Нужно ли при продаже доли обязательно определять порядок пользования? 16 / 1463

Людмила Воронина писал(а):
должны сделать, это через нотариуса (нотариальное) выслать извещение о продаже.

Закон не обязывает к нотариальной форме извещения о преимущественном праве покупки и многие подмосковные и провинциальные нотариусы согласны с этим.
Поэтому рекомендую автору темы не тратить деньги на нотариальную форму, а отправить предложение письмом почты России с описью вложения.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

pibkinz
Это РИСКИ. И СРОКИ.
НЕ давайте советов, если не понимаете, о чем речь. ТО, что Вы тут так лихо цитируете, я наизусть в любое время суток могу сказать.
В случаях самостоятельной подачи писем , да еще и почтой, содольщик НЕ ПОЛУЧАЕТ (специально) это письмо. Утверждая, что он знать ничего не знает . Всё - приехали. НЕТ должного уведомления.
P.S. Да. "Деньги" в размере 5,5 тысяч рублей Вы потратите. Без вариантов. Всё иное - филькина грамота.

pibkinz писал(а):
кроме случая продажи с публичных торгов

Лазеечка, однако)))

Людмила Воронина писал(а):
pibkinz
Это РИСКИ. И СРОКИ.
НЕ давайте советов, если не понимаете, о чем речь.

похоже вы не понимаете о чем речь и пытаетесь одергивать

Людмила Воронина писал(а):
могу сказать.
В случаях самостоятельной подачи писем , да еще и почтой, содольщик НЕ ПОЛУЧАЕТ (специально) это письмо. Утверждая, что он знать ничего не знает . Всё - приехали. НЕТ должного уведомления.

Можете сказать, но пустопорожне.
Точно так же сособственник может специально не получать письмо от нотариуса.

pibkinz писал(а):
Точно так же сособственник может специально не получать письмо от нота

Да.
Но тогда все равно. Свидетельство всё равно будет получено.