Застройщик препятствует переуступке 42 / 1706

Titan писал(а):
«Согласия не дадим, так как свои подобные планировки не проданы. Можете подавать в суд, пока будет выноситься решение в Вашу пользу, мы уже дом сдадим».

такую бы вкусняшку в письменном и аудиоформате получить ))

GreetS писал(а):
Застройщик же действует в точном соответствии с договором.

это как он действует, препятствуя распоряжению правом?

Беляева Елена писал(а):
это как он действует, препятствуя распоряжению правом?

Он действует согласно пункту договора, который стороны подписали.И следовательно согласились со всеми пунктами этого договора. Если одна из сторон не согласна с договором в целом, или с каким то пунктом договора, то она может обратится в суд и решить свой спор в суде. Согласие застройщик на переуступку являлось существенной и важной частью договора, как заявит в суде застройщик. Никто не вынуждал подписывать этот договор покупателя, или добиваться его изменения до подписания.

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Почему нет оснований? Не хочет давать согласие на уступку. Имеет право. Но не обязан.

согласование переуступки с застройщиком носит информативный характер, дабы застройщик мог учесть изменение в реестре долевых участников проекта, с какого извините ляда застройщик может ограничить меня в распоряжении правом требования, когда я его уже купила? Уступка не может быть произведена после подписания Акта передачи. Но никак не в силу капризов застройщика. Где прописано законное органичение права долевого участника? в договоре?

Где записано, что обязан? Покажите мне это в тех же самых ст. 382-390 ГК РФ. Оговорено договором, что с согласия должника.
При ипотке продажа третьему лицу тоже с согласия банка. Банк тоже будет обязан давать такое согласие?
Или при ренте - с согласия рентополучателя. Тоже обязан?

По.закону требуется уведомление но не согласие.
В сад с 3%.
Если покупатель согласен, делайте уведомление по описи и в росреестр на регистрацию...

Беляева Елена писал(а):
GreetS писал(а):
Застройщик же действует в точном соответствии с договором.

это как он действует, препятствуя распоряжению правом?

Ничего, что по ДДУ есть права и обязанности застройщика? Которые дольщик хочет передать новому кредитору без согласия последнего, хотя это прямо прописано в ДДУ?

GreetS писал(а):
Он действует согласно пункту договора, который стороны подписали.И следовательно согласились со всеми пунктами этого договора. Если одна из сторон не согласна с договором в целом, или с каким то пунктом договора, то она может обратится в суд и решить свой спор в суде. Согласие застройщик на переуступку являлось существенной и важной частью договора, как заявит в суде застройщик. Никто не вынуждал подписывать этот договор покупателя, или добиваться его изменения до подписания.

а никто и не предполагал, что застройщик будет выбивать такие коленца ввиду собственного кризиса непродаж )) это кабальное условие. Отменять его в суде, или вообще подавать на регистрацию переуступки в Росреестр без участия застройщика, приложив его письменный отказ.

есть исходники:

Titan писал(а):
ДДУ зарегистрирован и полностью оплачен.
Есть справка от Застройщика о выполненных финансовых обязательствах со стороны дольщика и отсутствия к нему каких-либо претензий.

вопрос какие основания у Росреестра отказать в регистрации цессии?

Первое, что надо сделать - это придти лично, а не пытаться решить этот вопрос по телефону. И Разговаривать не с менеджером.

Беляева Елена писал(а):
или вообще подавать на регистрацию переуступки в Росреестр без участия застройщика, приложив его письменный отказ.

Можно и так попробовать.Кстати письменный отказ застройщик не обязан давать. Согласно ДДУ он согласие должен дать в письменном виде, а про его письменный отказ думаю в ДДУ ничего не говорится.

Святослав Теплов писал(а):
По.закону требуется уведомление но не согласие.
В сад с 3%.
Если покупатель согласен, делайте уведомление по описи и в росреестр на регистрацию...

Где это Вы такой закон увидели то?
...2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
внешняя ссылка
А Росреестр прочитает ДДУ и влепит приостановку до получения согласия.