Необходимость нотариуса 34 / 527

Сейчас посмотрела, последняя именно такая сделка была у меня 16 декабря 2016. ППФ.
Обязательный нотариат для долей вроде с 1 июля 2016? Или июня?

Olga Tar писал(а):
Обязательный нотариат для долей вроде с 1 июля 2016? Или июня?

лучше посмотреть дату вменения обязательного нотариального удостоверения Брачного договора.

Беляева Елена писал(а):
Olga Tar писал(а):
Обязательный нотариат для долей вроде с 1 июля 2016? Или июня?

лучше посмотреть дату вменения обязательного нотариального удостоверения Брачного договора.

В исходных данных брачного договора нет.
Есть один продавец, он же титульный собственник, если приобретено в браке.
Который и продаёт квартиру.
Или я не поняла.

Olga Tar писал(а):
Обязательный нотариат для долей вроде с 1 июля 2016? Или июня?

Нотариальное удостоверение договора обязательно для отчуждения долей в недвижимом имуществе.

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

---
При отчуждении целого объекта нотариальное удостоверение сделки не требуется, а количество будущих приобретателей объекта значения не имеет.

Бирюлевский саранча писал(а):
При отчуждении целого объекта нотариальное удостоверение сделки не требуется, а количество будущих приобретателей объекта значения не имеет.

а дальше приписка, если они не муж и жена и не решили купить объект в долевую собственность.

я понимаю, что приведенное письмо Минэкономразвития трудночитаемая простынь, но пробежаться по диагонали по выделенным строчкам все же стоит.

у меня есть задачка поинтереснее. Мена между родственниками 2011 года. В двушку в равных долях едут муж и сын. В трешку едет жена. В доли мужа в двушке есть супружеская доля жены? Нотариус не хочет брать согласие жены на отчуждение этой доли, я немного в недоумении.

Беляева Елена писал(а):
а дальше приписка, если они не муж и жена и не решили купить объект в долевую собственность.

Форма будещей собственности не имеет значения, важно лишь что существующая форма собственности не долевая.

Беляева Елена писал(а):
В доли мужа в двушке есть супружеская доля жены?

Зависит от способа приобретения "двушки". Если возмездно и в браке без брачного договора о раздельном режиме имущества супругов, то доля жены есть.

Бирюлевский саранча писал(а):
Форма будещей собственности не имеет значения, важно лишь что существующая форма собственности не долевая.

Вы прикалываетесь да? :lol:

тут вообще значение имеют другие параметры, долевка между супругами устанавливается только Брачным договором, который в свою очередь обязательно нотариален.

Бирюлевский саранча писал(а):
Зависит от способа приобретения "двушки". Если возмездно и в браке без брачного договора о раздельном режиме имущества супругов, то доля жены есть.

там написано, как двушка приобретена, подробненько достаточно.

Беляева Елена писал(а):
Мена между родственниками 2011 года. В двушку в равных долях едут муж и сын. В трешку едет жена.