1 млн в договоре или ипотека между физ.лицами 27 / 526

Asti495 писал(а):
сроком, например, на 2 года.

Сейчас можно хоть на 20 лет выдавать.

Asti495 писал(а):
У меня была сделка специфическая. Нам 3 месяца до полной стоимости не хватало и вот мы всей альтернативой были подписаны, сданы на госрегистрацию и приостановлены на срок, пока нашей (последней) квартире не исполнится 3 года.
Конечно документами еще очень перекладывались и если бы кто дернулся ускоряться с госрегистрацией, то все развалили бы сразу.
Деньги все это время лежали в ячейках и то же ждали.

Не догадались расчеты по сделке и акт оформить 3 месяцами позже ? :ne_vi_del:

Asti495 писал(а):
А покупатель согласится отдать Вам деньги сейчас?

Да, это ключевой момент. Почему и тема эта поднялась :-ok-:

Asti495 писал(а):
оформляйте займ на полную стоимость квартиры с залогом квартиры с соответствующей госрегистрацией обременения

Сможет ли Покупатель при необходимости в будущем воспользоваться налоговым вычетом на сумму займа? :du_ma_et:

Вопрос всем прочитавшим: как бы вы оформляли продажу своей квартиры в моем случае? :smu:sche_nie:

8millions писал(а):

Вопрос всем прочитавшим: как бы вы оформляли продажу своей квартиры в моем случае?

Какой налог Вам пришлось бы заплатить, если Вы укажете полную стоимость? Можете не отвечать.

чао писал(а):
Какой налог Вам пришлось бы заплатить, если Вы укажете полную стоимость? Можете не отвечать.

520 тыс при полной стоимости. (5-1)млн*0,13. Кадастровая 5,5 млн

8millions
А Вы в каком размере готовы платить налог, если готовы, только без шуток, понятно, что ничего не хочется.

Святослав Теплов писал(а):
Не догадались расчеты по сделке и акт оформить 3 месяцами позже ?

Во-первых, налоговая зубками цепляется за ст.146 НК по переходу права собственности. В суд потом гонять доказывая, что ты не верблюд, никому неинтересно. Легко, но неинтересно.
Во-вторых, чего будут стоить расписка и акт в случае смерти продавца или покупателя (у покупателя в силу профессии все шансы ласты склеить от шальной пули в любой командировке, куда он бесконечно катался тогда и катается до сих пор) в течение этих 3х месяцев.
В-третьих, мы как самые нижние продавцы вообще ничем рисковать не собирались.
Если что, я бы просто всем впечатала даты в расторжения, документы с госрегистрации отозвала и гудбай.

8millions писал(а):
Сможет ли Покупатель при необходимости в будущем воспользоваться налоговым вычетом на сумму займа?

В 220 НК речь о приобретении и вроде ограничений по способу приобретения нет.
Думаю, что сможет.

Asti495 писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Не догадались расчеты по сделке и акт оформить 3 месяцами позже ?

Во-первых, налоговая зубками цепляется за ст.146 НК по переходу права собственности. В суд потом гонять доказывая, что ты не верблюд, никому неинтересно. Легко, но неинтересно.
Во-вторых, чего будут стоить расписка и акт в случае смерти продавца или покупателя (у покупателя в силу профессии все шансы ласты склеить от шальной пули в любой командировке, куда он бесконечно катался тогда и катается до сих пор) в течение этих 3х месяцев.
В-третьих, мы как самые нижние продавцы вообще ничем рисковать не собирались.
Если что, я бы просто всем впечатала даты в расторжения, документы с госрегистрации отозвала и гудбай.

В случае смерти Продавца - Покупатель вписывает даты до смерти (Продавцу и его наследникам кстати уже всё - равно).

В случае смерти Покупателя - расписка на наследников, что они расплатились с Продавцом.... ?
:nez-nayu:

Нижние - вообще ничем не рискуют, сразу - деньги в руки... (Не ждут три месяца)

Святослав Теплов писал(а):
В случае смерти Продавца - Покупатель вписывает даты до смерти (Продавцу и его наследникам кстати уже всё - равно).

Наследники получат в наследство долги в виде налогов, которые не уплатил продавец. Почему им все равно должно быть?

Святослав Теплов писал(а):
В случае смерти Покупателя - расписка на наследников, что они расплатились с Продавцом.... ?

Поменять дату под смерть покупателя, чтобы самому на налоги влететь, + госрегистрация по суду?
Зачем такое счастье?

Святослав Теплов писал(а):
Нижние - вообще ничем не рискуют, сразу - деньги в руки... (Не ждут три месяца)

Ничем не рискуют как раз только если ждут.