
стоят в районе 400 т.р. Может чуть дешевле.

Вот, можно рекомендовать Олега, он с тех краев, а как ни крути, когда человек хорошо знает район и оперативно может показывать квартиры (а не другой конец Мск), это ценно.

Олег Назаров писал(а):
тся на равноценную трешку. Может лучше трешку побольше в чуть более старом доме, чем двушку в новом?

Теория про 1+1=3 говорит про из Митино в Митино, а если на Молодежную, то уже двушку, а в центр так вообще однушку

Карпушкина Вероника писал(а):
Олег Назаров писал(а):
стоят в районе 400 т.р. Может чуть дешевле.

Вот, можно рекомендовать Олега, он с тех краев, а как ни крути, когда человек хорошо знает район и оперативно может показывать квартиры (а не другой конец Мск), это ценно.

И не только потому, вообще специалист отличный.

Важный фактор успеха, это, что бы агент жил в этом районе.

Карпушкина Вероника писал(а):
Важный фактор успеха, это, что бы агент жил в этом районе.

Не меряйте по себе.
Не имеет значения, где он живет. Важно, чтобы неплохо знал сам район и имел с десяток сделок по району за пару-тройку лет.

traverce писал(а):
Обе квартиры теоретически можно продавать свободно, так как планируется брать новострой.

У вас альтернативная, а не свободная продажа. Просчитайте про запас один из крайних случаев : первая квартира продана, а вторая "зависла" и вынуждены серьезно снижать цену на нее.
Сумма доплаты за новостройку возрастет.

Cвятoслав Tеплов

traverce писал(а):
Всем привет!
Стоит следующая задача:
Есть две однокомнатные квартиры в митино (4 минуты пешком от метро до самой дальней). Нужно продать их обе и купить на все деньги квартиру побольше ближе к центру, желательно без доплаты, для семьи из двух взрослых с годовалым ребенком. На текущий момент нравится вариант двушки 70 метров на ярцевской 24 (сейчас стоят по 12 -13.5 миллионов с ремонтом от застройщика). Приоритет новострой с ключами. Район притяжения для оптимизации семейной логистики – метро молодежная.
Подробней о квартирах:
Квартира один (в ней сейчас живёт семья из абзаца выше):
Высокий этаж (не последний), п44 (не угловая, до ближайшего угла дома 5 подъездов), отапливаемая площадь 38.6 + 2.4 балкон итого 41 метр; комната 19.5, кухня 8.4 ( по документам и по факту – сам мерял) сделан капитальный еврик с заменой всего что только можно, выравниванием пола и стен, заменой проводки, всех окон и дверей, санузел конфетка. Балкон остеклен пластиком и утеплен. Квартира без перепланировок. Дом жск, подъезд в плитке с консьержем и видеонаблюдением. Межквартирный холл на этаже не завален. ДКП более 3 лет, с момента покупки никто не прописан.

Квартира два (сейчас живут арендаторы):
Низкий этаж (не первый и не второй), п46 с одной лоджией, отапливаемая площадь 38.5 + 3.5 лоджия итого 42 метра; жилая 21, кухня 8.6. Среднее состояние, не бабушатник, арендаторы аккуратные. Пластиковые окна, железная дверь, балкон остеклен, квартира без перепланировок. Возможна продажа с мебелью и техникой, а так же вместе с арендаторами. Подъезд в плитке, без консьержа. ДКП более 3 лет, с момента покупки никто не прописан.
Обе квартиры теоретически можно продавать свободно, так как планируется брать новострой.
Насколько реальны хотелки, сколько денег можно выручить за каждую, сколько времени займёт и какой сейчас ориентировочный ценник за услугу риэлтора под ключ?

Интересна однушка в Митино только "с арендаторами" под альтернативу, если её можете продать как свободную...
Есть скидки от ПИКа после окончания новогодних скидок...

Евгений Палько писал(а):
Не меряйте по себе.
Не имеет значения, где он живет.

Меряю по себе. Оценила не удачное обращение к Вашему другу и соратнику. Ни на одном показе его протеже (кому он перепродал мою заявку) не был. В опеку тоже ехать не захотел.