Дом-парус. Гранд-Парк. 71 / 2268

27.09.17, 12:03
David Moiseevich писал(а):
25 лямов край для этой локации. Но помечтать о 40 никто не запретит

Эка вы суровый!
Ну не 25, а 28 ))
Это если без лоджии.
А если лоджию присоединить, то поболее будет.

За такие деньжищи люди купят внутри ттк и даже внутри садового, а не за ттк посреди промзон. Локация не соответствует ценнику. Продавец остался в 2013 году, а объективная реальность уже другая

Kazanskaia

David Moiseevich,
У Гранд-Парка своя публика, которой нужен Гранд-парк.
Но 40 - это реально оч.дорого даже для нее.

27.09.17, 12:10
ir-ka писал(а):
David Moiseevich,
У Гранд-Парка своя публика, которым нужен Гранд-парк.

не всегда
кстати, была бы квартира с ремонтом - точно бы порекомендовала бы аукцион
именно в поиске самого замотивированного для района

Юлия Лурье
Всегда - это не то слово, которое может быть употребимо к рынку недвижимости ))

27.09.17, 11:38
max05 писал(а):
Дважды отказался продать за 35. В 2013-м.
Сейчас звонят меланхоличные ипотечники с похожими цифрами.

Если верить ТС, то оценка Юлии Владимировны в 32 млн. наиболее близка к реальности, с учетом торга.

27.09.17, 12:12
ir-ka писал(а):
Юлия Лурье
Всегда - это не то слово, которое может быть употребимо к рынку недвижимости ))

именно поэтому употребила его с частицей НЕ

27.09.17, 10:13
max05 писал(а):
весь кризис путешествовал по ЮВА, тоскуя по родине, сейчас два-три месяца буду в Москве.
Хочу продвинуться в вопросе продажи в этом либо в следующем году.
Что думаете?
Спасибо.

Если стали нерезидентом, можно попасть на налог 30% от суммы продажи .

27.09.17, 12:13
Роман77 писал(а):

27.09.17, 11:38
max05 писал(а):
Дважды отказался продать за 35. В 2013-м.
Сейчас звонят меланхоличные ипотечники с похожими цифрами.
Если верить ТС, то оценка Юлии Владимировны в 32 млн. наиболее близка к реальности, с учетом торга.

потому как за 28 млн продала не так давно двушку 86 квм, переделанную в трешку, с присоединенной лоджией, с отличным качественным ремонтом на хорошем этаже -8 чи 9
выставляли по желанию хозяина за 32, через месяц согласились на предложение 28, но и оно было уникально и только потому состоялась сделка, что продавец иностранец и покупатель иностранец - сощлись во вкусах на ремонт и перепланировку

27.09.17, 11:38
max05 писал(а):
Тема отделки... это вопрос и денег, и вкуса. Кому-то лучше с чистого листа.
Конкретно здесь надо присоединять лоджию, делается элементарно.
Площадь будет 130.

Козырек над лоджией портит вид https://img.ners.ru/foto/upload/0b/0b00 ... 45f67a.jpg