Заманухи 29 / 1258

Ми-Gera1 писал(а):
чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Ради эксперимента надо нескольким людям попробовать выступить как бы покупателями такой квартиры. Интересно какой будет результат у каждого?

Когда коту делать нечего, он яйца лижет)) Зачем ерундой заниматься?

Почему ерунда? Товар в рекламе, товар продается, изьявлю желание приобрести по указаной цене. Это криминал? Или вы по другому покупаете жильё.?

Вы в заголовок темы поставили название того, что есть в этой рекламе. Это не товар.

чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
чао писал(а):
Когда коту делать нечего, он яйца лижет)) Зачем ерундой заниматься?

Почему ерунда? Товар в рекламе, товар продается, изьявлю желание приобрести по указаной цене. Это криминал? Или вы по другому покупаете жильё.?

Вы в заголовок темы поставили название того, что есть в этой рекламе. Это не товар.

Тогда его не должно быть в рекламе, а тем более за любую сумму.

Ми-Gera1 писал(а):
чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Почему ерунда? Товар в рекламе, товар продается, изьявлю желание приобрести по указаной цене. Это криминал? Или вы по другому покупаете жильё.?

Вы в заголовок темы поставили название того, что есть в этой рекламе. Это не товар.

Тогда его не должно быть в рекламе, а тем более за любую сумму.

Кому не должно? :lol:

Ми-Gera1 писал(а):
чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Почему ерунда? Товар в рекламе, товар продается, изьявлю желание приобрести по указаной цене. Это криминал? Или вы по другому покупаете жильё.?

Вы в заголовок темы поставили название того, что есть в этой рекламе. Это не товар.

Тогда его не должно быть в рекламе, а тем более за любую сумму.

Если все будут проходить мимо, не звонить по такой рекламе в надежде за копейку купить канарейку, то думаю, такие предложения пропадут сами собой)

Ми-Gera1 писал(а):
Вот что это такое?

Какой ужас...
"Просьба АГЕНСТВА не беспокоить."

чао писал(а):
Если все будут проходить мимо, не звонить по такой рекламе в надежде за копейку купить канарейку, т

У меня где-то в стаааарой рекламе выскакивает комната в трешке, но выскакивает так, что люди читают не комната, а 3-комн.квартира. Звонят же ж.... 1400000 руб. (а Раменском). Причем и комнаты этой уже сто лет нет (продана в 2014), но звонят по сей день - примерно раз в 4-5 мес. (не могу вычислить, на какой доске выбрасывается в рекламу - мой косяк...).

Я наоборот, предлагаю всем, кто упоминает подобные объявления, немедленно позвонить и срочно ехать, пока не забрали другие цепкие лапы.
Потом, когда человек покатается, послушает всякую вату, поймёт, что на самом деле люди хотят, ему уже ненужно будет объяснять, почему надо платить немаленькие деньги даже за "ноги". Он на собственном опыте убедится, что из двух сотен объявлений реально есть штуки 3-4 того, что ему нужно. Чтобы их найти, нужно перелопатить все две сотни. Чтобы понять, что эти 3-4 помещения - это оно самое, что требуется, придётся почти по всем этим двум сотням пройтись и задать меткие вопросы, чтобы потом не получилось так, что всё хорошо, но пару принципиальных нюансов забыли, поэтому все переговоры прошли зря.
Если кому-либо необходимо весь этот путь пройти на собственном опыте, а таких людей немало, то почему бы и нет.

Что такое товар. Товар — это средство удовлетворения потребностей потребителей, которое выступает в качестве объекта сделки купли-продажи или просто товарообмена. Товарное хозяйство есть дальнейшая ступень эволюции экономической системы.
Есть товар, который выставлен в рекламе на продажу. Есть покупатель, который хочет приобрести этот товар, согласно условиям указанным в рекламе. Всё верно? Так почему он не может этого сделать? Почему ему не продают этот товар согласно указанному ценнику ? В супермаркетах, если под товаром стоит цена, я этот товар беру именно по этой цене. И никого не волнует,что там не успели ценники поменять. В чем разница при покупке недвижимости или другого продукта?

Ми-Gera1 писал(а):
В чем разница при покупке недвижимости или другого продукта?

Разница в том, что вы не покупаете недвижимость вечером, после работы, несколько раз в неделю. Вы не покупаете бетонные панели, отлитые на заводе, вы покупаете жильё в определённом месте, с определённым видом из окон, с определённым окружением, в том числе инфраструктуры. Это в отличии от, например, фруктов, вся разница между которыми в том, что одни краснодарские, а вторые турецкие и ничего, что оба с одной фуры.
Покупая, скажем, БМВ, вам без разницы, собрали машину на заводе в Лейпциге или в Мюнхене, а покупая недвижимость вам будет категорически важно, на какую сторону света выходят окна.
Кроме того, покупая всё ту же БМВ, вы согласны с тем, что выезжая из салона, сразу теряете 10-15% от стоимости. Вы согласны платить в год 10% от стоимости машины за страховку, сервис и бензин, и терять ещё процентов по 15 каждый год от стоимости машины. Попробуйте перед сделкой сказать покупателю, что его будущая квартира потеряет 10% от цены через год, он сразу в отделение побежит и на форум, писать заявление о мошенничестве и жаловаться на некомпетентность риэлтора.
Ну а уж про налог я вообще молчу. Закати сейчас 2% всем собственникам и завтра вонь будет идти со всех каналов, что пора валить и дальше так жить нельзя.

Ну и конечно же, покупая квартиру, все считают, что чё там может быть с бетоном? Бетон - он в и Африке бетон, а продавец - дурак, поэтому надо хватать, что подешевле, и поскорее. А если тачка стоит ниже рынка, то понятно, что там перевёртыш, который утонул, когда движок схватил клина, когда битая по кругу машина подскочила на ухабах из-за убитой подвески.

Поэтому то, что хорошо работает, например, в супермаркетах и автосалонах не работает с недвижимостью.

Ах да, ещё самое главное. Приведу пример из практики.

Проезжая мимо салона мерседеса, можно зайти на пять минут и уехать на новом жиэле. А завтра на нём можно приехать посмотреть пару помещений под новые точки по 100-150тыс в месяц каждая, полностью соответствующие ТЗ, и сказать "всё хорошо, но я подумаю". При этом, если сказать, что только сегодня коврики и фирменная кружка при покупке мерса будут в подарок, то это конечно будет аргумент, а если сказать, что сегодня не возьмём оба места, то завтра их заберёт какая-нибудь "вино и водка", то это риэлтос-гад комиссию получить хочет, поэтому конечно пусть показывают дальше, "мы не торопимся".