Если цена в ДКП выше, чем по факту. 24 / 745

04.10.17, 20:45
Александр Сидоркин писал(а):

04.10.17, 08:39
SamSebeJdun писал(а):

04.10.17, 08:35
Adivinanza писал(а):
Допсоглашение об изменении цены.
Любые допсоглашения к нотариальному договору должны быть удостоверены также в нотариальной форме.
А ещё в договоре (особенно в нотариальном) бывает фраза характера : «данный договор содержит весь объём соглашений между сторонами и делает недействительными все договоренности сделанные в устной или письменной форме до подписания или после подписания настоящего договора»

до нее обычно пытливые читатели не доходят или не придают значения- главное, сумма

04.10.17, 20:45
Александр Сидоркин писал(а):

04.10.17, 08:39
SamSebeJdun писал(а):

04.10.17, 08:35
Adivinanza писал(а):
Допсоглашение об изменении цены.
Любые допсоглашения к нотариальному договору должны быть удостоверены также в нотариальной форме.
А ещё в договоре (особенно в нотариальном) бывает фраза характера : «данный договор содержит весь объём соглашений между сторонами и делает недействительными все договоренности сделанные в устной или письменной форме до подписания или после подписания настоящего договора»

Этот пункт легко исключается из договора по согласию сторон.
Нотариусы просто в рыбу вбивают реквизиты и т п сделки.

Если, по какой-то причине, одной из сторон договора нужно указать сумму, не соответствующую реалиям, то сторона, заинтересованная в этом, несет все риски.

Подскажите пожалуйста, чем рискует продавец в случае, если в договоре купли-продажи квартиры указана бОльшая сумма?

04.10.17, 08:33
Olga Tar писал(а):
Какую форму обязательства взять с покупателя?

Стороны пришли к соглашению, что А придется делать в квартире ремонт (внезапно!), на что он и получил от Б (от широкой души) некую сумму денег.

04.10.17, 08:33
Olga Tar писал(а):
Какую форму обязательства взять с покупателя? На разницу 700 т.р.

Соглашение с покупателем не как с покупателем, которое невозможно к исполнению с его стороны.

09.10.17, 17:53
Valushka писал(а):
чем рискует продавец в случае, если в договоре купли-продажи квартиры указана бОльшая сумма?

возвращать больше будет, если дкп развалят в суде.

04.10.17, 08:40
Olga Tar писал(а):
Что в доп соглашении? Какая стоимость?
Расписка у покупателя есть на 2,0 млн.

если у покупателя есть расписка, то договор исполнен и никакие дополнительные соглашения уже недействительны.
Возможно стоило бы до передачи денег и расписки заключить дополнительное соглашение о том, что в случае расторжения договора купли продажи по инициативе покупателя, тот обязуется выплатить неустойку в размере 0,7 млн. Насколько реально истребовать такую неустойку - большой вопрос.

Но вообще изначально рискованная затея, на падающем рынке соблазн заработать 0,7 млн. достаточно велик.

встречной распиской такие вопросы закрываем. Иного способа не придумали.

09.10.17, 17:53
Valushka писал(а):
Подскажите пожалуйста, чем рискует продавец в случае, если в договоре купли-продажи квартиры указана бОльшая сумма?

выше вам ответили.
И еще риск, что при вскрытии ячейки могут заявить о недостатке денег по расчетам за квартиру.