Возврат депозита при досрочном расторжении договора 31 / 3239

Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Если бы в этом безграмотном договоре даже не были прописаны штрафные санкции, то Наймодатель всё равно добровольно не вернул страховой депозит.

Он депозит обязан вернуть.

Да, обязан вернуть, но не вернул. В первый раз мы это здесь читаем? Хозяин посчитал правильным сумму штрафа по договору "изъять" из депозита. Однако, заметим, такая возможность не предусмотрена в данном договоре.
В суд обратиться может каждый (в мировой суд в данном случае), но, опять же, ТС нарушила срок предупреждения о расторжении договора, предусмотренный в законе, кстати.

Если наниматель заплатит штраф, то наймодатель выплатит депозит. А так депозит идет в счет взаиморасчетов по договору. Называется в счет погашения встречных обязательств.
Надо просто читать, что подписываешь и взвешивать возможности сроков найма.

ИринаВладимировна писал(а):
А так депозит идет в счет взаиморасчетов по договору. Называется в счет погашения встречных обязательств.

Данным Договором это не предусмотрено.

Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
А так депозит идет в счет взаиморасчетов по договору. Называется в счет погашения встречных обязательств.

Данным Договором это не предусмотрено.

это предусмотрено ГК и иными НПА

Наши рассуждения - ни о чём, пока не представлено решение суда по данной теме.

Мосина Ольга писал(а):
Наши рассуждения - ни о чём, пока не представлено решение суда по данной теме.

подождем решение суда. неустойка прописана и принята. условия расторжения нарушены.
просто надо было послать заказное письмо с уведомлением почтой за 30 дней и не было никакого спора.

Не думаю, что ТС в суд пойдёт. Так что не увидим решения суда в данном случае. Я говорю вообще о судебной практике. Есть она? У меня были случаи, когда применялись штрафные санкции, однако в договоре ни в коем случае нет такой фразы, что "страховой депозит не возвращается."

Мосина Ольга писал(а):
Не думаю, что ТС в суд пойдёт. Так что не увидим решения суда в данном случае. Я говорю вообще о судебной практике. Есть она? У меня были случаи, когда применялись штрафные санкции, однако в договоре ни в коем случае нет такой фразы, что "страховой депозит не возвращается."

суд рассмотрит дело по существу. Страховой депозит будет принят в зачет встречных невыполненных обязательств .

Мила Максимова писал(а):
Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

А за не прожитые 10 дней хотя бы деньги вернул? Или вы сначала заплатили за месяц вперёд, а потом через десять дней решили съехать?

ИринаВладимировна писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
А так депозит идет в счет взаиморасчетов по договору. Называется в счет погашения встречных обязательств.

Данным Договором это не предусмотрено.

это предусмотрено ГК

Однако лучше в договоре подробно прописывать и проговаривать при подписании возможность встречного погашения взаимных обязательств, может быть даже со ссылкой на статью ГК.. Тогда не будет возникать конфликтов и вот таких вопросов, как задала ТС.

Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
А так депозит идет в счет взаиморасчетов по договору. Называется в счет погашения встречных обязательств.

Данным Договором это не предусмотрено.

это предусмотрено ГК

Однако лучше в договоре подробно прописывать и проговаривать при подписании возможность встречного погашения взаимных обязательств, может быть даже со ссылкой на статью ГК.. Тогда не будет возникать конфликтов и вот таких вопросов, как задала ТС.

даже если ничего не прописать про взаимозачет в договоре, его не отменить - это норма ГК.
Лучше со своим риэлтором снимать квартиру и тогда все вопросы были бы к нему.
Сейчас такие времена, когда везде нужен свой адвокат или риэлтор.