Эксклюзивный договор на месяц 94 / 2280

31.10.17, 23:47
andy325 писал(а):
Моск. область

Конкретнее..

31.10.17, 23:43
GreetS писал(а):

31.10.17, 23:28
andy325 писал(а):
Ситуация такая - продаем квартиру, есть риелтор который предложил вариант с покупателем.
Из рассказа непонятно-это ваш риэлтр или риэлтор покупателя? Если это риэлтор покупателя, то есть ли у вас риэлтор?

По сути ничей, платим в перспективу комиссию за услуги вроде мы, и покупатель тоже... Но риелтор я бы сказал защищает свои интересы, например активно старается подвинуть по цене, что вызывает сомнения чей это риелтор

Нет у вас покупателя никакого. И аванс не поможет.
Либо изучите, что он продаёт, за какую цену. Может и год продавать, и два.
Спросите у риелтора, как эксклюзивный договор с вами поможет вашему покупателю продать свою квартиру?
Это ведь сейчас основной вопрос.

31.10.17, 23:49
andy325 писал(а):
По сути ничей, платим в перспективу комиссию за услуги вроде мы, и покупатель тоже... Но риелтор я бы сказал защищает свои интересы, например активно старается подвинуть по цене, что вызывает сомнения чей это риелтор

А это как?

31.10.17, 23:48
Минеева Татьяна писал(а):

31.10.17, 23:47
andy325 писал(а):
Моск. область
Конкретнее..

конкретно Раменское, вряд ли обстановка с продажами сильно отличается по городам...

Обстановка по городам иногда существенно отличается стилями работы подмосковных риелторов...))
Раменское не так далеко от Москвы, есть шанс найти нормального московского риелтора и продавать с ним... Поверьте на слово, с грамотным специалистом толку будет больше...
PS Раменское не входит в сферу моих интересов, если что...)))

31.10.17, 23:52
Olga Tar писал(а):
Нет у вас покупателя никакого. И аванс не поможет.
Либо изучите, что он продаёт, за какую цену. Может и год продавать, и два.
Спросите у риелтора, как эксклюзивный договор с вами поможет вашему покупателю продать свою квартиру?
Это ведь сейчас основной вопрос.

Нет, они обосновали неплохо, что мол точно продадут, уступят хорошо и т.п. Правда насчет месяца не факт (тут я задумался). Действительно, я готов подписать на месяц, не больше, но месяц действительно узковатый срок. Он же не даром будет продавать. И в то же время покупателя отпускать даже такого,... повторюсь - за две недели три просмотра и все от них, от этих именно риелторов.

Если только исходить из того что это некое "притормаживание" на месяц, тем временем не отшивая потенциальных покупателей

Продавал в Раменском прошлым летом и зимой,потом там же покупал.
Что могу сказать, город рядом с Москвой,а обстановка как в лесу. Каждый второй в принципе не знает,что он продает,что с документами и кто вообще есть собственник, эксклюзивов мало у кого,большая часть в дубляже.
Покупаемую квартиру нашли напрямую у владельца,хотя ее дублировали аж 7 АН с чеком на 80-250к выше чем мы ее в итоге купили.

31.10.17, 23:49
andy325 писал(а):
По сути ничей, платим в перспективу комиссию за услуги вроде мы, и покупатель тоже... Но риелтор я бы сказал защищает свои интересы

Тогда вам надо найти своего риэлтора. который возьмет на себя общения со всем остальными приблудившимися риэлторами и покупателями ССР. И пусть морочить им голову от вашего имени. Пока не надет нормального покупателя на вашу квартиру.

01.11.17, 00:01
andy325 писал(а):

31.10.17, 23:52
Olga Tar писал(а):
Нет у вас покупателя никакого. И аванс не поможет.
Либо изучите, что он продаёт, за какую цену. Может и год продавать, и два.
Спросите у риелтора, как эксклюзивный договор с вами поможет вашему покупателю продать свою квартиру?
Это ведь сейчас основной вопрос.
Нет, они обосновали неплохо, что мол точно продадут, уступят хорошо и т.п. Правда насчет месяца не факт (тут я задумался). Действительно, я готов подписать на месяц, не больше, но месяц действительно узковатый срок. Он же не даром будет продавать. И в то же время покупателя отпускать даже такого,... повторюсь - за две недели три просмотра и все от них, от этих именно риелторов.

Если только исходить из того что это некое "притормаживание" на месяц, тем временем не отшивая потенциальных покупателей

Какова ответственность риелтора, если не продаст вашу квартиру за 1 мес? За оговоренную цену?
Или только у вас, обязанность снять с рекламы и сидеть тихо.

В случай чего, уступить ещё.