Стоит ли сейчас открывать посуточный бизнес? 21 / 2196

28.09.17, 18:08
Антон Смолев писал(а):
В Москве у гуру этого бизнеса дела хорошо)

У гуру то понятно) А стоит ли сейчас начинать с нуля? кто-то говорит, что новичкам сейчас в этой сферу лучше не суваться.

Forsagh,
Правильно говорят, да и контроль сильнее стал в предверии ЧМ
Сколько квартир планируете сдавать?

29.09.17, 10:36
Антон Смолев писал(а):
Forsagh,
Правильно говорят, да и контроль сильнее стал в предверии ЧМ
Сколько квартир планируете сдавать?

Для начала несколько. Меня вот интересует другое. Сколько не пытался честно найти хозяев, готовых на субаренду и даже подключил риелторов ничего не удалось найти. Даже в самых казалось бы идеальных вариантах в итоге отказывали, узнав, что постояльцы будут меняться. Приходится врать, что снимаете для себя?

14.11.17, 00:18
Forsagh писал(а):
Приходится врать, что снимаете для себя?

Чревато))))

14.11.17, 00:38
demnetlike писал(а):

14.11.17, 00:18
Forsagh писал(а):
Приходится врать, что снимаете для себя?
Чревато))))

Ну конечно. Вот я и хочу все по честному, но никто не соглашается! Как выходите из этой ситуации?

14.11.17, 09:17
Forsagh писал(а):

14.11.17, 00:38
demnetlike писал(а):

14.11.17, 00:18
Forsagh писал(а):
Приходится врать, что снимаете для себя?
Чревато))))
Ну конечно. Вот я и хочу все по честному, но никто не соглашается! Как выходите из этой ситуации?

По логике нужно делать предложение, от которого трудно отказаться, предлагайте больше

28.09.17, 09:24
Анна2207 писал(а):
НО! Постоянная была нехватка около Искры, не могли найти ни квартир, ни гостиниц. Там вообще ни одной гостиницы, кроме Мандарина, около бассейна нет. Цены бешеные, квартиры хватали за два-три месяца.

Зачем так далеко?
Вот это произведение искуства построили по разнарядке!
Был приказ верховного. А кому в деревне там ходить?
Все свободно, все новое, современное! Ляпота!
внешняя ссылка
PS. Цены в городке на аренду просто смешные.

14.11.17, 09:24
Dmitry T. писал(а):

14.11.17, 09:17
Forsagh писал(а):

14.11.17, 00:38
demnetlike писал(а):

Чревато))))
Ну конечно. Вот я и хочу все по честному, но никто не соглашается! Как выходите из этой ситуации?
По логике нужно делать предложение, от которого трудно отказаться, предлагайте больше

Ну все равно не верят. У всех огромные тараканы и страхи. Вообще интересно как у вас? Прямо все квартиры в собственности или в субаренде обговоренной с хозяином?

14.11.17, 10:34
Forsagh писал(а):
Ну все равно не верят. У всех огромные тараканы и страхи. Вообще интересно как у вас? Прямо все квартиры в собственности или в субаренде обговоренной с хозяином?

К сожалению (или счастью) я не риэлтор, я пишу про общеэкономические принципы в которых риски покрываются большей доходностью (риски арендадателей вы покрываете большей арендной платой за их жилье).
Если даже это не работает, то нужно или еще больше платить или путем убеждения успокаивать. Понимаете, что если вы придете к человеку и скажете, что: "собираюсь сдавать вашу квартиру в субаренду посуточно, а вам буду платить 1 млн в месяц", то даже самые трусливые забудут про все свои тараканы.
Нужно найти золотую середину. У меня есть знакомые, которые организовали несколько хостелов в обычных арендных квартирах, арендуют выше рынка, а собственники закрывают глаза на то, что происходит с их недвижимостью.

14.11.17, 10:49
Dmitry T. писал(а):

14.11.17, 10:34
Forsagh писал(а):
Ну все равно не верят. У всех огромные тараканы и страхи. Вообще интересно как у вас? Прямо все квартиры в собственности или в субаренде обговоренной с хозяином?
К сожалению (или счастью) я не риэлтор, я пишу про общеэкономические принципы в которых риски покрываются большей доходностью (риски арендадателей вы покрываете большей арендной платой за их жилье).
Если даже это не работает, то нужно или еще больше платить или путем убеждения успокаивать. Понимаете, что если вы придете к человеку и скажете, что: "собираюсь сдавать вашу квартиру в субаренду посуточно, а вам буду платить 1 млн в месяц", то даже самые трусливые забудут про все свои тараканы.
Нужно найти золотую середину. У меня есть знакомые, которые организовали несколько хостелов в обычных арендных квартирах, арендуют выше рынка, а собственники закрывают глаза на то, что происходит с их недвижимостью.

Хостел думаю это немного другое получается, нежели квартира для одного. Так или иначе будет выгодно брать выше рынка, потому что много человек могут жить и платить. А здесь история такая, что если берешь выше рынка, то уже цену не поставишь ниже конкурентов, даже с учетом всевозможных скидок. Получается работаешь в ноль, смысла нет, одни убытки. Лично мое мнение.