Есть ли в Хорватии риелтеры? 24 / 10007

Всё-таки приятно, когда видно того, кто пишет...
А насчёт Хорватии согласна, в её законах гораздо больше стабильности, чем у нас. Европейцы секут поляну, поэтому и покупают, да ещё и вхождение в ЕС в 2009-2010...
Если нет денег на Швейцарию, Хорватия - выход.

Тем у кого нет денег на Швейцарию - выход не Хорватия и в Хорватии не вход в ЕС основное преимущество. Хорватия единственная славянская страна со срендеземноморским климатом и Европейской культурой. Как говорят в Хорватии: "Зачем нам куда то входить, к нам и так ЕС приезжает!" И эти слова подкрепляются семью миллионами европейских туристов ежегодно посещающих Хорватию.
Как объяснить тот факт что за несколько лет около 40 тысяч россиян купили недвижимость в Черногории, а не в Хорватии? Что скажут на это риелтеры?

Вообще, дорогой Пётр, люди покупают недвижимость там, где хотят. Каждая страна уникальна. Черногория, конечно, южнее, но зато с северной Хорватия рукой подать до Италии. Русские любят Италию.
Я, кстати, тоже

Хотеть не вредно. Покупают не там где хотят, а где их желания совпадают с возможностями. Северная Италия - Тоскана.... А Истрия вторая Тоскана, но воздух, экологию не сравнить. Почти все дайверы с Северной Италии до Сан Марино и Римини приезжают в Хорватию, потому что там море - никакое... То есть и пляжи и отели есть и русским это отлично, но сами итальянцы предпочитают лучшее из возможного. Например пенсионеры проводят зиму в Хорватии так как и дешевле и лучше.
Я о другом. Не об уникальности страны, а о Выборе!!! Нас выбирают или Мы выбираем или и то и другое? Почему 40 тысяч русскоязычных выбрали 300 км побережье Черногории а не 6 000 побережье Хорватии? Будут ли там конфликты новорусских с аборигенами? Как критическая масса сезонных эмигрантов может воздействовать на качество отдыха и жизни на побережье?
Или эти проблемы риелтеров не касаются? Главное впарить любую страну...?
Любят что тешатся... Хорошо что научились любить, но любят ли нас? Любит ли Черногория или Италия рускоязычных?

('Петр Кострена')
Уважаемый Петр! Вы могли бы поподробней рассказать про Хорватию... Интересует в первую очередь вопрос покупки земли на физическое лицо гражданином России? Есть ли ограничения в Земельном кодесе Хорватии?

Пётр, в Вас много негатива! Слушайте:
На одну и ту же возможность - есть недвижимость в разных странах. Ещё раз повторюсь: кто-то выбирает страну, потому что море чистое, а кто-то потому что законы подходят, налоги не увеличиваются и уровень инфляции менее 1%
А итальянцы избалованы. Посмотрев много стран, они ищут что-то новое, вот и едут в Хорватию, плюс цены очень подходящие.
Эмигранты есть везде. В той же Италии афро-американцев много, но про разборки, как в России, я ничего не слышала.
Риелторов касаются все вопросы. Прошло то время, когда рынок не был насыщен, и редкие продажи были удачей. Если человек хорошо провёл сделку, и клиент доволен, он приведёт друзей, или, как минимум сработает "сарафанное радио"
Удачи Вам, Пётр!

Уважаемая Татьяна Юрьевна!
К сожалению или к счастью... но иностранным физическим лицам земля не продается, так как это главное наряду с морем богатство Хорватии. Но Вы можете через свою 100% хорватскую фирму оформить покупку любого земельного участка. Все дело не в покупке и оформлении, а в использовании, если для строительства - это одно, а для сельхозземель - другое.
Земельный кодекс имеет ограничения, но их можно по закону обойти. Еще раз. Все дело в использовании возможностей в плане задач, а не в самих возможностях и ограничениях...

Негатив? Откуда... Я пытаюсь анализировать и прогнозировать. Вы правы, что интерполяция не действует, страновые риски учитываются поверхностно...
Эмигранты - это одно. Уверен, что из 40 000 соотечественников выбравших Черногорию эмигрантамми в ближайшие 5 - 7 лет станут от силы 10% не больше...
Другое - тенденции на основаниии которых можно делать прогноз развития того или иного рынка, направления...
Мне представляется что существует устойчивая тенденция иметь два дома и один из них на море... Как Вы правильно подметили сушествует возможность и люди покупают два телевизора или пять по одному в каждой комнате... Дача на море - это тенденция и она вылилась в покупки в Черногории, подчас спонтанные (есть возможность, сосед купил...). Но почему не в Хорватии? Вопросы мои так и остались, так и повысли на сайте национального риелтерского форума... Неужели прогнозирование спроса, развития рынков не входит в задачи и потребности риелтеров или национальные риелтеры предпочитают отечественный рынок и не рассматривают возможности и ограничения той или иной страны?

Лично я - не риэлтор, но, как раз занимаюсь рассмотрением возможности приобретения недвижимости в разных странах. И напрасно Вы делаете уклон на Черногорию. Хорватия пользуется популярностью ничуть не меньше. Одни национальные парки чего стоят!...16 озёр с 92 водопадами...

Популярность бывает разная. Многочисленом и подавляющем преимуществе Хорватии перед Черногорией, если исходить из логики, непонятен сам факт такого всплеска практической скупки русскими побережья Черногории. В Росси особо не рекламировали эту страну (нельзя сравнить ни с Копром, Испанией или Болгарией...), но десятки тысяч россиян сделали свой выбор в пользу Черногории. Чем это можно объяснить ?