Помогите определить стартовую цену продажи квартиры. Павловский Посад 24 / 633

Nonna.Q писал(а):
по-моему покупателей очень отпугивает непрезетнабельный вид фасада дома. Сейчас цена 2 700 000, спроса нет совсем.

фасад дома с фото убрать, цену поставить однокомнатной хрущевки, потом чуть снижаться. Продаем квартиры в таких домах по этой схеме.

в вашем сегменте трешек от 70 среди старых и новых домов, нет предложений ниже 2500, поставьте 2 450 и сделайте рекламу Топ 3. Если честно не в фасаде даже дело, в доме с деревянными перекрытиями не рассматривала бы квартиру даже забесплатно, но все покупатели как и фломастеры разные.

Ипотечника на такие перекрытия не найти. Значит только увеличивающих свои метры. Делайте расклейку на обмен по району и около станции. Отметьте близость к станции и время езды до Москвы, привяжитесь в рекламе к метро Курская. Такой трудноликвид надо продавать очень активно и всеми возможными способами.

Старая шиферная крыша, 2 этаж. В дождь есть протечки видные в квартире? Подтеки на стенах, Прогиб потолка? Любой покупатель захочет залезть на чердак и посмотреть, а что там над квартирой? А что там вы видели сами?

Гамбринус писал(а):
Если будет больше 1 желающего купить, цену можно и приподнять.

Учитывая, что на такие объекты ипотеку не получить, то любой желающий купить будет с живыми деньгами, которому надо тут же отдать и спасибо сказать. Меня всегда забавляло, как с гнилухами маклеры цену прощупывают, в итоге сидят годами.

Беляева Елена писал(а):
вашем сегменте трешек от 70 среди старых и новых домов, нет предложений ниже 2500, поставьте 2 450

куплю ржавую волгу, потому что она длинная?

Тут хотя бы надо область звонков нащупать

Olga Tar писал(а):
Ну фасад, допустим, в стадии ремонта сейчас. Вон затёрли что-то.
Если крыша новая, это гораздо более важный фактор.
ССылку на объект скиньте, может, посоветуют что.

внешняя ссылка

Olga Tar писал(а):
Объявление хотя-бы просматривается?

в основном посетители есть 6..7-го числа каждого месяца

Olga Tar писал(а):
Где баннер?

Не знаю поможет ли, тк хотя и центр города, но одновременно медвежий угол тк квартал спрятан за заводом и отсечен от второй половины города железной дорогой

Антон Смолев писал(а):
Вариант, что купят местные кому надо именно там маловероятен.

Тогда кто же целевая аудитория?

Алешкина Виктория писал(а):
фасад дома с фото убрать, цену поставить однокомнатной хрущевки, потом чуть снижаться. Продаем квартиры в таких домах по этой схеме.

у однокомнатной хрущовки какая будет цена?

fifty-fifty писал(а):
Старая шиферная крыша, 2 этаж. В дождь есть протечки видные в квартире? Подтеки на стенах, Прогиб потолка? Любой покупатель захочет залезть на чердак и посмотреть, а что там над квартирой? А что там вы видели сами?

Отремонтировано, не течет

Беляева Елена писал(а):
Если честно не в фасаде даже дело, в доме с деревянными перекрытиями не рассматривала бы квартиру даже забесплатно

Бесплатно я хочу получить штук десять таких квартир, но кто даст ?