Стоит ли вкладываться в хрущ? 46 / 1502

08.10.17, 16:19
GreetS писал(а):

08.10.17, 16:09
makler@mail.ru писал(а):
даже на первом этаже будет стоить дешевле 4 500
При том, что на 1-м этаже в хруще под снос лучше не покупать с инвестиционными целями. Думаю им(владельцам квартир на 1-х этажах, да еще и свежекупившим квартиру в таком доме) будут давать самые поганые варианты, а у владельца такой квартиры даже аргументов не будет возразить.

в переселенческом фонде все квартиры примерно одинаковые( разница в двушках)
сгоняйте в демонстрационный павильон на вднх, посмотрите сами
зачем кого то ущемлять, создавая проблемы на ровном месте?

08.10.17, 16:25
Ольга999 писал(а):
Видела в циане варианты 4300-4400 не первые этажи , не преображением конечно, но все же... или ипотеку на 2-шку лучше брать?

а у вас не на первом этаже на Открытом шоссе комната?

Нет, у меня в сталинке 3-й этаж

08.10.17, 17:12
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 16:25
Ольга999 писал(а):
Видела в циане варианты 4300-4400 не первые этажи , не преображением конечно, но все же... или ипотеку на 2-шку лучше брать?
а у вас не на первом этаже на Открытом шоссе комната?

Нет, 3-й этаж 20 метров сталинка

А комната в двушке? Если сталинка,я бы лучше вторую комнату выкупила....Сосед продавать не собирается?

08.10.17, 17:16
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 17:12
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 16:25
Ольга999 писал(а):
Видела в циане варианты 4300-4400 не первые этажи , не преображением конечно, но все же... или ипотеку на 2-шку лучше брать?
а у вас не на первом этаже на Открытом шоссе комната?
Нет, 3-й этаж 20 метров сталинка

ну, за 4,1 вы хрущик сносимый допустим, найдете в ВАО, сдадите его за 30 000 рублей(если метро близко и вся квартира в приличном состоянии без алкашей и грязи)
ваша комната 2000 000 потянет? отказы от соседей есть? полная стоимость?
ну, хорошо, 2300 000 от силы, если метро у вас рядом и комната чистая, кухня и санузлы чистые, и если еще балкончик имеется
плюс ваши 1500 000 - все равно на хрущ не тянет и на комиссию риэлтора - продажа с альтернативой как бы самостоятельно вряд ли родится - надо еще 200 000 -250000 рублей
так что где-то у вас 500 000 потерялись в рассчетах

08.10.17, 17:18
Татьяна Казакова писал(а):
А комната в двушке? Если сталинка,я бы лучше вторую комнату выкупила....Сосед продавать не собирается?

Не планирует продавать

08.10.17, 17:21
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 17:16
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 17:12
Юлия Лурье писал(а):

а у вас не на первом этаже на Открытом шоссе комната?
Нет, 3-й этаж 20 метров сталинка
ну, за 4,1 вы хрущик сносимый допустим, найдете в ВАО, сдадите его за 30 000 рублей(если метро близко и вся квартира в приличном состоянии без алкашей и грязи)
ваша комната 2000 000 потянет? отказы от соседей есть? полная стоимость?
ну, хорошо, 2300 000 от силы, если метро у вас рядом и комната чистая, кухня и санузлы чистые, и если еще балкончик имеется
плюс ваши 1500 000 - все равно на хрущ не тянет и на комиссию риэлтора - продажа с альтернативой как бы самостоятельно вряд ли родится - надо еще 200 000 -250000 рублей
так что где-то у вас 500 000 потерялись в рассчетах

У меня покупатель за 2800

08.10.17, 17:27
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 17:21
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 17:16
Ольга999 писал(а):

Нет, 3-й этаж 20 метров сталинка
ну, за 4,1 вы хрущик сносимый допустим, найдете в ВАО, сдадите его за 30 000 рублей(если метро близко и вся квартира в приличном состоянии без алкашей и грязи)
ваша комната 2000 000 потянет? отказы от соседей есть? полная стоимость?
ну, хорошо, 2300 000 от силы, если метро у вас рядом и комната чистая, кухня и санузлы чистые, и если еще балкончик имеется
плюс ваши 1500 000 - все равно на хрущ не тянет и на комиссию риэлтора - продажа с альтернативой как бы самостоятельно вряд ли родится - надо еще 200 000 -250000 рублей
так что где-то у вас 500 000 потерялись в рассчетах
У меня покупатель за 2800

вы взяли аванс за эту стоимость?как вы поняли, что он хочет заплатить 2800 000? отказы соседей от покупки на эту сумму есть? не пропускайте мои вопросы, плиз, если хотите толковый совет, а не просто воду в ступе потолочь

значит, у вас красивая чистая квартирка близка к метро и с хорошими документами, вот и нашлись 500 000
продавайте, что думать
или ваш риэлтор советует что-то другое?

Отказы получены, 5 мин от метро пешком, аванс взяла, но теперь что то сомневаюсь в правильности решения. риэлтора не нанимали