Оценка квартира на ул. Верхняя Хохловка 130 / 2644

Юлия Лурье писал(а):
Галина К. писал(а):
10.

10 там стоят первые этажи,тут будет хотя бы 11,5 на старте

А на выходе 10))....В лучшем случае!

Нетиповой объект. Потому, на коленке не оценишь. Нужно проводить комплекс маркетинговых мероприятий.

Алексей Слесарев писал(а):
Нетиповой объект. Потому, на коленке не оценишь. Нужно проводить комплекс маркетинговых мероприятий.

не дергайтесь!
я уже провела - недавно (в день перед отъездом!)квартиру на Ухтомской оценивала, 105 квм первый этаж сталинки! Локация чуть лучше предлагаемой для оценки, а суть такая же - неликвид
поэтому обозначить можно только старт, ради которого хотя бы пойдут смотреть
средний чек в локации за квм - 127 000 рублей просят, наверное, 120-118 000 - отдадут

bana.part писал(а):
Альтернативная продажа.

Про альтернативу позвольте поинтересоваться.
Сколько собственников, что хотят взамен, зачем убили свои места общего пользования?

Александр Тестянов писал(а):
А на выходе 10))....В лучшем случае!

Если очень повезёт.

Александр Тестянов писал(а):
А на выходе 10))....В лучшем случае!

Вот и я о том же.
Резюме.
Живите ....убивайте места общего пользования дальше. До их полного разрушения! Крыша над головой есть? Есть! К тому же квартиры засранцев сейчас почти невозможно продать. Ремонт в сталинках крайне дорог и трудоемок.
Нет желающих сейчас вывозить 100-летнюю грязь
Это менталитет жителей коммуналок города Москвы. Комнаты свои худо-бедно ремонтируют, а МОП не желают....и так по 40-50 лет. Как зайдешь - так и бежать не глядя хочется. Кто ж за ЭТО деньги будет платить? Где столько извращенцев взять?

Людмила Воронина писал(а):
Это менталитет жителей коммуналок города Москвы. Комнаты свои худо-бедно ремонтируют, а МОП не желают....и так по 40-50 лет. Как зайдешь - так и бежать не глядя хочется. Кто ж за ЭТО деньги будет платить? Где столько извращенцев взять?

А может хозяева этой коммуналки прочитают, проникнутся и МОП отремонтируют, ну и косметику в квартире сделают. :smu:sche_nie:

Николай Тюленев писал(а):
Про альтернативу позвольте поинтересоваться.
Сколько собственников, что хотят взамен, зачем убили свои места общего пользования?

два, квартиру + деньги
МОП собственники не убили (не обгадили), но регулярно реставрировали покраской стен и от этого в них вид коммуналки 70-х годов.

Гамбринус писал(а):
А может хозяева этой коммуналки прочитают, проникнутся и МОП отремонтируют, ну и косметику в квартире сделают.

Какой им смысл вкладывать деньги?

Сравните цены в ЖК СРЕДА - что на 15 млн. руб. смогут купить желающие в этом районе?
Купить могут неплохо и ближе к центру.
Место специфическое, купят вашу квартиру живущие рядом и глубоко пустившие корни - школа, работа и тд.
Но вся специфика в том, что у людей, живущих в этих краях денег нет (все они внуки кого-то, не ставшие кем-то) , а люди с деньгами или способные получить ипотеку ТАКОЕ не купят, а уедут поближе к центру за такие деньги.
Цена космическая и нереальная от слова СОВСЕМ у вас.
За 10 млн руб будет очень сладкий покупатель.
В такую квартиру вложений на 2,5 млн руб. А за 17,5 млн руб очень много чего интересного купишь.

unreal.