Помогите по НДФЛ пожалуйста 25 / 499

А вот как соотносится кадастровая стоимость и разница между покупкой и продажей при ДКП?
Вот главное что хочу спросить помогите пожалуйста!

если квартира продается за 15 и покупалась за 10 млн. а по кадастровой стоимости она 12 следовательно.
а) 12 000 000 x 0,7 = 8 400 000 (это 70% от стоимости)
б) 15 000 000 - 10 000 000 = 5 млн прибыль
следовательно 5 млн меньше 8,4 млн.
значит налог будет рассчитываться так?
в) 8 400 000 x 13% = 1 092 000 (это и будет сумма налога???)

+ А если к примеру доход от продажи 9 млн значит расчет будет таким? (так как 9 млн больше 8,4)
г) 9 000 000 x13% = 1 170 000 (это и будет сумма налога???)

Павел Недвиживович писал(а):
А вот как соотносится кадастровая стоимость и разница между покупкой и продажей при ДКП?
Вот главное что хочу спросить помогите пожалуйста!

если квартира продается за 15 и покупалась за 10 млн. а по кадастровой стоимости она 12 следовательно.
а) 12 000 000 x 0,7 = 8 400 000 (это 70% от стоимости)
б) 15 000 000 - 10 000 000 = 5 млн прибыль
следовательно 5 млн меньше 8,4 млн.
значит налог будет рассчитываться так?
в) 8 400 000 x 13% = 1 092 000 (это и будет сумма налога???)

+ А если к примеру доход от продажи 9 млн значит расчет будет таким? (так как 9 млн больше 8,4)
г) 9 000 000 x13% = 1 170 000 (это и будет сумма налога???)

Извините, вы тут неизвестно что написали.
Давайте лучше по факту.
Дата приобретения квартиры. Цена в договоре.
Дата продажи квартиры (планируемая). Цена в договоре.
Кадастровая стоимость имеет значение для недвижимости, приобретённой после 01.01.2016, а сейчас продаваемой, и то не всегда.

Дата приобретения квартиры 01.01.2015 цена 10 млн.
Дата продажи 01.10.2016 цена 15 млн
Кадастровая стоимость 12

Павел Недвиживович писал(а):
Дата приобретения квартиры 01.01.2015 цена 10 млн.
Дата продажи 01.10.2016 цена 15 млн
Кадастровая стоимость 12

Кадастровая стоимость не важна, поскольку объект приобретался до 01.01.2016
Приобретали за 10 млн, должна быть расписка от продавца, о полученных денежных средствах.
До 30 апреля 2017 года вы должны были подать декларацию о доходах, полученных от продажи квартиры в 16 году.
И документы, подтверждающие расходы при покупке данной квартиры.
Налог с разницы, 15-10, 5 млн, 13% составит 650 000. Оплатить до 1 ноября, вроде..

А если объект приобретался в собственность после 01.01.2016 как кадастровая стоимость будет влиять?

Павел Недвиживович писал(а):
А если объект приобретался в собственность после 01.01.2016 как кадастровая стоимость будет влиять?

Если вы продадите объект, приобретённый после 01.01.2016, и стоимость при продаже будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог вам насчитают именно с 70% от кадастровой стоимости.
Свой полученный доход вы так же можете перекрыть расходом по приобретению данной квартиры, или дома.
В не столь далёкие времена проходили сделки с указанием стоимости в ДКП 1 000 000 руб. Чтобы не платить налог от полученного дохода, когда квартира в собственности менее 3 лет.
Сейчас необходимость в этом отпала, налог всё равно начислят.

Спасибо большое за помощь!

А вы не знаете при переуступке права требования по договору долевого участия будет платиться налог НДФЛ 13%?

Павел Недвиживович писал(а):
А вы не знаете при переуступке права требования по договору долевого участия будет платиться налог НДФЛ 13%?

Право требования это не имущество. Думаю, нет.
А вы собираетесь с маржей продать?

Но там право требование на квартиру же?
А я не знаю есть ли разница с разницей продавать или нет?