Чем выгоднее владеть - недвижимостью или фермой для майнинга? 12 / 463

[crna]

По мне так глупо зарывать столько денег в то, что быстро не продать без дисконта и ждать отбоя четверть века. Проще акций первого эшелона накупить, в такой долгосрочке они будут точно в разы дороже + дивиденды. Нет, правда, у квартиры больше шансов сгореть, чем у МТС закрыться.

Много раз уже говорил и продолжаю так считать, что всё держится на честном слове и на том, что ничего никому не надо.

Ни один голимый сервис по аренде квартир без посредников не внесёт таких изменений в рынок аренды, какие внесут (пока гипотетически) налог в 2% от кадастра на квартиры, жесткий сбор налогов с аренды и рост кидалова со стороны арендаторов. Вот тогда начнут голову включать, потому что даже этих 25 с 6млн не будет, а будут одни сплошные траблы. Особенно если будет рост кидалова со стороны арендаторов. А это может быть, ну например, если введут требование регистрировать все договора найма, заключённые на срок свыше 3 месяцев. Если потребуют регистрировать в обязательном порядке арендаторов в арендуемой квартире, в противном случае - ацкие штрафы. Тогда такие вещи начнут обходить, обходить будут естественно бестолково, вот на этом и будут кидать арендаторы.
Вот тогда начнут смотреть в сторону других вложений.

На все эти закручивания гаек, всегда можно ответить веселым договором аренды, без срока и цены. Ну или хранящимся в 1 экземпляре у собственника. А то и вообще - это не арендатор, а сторож!
Меня больше удивляет, чего государство так упорно пилит сук, на котором застройщики сидят...
Вот перестали за последние несколько лет квартиры быть выгодными инвестициями - и все - проблемы с продажами, падение темпов строительства, падение в смежных областях...
А инвесторы переключатся (если не уже) хоть на валюту, хоть на зарубежную недвижимость. Это государству будет лучше?

[Maxim D.]

На все эти закручивания гаек, всегда можно ответить веселым договором аренды, без срока и цены. Ну или хранящимся в 1 экземпляре у собственника. А то и вообще - это не арендатор, а сторож!

Ну вот и будут сдавать весело и интересно, без договора и цены Прилетит привет от арендатора.

Вот перестали за последние несколько лет квартиры быть выгодными инвестициями - и все - проблемы с продажами, падение темпов строительства, падение в смежных областях...

И что теперь, доплачивать дольщикам упущенную выгоду? Может ещё трейдерам на бирже компенсировать потери, а то как же, уйдут в валюту? Или вот сейчас начнётся тряска с криптовалютой, тоже что ли компенсировать постройку ферм?

Налог на недвижимость - это прекрасно, если смотреть в общем и целом, а не в частности. Это массово оживит рынок недвижимости, жители мгновенно переселятся по однородному принципу. Что касается новостроек - сделай льготный период по налогам, скажем, на 10 лет и все рванут покупать новостройки. Вариантов ещё много, суть одна - начнётся массовое шевеление.

Ну а в частности понятно, кому охота платить 400 штук в год с квартиры, которая по кадастру стоит 20млн.