Переуступка 33 / 590

Biff Stroganoff писал(а):
Получается крупное агентство мошенничает или что? Дом то сдан давно, а у них половина квартир по переуступке.

Повторю еще раз - если дом сдан в эксплуатацию, то переуступка прав по ДДУ принципиально невозможна.
Что и как они пытаются переуступить без текста договора не узнать.

pereezdvmoskvu2017 писал(а):
Насчёт Москвы не уверена , расскажу свой опыт в регионе , дом ввели 8 октября , квартиру покупала несколько дней до нового года оставалось , дду оформили задним числом ( 30 сентября ) и в регпалате он прошёл

Можно заключить задним числом, но реестр электронный и зарегистрировать ДДУ задним числом не удастся, если регистратор не будет отступать от инструкций. Незарегистрированный ДДУ недействителен.
В случае судебных тяжб собственники обретут проблемы.

Мне самой интересно каким образом они оформили .. о том что задним числом оформлено узнала только в регпалате на подписании , в январе уже пошла спокойно оформила в собственность квартиру

Biff Stroganoff писал(а):
Добрый день!
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке, нанимают ли обычно риэлтора со своей стороны? Они говорят что оформляют всё сами и риэлтор не нужен.

Ньюансов может быть множество,так же как собственно и форм переуступки. Риелтор нужен,если не готовы рисковать своими деньгами.

Александр Тестянов писал(а):
Риелтор нужен,если не готовы рисковать своими деньгами.

Квалификации риэлтора недостаточно, нужен юрист для анализа договора.

kitchenanalyst писал(а):
Повторю еще раз - если дом сдан в эксплуатацию, то переуступка прав по ДДУ принципиально невозможна.
Что и как они пытаются переуступить без текста договора не узнать.

Вот вообще зачем консультируете, если не в теме??? да еще неоднократно :ni_zia:

Уступка прав требования по ДДУ возможна и после сдачи дома :a_g_a:

.
Ограничение есть только после подписания АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ. Если дольщиком АПП подписан, то уступка невозможна

Biff Stroganoff

Александр Тестянов писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Добрый день!
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке, нанимают ли обычно риэлтора со своей стороны? Они говорят что оформляют всё сами и риэлтор не нужен.
Ньюансов может быть множество,так же как собственно и форм переуступки. Риелтор нужен,если не готовы рисковать своими деньгами.

Продаёт сам застройщик и квартиры висят на его сайте. Показывает тоже представитель застройщика. Оформлять нужно только через него ещё и какие то деньги платить за это. Поэтому и спрашиваю нужен ли риэлтор если продаёт застройщик. Как же они продают если это по закону нельзя делать?

Алекс-мск писал(а):
Ограничение есть только после подписания АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ.

А его можно не подписывать после сдачи дома ещё очень долго. :co_ol:

Biff Stroganoff
Выше пост читайте :mi_ga_et:

214фз рулит

Biff Stroganoff писал(а):
Как же они продают если это по закону нельзя делать?

В законе куча дыр.Мы же не знаем даже кто там застройщик и по какой форме договора,кто и каким образом переуступает Вам объект. По предварительному договору,по договору участия в Жилищно-строительном кооперативе или по Договору Долевого Участия. Риелтор нужен,чтобы проверить и исключить все риски.Застройщик берёт деньги только за оформление.