Варианты квартир в бюджет 12,5 млн 23 / 753

Ferrari писал(а):
Спасибо, но 5-этажки без лифта и с газовой колонкой это уже прямо совсем дауншифтинг.

Для кого то близость к центру, большая площадь и высокие потолки важнее понтов высоты дома, наличия лифта и входных групп подъезда в плиточке.

Юлия Лурье писал(а):
Ferrari писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Домам в Крылатском максимум 30-35 лет.
Для советского качества строительства это ничто.

Вы пройдите, посмотрите там подъезды, виды из окон, и, главное, публику.
Это Вам не Молодежная, с переселенцами из снесенных пятиэтажек.

Николай, спасибо! Крылатское, мне кажется, перестаёт быть однородные районом в связи с достаточно большим количеством элитных домов. Эти старенькие п-44 начинают выглядеть на фоне них примерно как 5-этажки на фоне новых домов на Молодёжной. Я боюсь, что через условно 5-10 лет их будет продать сильно сложнее и в цене они сильно потеряют. Как Вы считаете?

да потеря их цены происходит еще и из-за определенной демографической ситуации в этих домах - ранее это были ЖСК и ведомственные дома определенных высокооплачиваемых и "блатных" ведомств, например, к 35 годам, имея двух детей, сотрудник КГБ или МИДА имел вполне себе возможность прикупить трешку в этом престижном районе, это были 1985-1990 гг, то есть - люди 1950-1955 гг рождения живут там по сей день(время их смерти еще не пришло, в массе своей) и это люди с менталитетом, сформированным в советское время - "придут и дадут", ни копейки в благоустройство дома, двора, подъезда, жалобы и писанина в ЖЭКи и УК, никаких подвигов, кроме жалоб, никакой активной жизненной позиции, дожить на пенсии как есть - памятью о прошлых заслугах и звездных часах
как только это поколение вымрет - все-таки лет 15 надо еще ждать - там будет проведено благоустройство и чистка - вот и будет город-сад
а пока - нет, как правильно заметили, слишком велика разница внешнего вида облупленных голубеньких домов на фоне дорогих новостроек

Юлия, да, спасибо. Вот именно это и смущает в старых домах. Условно на той же Ярцевской соседи в доме должны быть однороднее. Но смущают соседи пр району из пятиэтажек ну и 5-летний ремонт конечно.

Ferrari писал(а):
Николай, спасибо! Крылатское, мне кажется, перестаёт быть однородные районом в связи с достаточно большим количеством элитных домов. Эти старенькие п-44 начинают выглядеть на фоне них примерно как 5-этажки на фоне новых домов на Молодёжной. Я боюсь, что через условно 5-10 лет их будет продать сильно сложнее и в цене они сильно потеряют. Как Вы считаете?

Я считаю, что число элитных домов в Крылатском сильно преувеличено. )
Есть старая риэлторская байка, когда клиент, смотря из окна 17-ти этажки (на Можайке) в сторону элитного дома на Вересаева говорит: "вот туда бы въехать!"
А находчивый агент отвечает: "А что хорошего? Оттуда из окна вид на облезлые П-3" ...

Через 5-10 лет продать квартиру самом экологичном районе с уникальной инфраструктурой будет ни как не сложнее, чем в любом другом.
Отвечаю. )

Ferrari писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Ferrari писал(а):
Добрый день!

Порекомендуйте пожалуйста, какие варианты лучше всего рассмотреть семье из трех человек в бюджете около 12,5млн руб? Мы присматриваемся или к двушке на Ярцевской 24 от Пика, или к двушке, но уже соответственно меньшего метража, в относительно свежих панельках на Молодежной. Еще вариант - Крылатское, но там дома в наш бюджет уже весьма старые и это очень смущает.

Спасибо большое!

В отличном московском районе Строгино (ничуть не дальше от центра, чем Ярцевская) вы купите трешку в панельке вдоль канала типа ул Исаковского и будете жить-поживать каждый в своей спальне, как белые люди, пока не накопите на трешку в монолите, если уж так любите новые подъезды и пятилетнюю жизнь в грохоте ремонта

Юлия, спасибо за Ваше мнение. Строгино не нравится как район. Уж лучше в Митино трешку или даже четырешку, но хочется не просто в хороший район, а ещё и внутри мкад.

вроде Строгино- внутри, а Митино - наоборот? :sh_ok:

David Moiseevich писал(а):
Ferrari писал(а):
Спасибо, но 5-этажки без лифта и с газовой колонкой это уже прямо совсем дауншифтинг.

Для кого то близость к центру, большая площадь и высокие потолки важнее понтов высоты дома, наличия лифта и входных групп подъезда в плиточке.

Моё мнение, что в центре можно жить тогда, когда хватает денег на клубный дом. А так - жить со стариками в вонючем подъезде без мусоропровода, лифта и нормальной электропроводки это смешно в 2017 году. В каком-нибудь 1967 там скорее всего было очень круто, но не сейчас. Я правда лучше проеду лишних 15-20 минут на метро, но буду жить в более приятной обстановке. Но это дело вкуса, спасибо за Ваше мнение.

Юлия Лурье писал(а):
Ferrari писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
В отличном московском районе Строгино (ничуть не дальше от центра, чем Ярцевская) вы купите трешку в панельке вдоль канала типа ул Исаковского и будете жить-поживать каждый в своей спальне, как белые люди, пока не накопите на трешку в монолите, если уж так любите новые подъезды и пятилетнюю жизнь в грохоте ремонта

Юлия, спасибо за Ваше мнение. Строгино не нравится как район. Уж лучше в Митино трешку или даже четырешку, но хочется не просто в хороший район, а ещё и внутри мкад.

вроде Строгино- внутри, а Митино - наоборот?

Да, но Митино в моем понимании хороший район, потому что более менее однородный и более свежий, а Строгино - гораздо более старый и какой-то ужасно унылый, из его плюсов только расположение внутри мкад. Подводя итоги, ни Митино, ни Строгино не вызывают желания туда переехать.

Ferrari писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Ferrari писал(а):

Юлия, спасибо за Ваше мнение. Строгино не нравится как район. Уж лучше в Митино трешку или даже четырешку, но хочется не просто в хороший район, а ещё и внутри мкад.

вроде Строгино- внутри, а Митино - наоборот?

Да, но Митино в моем понимании хороший район, потому что более менее однородный и более свежий, а Строгино - гораздо более старый и какой-то ужасно унылый, из его плюсов только расположение внутри мкад. Подводя итоги, ни Митино, ни Строгино не вызывают желания туда переехать.

это только в вашем понимании

Ferrari писал(а):
Юлия, да, спасибо. Вот именно это и смущает в старых домах. Условно на той же Ярцевской соседи в доме должны быть однороднее. Но смущают соседи пр району из пятиэтажек ну и 5-летний ремонт конечно.

Напрасно благодарите. )
Притянутые за уши домыслы о "пенсионерском" составе проживающих.

Крылатское - район спортсменов. И даже старики здесь бодры и веселы.
Выйдите на Велотрек или набережную в хорошую погоду и увидите их активную жизненную позицию.)

А способные "на подвиги" однородные жильцы Ярцевской - весьма сомнительный плюс.

Николай Тюленев писал(а):
Я считаю, что число элитных домов в Крылатском сильно преувеличено. )
Есть старая риэлторская байка, когда клиент, смотря из окна 17-ти этажки (на Можайке) в сторону элитного дома на Вересаева говорит: "вот туда бы въехать!"
А находчивый агент отвечает: "А что хорошего? Оттуда из окна вид на облезлые П-3" ...

Через 5-10 лет продать квартиру самом экологичном районе с уникальной инфраструктурой будет ни как не сложнее, чем в любом другом.
Отвечаю. )

Николай, но за 12.5 в Крылатском это же к тому же двушка всего 51 метр? Сколько надо добавить, чтобы хотя бы 58 взять? А на трешку ещё миллиона 3 надо?

Юлия Лурье писал(а):
это только в вашем понимании

Естественно