Коновалова, 7. 3-комнатная кв. 35 / 766

denkrugohv писал(а):
Вы мясо или колбасу употребляете ? В ранние советские годы скот для забоя и производства мяса и колбасы возили на Микояновский завод по ветке Перово-Бойня.

В ранние советские годы они еще не родились. А при изготовлении нынешней колбасы, как говорится, ни одно животное не пострадало

Если это ваша
внешняя ссылка

, то - 1 мио, если к реальности ближе. На 1 этаже в чуть худшем состоянии за 6 стоят уже месяц, значит, не сметают и за 112 за квадрат. Ваша цена ближе к 115-120 за квадрат, несмотря на кирпичность дома и хороший этаж. Другие факторы перевешивают.

Лись писал(а):
На 1 этаже в чуть худшем состоянии за 6 стоят уже месяц, значит, не сметают и за 112 за квадрат.

У первого этажа с окнами в сторону жд, они значительно ниже уровня насыпи для поездов

denkrugohv
Если хоть кто-нибудь заинтересуется квартирой, уступайте.

denkrugohv писал(а):
У первого этажа с окнами в сторону жд, они значительно ниже уровня насыпи для поездов

Лись писал(а):
Другие факторы перевешивают.

Других факторов там очень много - ночные товарные поезда по этой самой ветке под окнами, вокруг гаражи, но и это не самое критичное. Критичное - контингент проживающих. Бывшие рабочие с заводов, в большей своей массе сильно употребляющие. Большое количество тех, кто арендует квартиры конкретно в этом доме. Эти люди не употребляют, но по-русски практически не говорят. Их дети идут в соседние школы. В этих школах и учителя могут плохо говорить по-русски.
Это район самых дешевых квартир в столице. Рядом химический завод. Запах по ночам.
Мало хороших магазинов - в большинстве небольшие торговые точки сбывают просроченные продукты и тем, кому не безразлична дата производства продуктов, едут в АШАН на Рязанский пр-т.
Обычный неблагополучный район города.
6 млн будет праздником для продавца. Если он не состоит на учете в нд.
Пару раз покупала здесь однокомнатные кв-ры под аренду для инвесторов.
На Чухлинке идет стройка уже лет 5.

ИринаВладимировна писал(а):
Лись писал(а):
Другие факторы перевешивают.

Других факторов там очень много - ночные товарные поезда по этой самой ветке под окнами, вокруг гаражи, но и это не самое критичное. Критичное - контингент проживающих. Бывшие рабочие с заводов, в большей своей массе сильно употребляющие. Большое количество тех, кто арендует квартиры конкретно в этом доме. Эти люди не употребляют, но по-русски практически не говорят. Их дети идут в соседние школы. В этих школах и учителя могут плохо говорить по-русски.
Это район самых дешевых квартир в столице. Рядом химический завод. Запах по ночам.
Мало хороших магазинов - в большинстве небольшие торговые точки сбывают просроченные продукты и тем, кому не безразлична дата производства продуктов, едут в АШАН на Рязанский пр-т.
Обычный неблагополучный район города.
6 млн будет праздником для продавца. Если он не состоит на учете в нд.
Пару раз покупала здесь однокомнатные кв-ры под аренду для инвесторов.
На Чухлинке идет стройка уже лет 5.

Я не стала про это говорить, но однажды проезжала на велике через платформу Плющево в сторону Рязанки в рамках изучения районов "ногами". Там буколические дворики соседствуют с местами, где кажется, что ты не в Москве, а в каком-нибудь Конаково или на окраине Твери. И синяков там много, больше только под эстакадой на рязанке у плодоовощной базы, там вообще ходить страшновато. Тут - всего лишь сильно неуютно. Место, конечно, уединенное и непроездное, вроде в стороне от дорог, но невыгодное со всех сторон.

Лись писал(а):
Я не стала про это говорить, но однажды проезжала на велике через платформу Плющево в сторону Рязанки в рамках изучения районов "ногами". Там буколические дворики соседствуют с местами, где кажется, что ты не в Москве, а в каком-нибудь Конаково или на окраине Твери. И синяков там много, больше только под эстакадой на рязанке у плодоовощной базы, там вообще ходить страшновато. Тут - всего лишь сильно неуютно. Место, конечно, уединенное и непроездное, вроде в стороне от дорог, но невыгодное со всех сторон.

Когда вы написали свою цену в 6 млн р, я поняла, что место вам знакомо. Крайне депрессивное. Часть района Карачарово - Кара за чару. Традиционное место для покупки квартир для расселения подобного контингента - следующая квартира у них обычно за 101ым километром.

ИринаВладимировна писал(а):
Традиционное место для покупки квартир для расселения подобного контингента - следующая квартира у них обычно за 101ым километром.

Написать что-ли "рады любым бухлёрам" ?

denkrugohv
Не теряйте время, снизьте цену. Авось поможет.