Когда можно будет выгодно инвестировать в недвижимость. 61 / 1480

19.09.17, 15:39
Andreeviliaa писал(а):

19.09.17, 09:37
Александр Тестянов писал(а):
Когда можно будет выгодно инвестировать в недвижимость.
А что значит "выгодно"?

С максимальным доходом

Когда экономика уверенно пойдет вверх. Боюсь, это будет не раньше, чем г-н Путин уйдет на пенсию.

Инвестиции в жилье не каждый может себе позволить, да и аукнется возможный гешефт очень не скоро. Сохранить заработанное, хотя бы малую толику, еще имеет смысл, а вот рисковать последним - не самый мудрый ход. Прошли золотые деньки " ынвестороф". Аминь.

19.09.17, 15:47
Админ кота писал(а):
Когда экономика уверенно пойдет вверх. Боюсь, это будет не раньше, чем г-н Путин уйдет на пенсию.

К тому времени мы не только догоним Америку по количеству квадратных метров на одного гражданина, но и уверенно перегоним...

В смысле - не дождетесь...

19.09.17, 15:39
Andreeviliaa писал(а):

19.09.17, 09:37
Александр Тестянов писал(а):
Когда можно будет выгодно инвестировать в недвижимость.
А что значит "выгодно"?

И в каком горизонте 1-3-5-10.. лет ?

19.09.17, 15:58
Lea ** писал(а):
Прошли золотые деньки " ынвестороф". Аминь.

Поэтому открываются фонды вроде Активо, а каждый второй частный инвестор, с которым я сталкиваюсь, спрашивает у меня, нет ли чего интересного из ритейла, потому что сам не может найти, поскольку предложений мало, а желающих немеряно

19.09.17, 16:08
Maxim D. писал(а):

19.09.17, 15:58
Lea ** писал(а):
Прошли золотые деньки " ынвестороф". Аминь.
Поэтому открываются фонды вроде Активо, а каждый второй частный инвестор, с которым я сталкиваюсь, спрашивает у меня, нет ли чего интересного из ритейла, потому что сам не может найти, поскольку предложений мало, а желающих немеряно

Да-да, все несут свои сольдо вам... И отказать нельзя, обидятся...

19.09.17, 16:11
Lea ** писал(а):

19.09.17, 16:08
Maxim D. писал(а):

19.09.17, 15:58
Lea ** писал(а):
Прошли золотые деньки " ынвестороф". Аминь.
Поэтому открываются фонды вроде Активо, а каждый второй частный инвестор, с которым я сталкиваюсь, спрашивает у меня, нет ли чего интересного из ритейла, потому что сам не может найти, поскольку предложений мало, а желающих немеряно
Да-да, все несут свои сольдо вам... И отказать нельзя, обидятся...

Недавно звонил мой менеджер из сити банка:
Хотите купить рентный фонд на коммерческую и жилую недвижимость?

Можно забрать свой пай квартирой в одном из проектов. Например, сердце столицы....

Прям прут люди в недвижимость... уже хочешь деньгами забирай, а не хочешь фиксировать убыток - бери квартиру, а то все равно не продаются

19.09.17, 16:03
Lea ** писал(а):

19.09.17, 15:47
Админ кота писал(а):
Когда экономика уверенно пойдет вверх. Боюсь, это будет не раньше, чем г-н Путин уйдет на пенсию.
К тому времени мы не только догоним Америку по количеству квадратных метров на одного гражданина, но и уверенно перегоним... В смысле - не дождетесь...

Дорогая моя, у них почти в 3 раза на душу больше приходится. Нас даже Китай хорошо так обскакал.
внешняя ссылка

19.09.17, 15:43
Александр Тестянов писал(а):

19.09.17, 15:39
Andreeviliaa писал(а):

19.09.17, 09:37
Александр Тестянов писал(а):
Когда можно будет выгодно инвестировать в недвижимость.
А что значит "выгодно"?
С максимальным доходом

Опять не понятно - что значит с максимальным доходом???

Вы сами-то поняли, что написали?
Вот лично для вас - какой доход максимальный?
Максимальный из чего? Из какого выбора?
Например, 20% годовых это максимальный или нет?

Скажем иначе - начиная с какого уровня дохода можно сказать, что инвестиции в недвижимость становятся выгодными?
Вариант1 - всё, что превышает банковский депозит, то выгодно.
Вариант2 - всё, что превышает банковский депозит + премия за риск/низкую ликвидность, то выгодно. Размер премии определяется индивидуально в каждом конкретном случае (ну, если не в каждом конкретном, то хотя бы по сегментам - жилая недвижимость, ритейл, офис и т.д...).