Договор найма квартиры от Наймодателя 30 / 924

Белорусочка
Не надо их добавлять, и так 4 листа. Тамбура у тебя нет, никто пока хлам не ставит свой в общем коридоре)

Моисеева Ольга писал(а):
Считаю, что прописано то, что и так уже запрещено нормативными актами

Согласен, но повторенье - мать ученья, хуже не будет.

Варианты:
а) ломать копья с собственником/представителем заранее и согласовывать договор, на который будет приятно смотреть, можно отношения подпорить.
б) делать основную свою работу, и, по факту готовности (залог/задаток/устная договоренность на сделку (в худшем случае)), искать компромиссные решения, что, на мой взгляд, гораздо проще.

Важно знать, прописаны ли в договоре условия посещения собственником квартиры в договоре, если да - то какие, если нет - заранее обговорить и прописать. (как правило 1 раз в месяц, заранее уведомив за сутки).
Кто будет посещать/проверять? Собственник или доверенное лицо? Кто будет принимать решение о выселении клиентов в связи с нарушениями договора?

Уже несколько человек отписались, что условия вполне выполнимые, может просто насторожить потенциальных нанимателей, но кроме Вас, никто не оценит ситуацию комплексно: адекватные ли люди, будут ли с ними сложности.
Такая уж у нас работа, найти точки соприкосновения, помочь договориться и утрясти все шероховатости.

Живу на второй съемной квартире, в обоих случаях собственника видели только на сделке. Платим вовремя, показания счетчиков присылаем, с соседями не воюем)
Первый раз жили 3 года, даже речи не возникло о перезаключении договора. Разъехались тоже вполне по-людски, супруга даже окна вымыла)

Белорусочка писал(а):
Надо добавить к себе эти пункты:)

Замечаю, что в Москве проживающие владельцы квартир доставляют гораздо больше проблем, чем квартиросъемщики. И бороться с ними гораздо сложней - с ними договор не расторгнешь))

cbrslt писал(а):
Важно знать, прописаны ли в договоре условия посещения собственником квартиры в договоре, если да - то какие, если нет - заранее обговорить и прописать. (как правило 1 раз в месяц, заранее уведомив за сутки).

Разумеется, прописано. Но проверять ежедневных гостей и их количество - нереально, если хозяин не живёт в этом же тамбуре.
Однако считаю, что есть какие-то очевидные вещи, о которых нет необходимости писАть в договоре, иначе можно дойти до идиотизма.
Будем, конечно, искать компромисс. Кто платит, тот и заказывает музыку.

Моисеева Ольга
Договор составил тот, кто ранее обжёгся.

Почитал бы весь договор, особенно обязанности сторон и порядок расторжения договора.

Ничего экстраординарного не вижу, и похлеще встречал, вроде обязанности нанимателя соблюдать личную гигиену. Одно до сих пор помню почти дословно: "Не смывать в унитаз предметы сумма измерений которых по длине, ширине и высоте превышает 10 см".
Когда что-то такое в договорах встречаю у меня к авторам только один вопрос: как контролировать собираетесь? - После этого диалог становится более конструктивным и весь этот бред из договора удаляется.

Alex-ToRent писал(а):
Ничего экстраординарного не вижу, и похлеще встречал, вроде обязанности нанимателя соблюдать личную гигиену. Одно до сих пор помню почти дословно: "Не смывать в унитаз предметы сумма измерений которых по длине, ширине и высоте превышает 10 см".
Когда что-то такое в договорах встречаю у меня к авторам только один вопрос: как контролировать собираетесь? - После этого диалог становится более конструктивным и весь этот бред из договора удаляется.

Наверное, больше не для контроля, а для возможности наказания если произойдёт поломка из-за нарушения этого пункта. В Макдональдсе на стаканчиках с кофе тоже ведь не зря пишут, что горячо...

Alex-ToRent писал(а):
Ничего экстраординарного не вижу, и похлеще встречал, вроде обязанности нанимателя соблюдать личную гигиену. Одно до сих пор помню почти дословно: "Не смывать в унитаз предметы сумма измерений которых по длине, ширине и высоте превышает 10 см".
Когда что-то такое в договорах встречаю у меня к авторам только один вопрос: как контролировать собираетесь? - После этого диалог становится более конструктивным и весь этот бред из договора удаляется.

Контролировать никак, но если что-то произойдёт и найдут - пункт был)

[quote="Alex-ToRent"] как контролировать собираетесь?

Именно этот вопрос был задан собственнику и объяснено, что ни количество гостей, ни конкретных сроков пребывания этих гостей контролировать невозможно, он согласился. Сказала ему, что просто жильцов нужно тщательнЕе выбирать. Про питомца тоже: если вдруг питомец наберёт 2 кг, то это будет уже нарушение договора? "За время в пути собака могла подрасти".

Александр Харыбин писал(а):
Контролировать никак, но если что-то произойдёт и найдут - пункт был)

Отвалилась дверь, как доказать, что это произошло из-за того, что гостей было больше и жили они дольше? Как вообще доказать, что гости были и ночевали?
Никак. А без доказательства, это уже обычный голый наезд: тут сломано - вы виноваты. А для такого даже пункты в договоре не нужны. Все равно "виноваты", даже если сломано было изначально, до заселения.