опека-ипотека 28 / 385

Olga Tar писал(а):
Если ребёнок не продаёт, зачем разрешение опеки?
На покупку разрешения не надо.

Нужно разрешение опеки для оформления ВСЕЙ квартиры в залог банку. Требование Росреестра и сбера.

Елочка писал(а):
Olga Tar писал(а):
Если ребёнок не продаёт, зачем разрешение опеки?
На покупку разрешения не надо.

Нужно разрешение опеки для оформления ВСЕЙ квартиры в залог банку. Требование Росреестра и сбера.

Договариваться с Росреестром и Сбером.

Как может выдать такое разрешение опека, я плохо понимаю.

Olga Tar писал(а):
Если ребёнок не продаёт, зачем разрешение опеки?
На покупку разрешения не надо.

разрешение надо на залог доли ребенка, но спасибо Елочке :ki_ss:

ситуация прояснилась, увеличиваем долю ребенка и по ФЗ они же не могут отказать

Olga Tar писал(а):
Елочка писал(а):
Olga Tar писал(а):
Если ребёнок не продаёт, зачем разрешение опеки?
На покупку разрешения не надо.

Нужно разрешение опеки для оформления ВСЕЙ квартиры в залог банку. Требование Росреестра и сбера.

Договариваться с Росреестром и Сбером.
Как может выдать такое разрешение опека, я плохо понимаю.

Ольга, опека выдает такие разрешения. У Маравилы такая сделка была недавно.
Аргументация изложена выше.
Сбер не выдаст кредит без разрешения опеки.

Беляева Елена писал(а):
Olga Tar писал(а):
Если ребёнок не продаёт, зачем разрешение опеки?
На покупку разрешения не надо.

разрешение надо на залог доли ребенка, но спасибо Елочке ситуация прояснилась, увеличиваем долю ребенка и по ФЗ они же не могут отказать

Елена, если опека захочет увидеть образец решения, в личку пришлю.

Елочка писал(а):
Olga Tar писал(а):
Елочка писал(а):

Нужно разрешение опеки для оформления ВСЕЙ квартиры в залог банку. Требование Росреестра и сбера.

Договариваться с Росреестром и Сбером.
Как может выдать такое разрешение опека, я плохо понимаю.

Ольга, опека выдает такие разрешения. У Маравилы такая сделка была недавно.
Аргументация изложена выше.
Сбер не выдаст кредит без разрешения опеки.

Спасибо! Почему то подумала, что увеличение доли ребёнка хуже для банка.

Опека разрешает отдавать в залог объект/долю несовершеннолетнего в залог? :sh_ok:

Никогда не видел таких решений.

Николай Тюленев писал(а):
А уменьшение его имущества происходит лишь в случае обращения взыскания на предмет залога. Вот на это опека и не должна давать согласие.
Короче, тут возможны проблемы у банка- кредитора.

Залог это обеспечение основного обязательства.
Какой смысл в залоге, если исполнение обязательства (возврат кредита) нельзя осуществить наложением взыскания на предмет залога?

Беляева Елена писал(а):
у меня ситуация несколько иная, на ребенка не приобретается ничего, его доля собственности не увеличивается, как была у него 1/5 доля так и осталась, но эта 1/5 доля уходит в залог с остальными долями...вот где весь минус ситуации.

Ничем не сможете возразить опёке:

ГК РФ, Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Сбербанку пофиг, что доля ребенка будет под залогом. Главное, с опекой договориться.