Если агентство зашло в тупик 21 / 909

04.11.17, 10:46
Шторм писал(а):
Директор просто зашивается, занимается развитием, заключением договоров с партнерами и в добавок необходимо проверять договора и сделки по купли продаже за юристом.

Возможно, Вашему директору стоит взять специалиста по развитию на ту работу, которой сейчас занимается сам директор? А самому работать юристом, всё равно все договора, заключаемые агентством, будут проходить через юриста, т.е. через директора.

Ввести сначала стандарты для юриста, т.е. какой пакет должен быть собран и какие проверки. Если нет его, то ввести штрафы, нет справки по пакету - минус из зарплаты юриста.

А кто у Вас занимается подбором кадров и оценкой кандидатов? И каким образом Вы ищете кандидатов? Сколько человек обычно рассматриваете при подборе юриста?

У юриста достойная зарплата - выше рынка? Кто мониторил рынок?

Юрист как-то объясняет, почему у него пробелы? Может быть, это не его обязанность, сообщать клиентам о необходимости справок? Может быть, это обязанность отдела продаж? Есть внутренние документы, в которых прописано, где заканчиваются обязанности отдела продаж и начинаются обязанности юридического отдела?

04.11.17, 06:49
Шторм писал(а):
Агентству чуть больше трёх лет. Директор просто зашивается, занимается развитием, заключением договоров с партнерами и в добавок необходимо проверять договора и сделки по купли продаже за юристом. За время существования агентства одного юриста уже уволили, так как в каждом договоре были весьма ощутимые пробелы, которые исправлялись только после проверки данных договоров директором. Взяли другого юриста. Все устраивало. НО.. Директору понадобилось просмотреть одну сделку (уже нового юриста) и вновь нашлись пробелы (не критичные) после чего соответственно началась проверка остальных документов. В итоге вновь получили потерю времени для занятия непосредственно развитием агентства. Неужели придётся увольнять и этого юриста?! К слову сказать зарплата у юриста выходит весьма достойная, при объёме сделок за месяц не более 10-15.

Может кто сталкивался при развитии своего агентства с подобным?
Планируем открывать ещё пару офисов, но понимаем что при таком положении дел, это просто нереально.

Текучка кадров в сфере недвижимости это естественное явление. Если быть к этому готовым - не будет удивлений и расстройств, в будет создан осознанный план по постоянному рекрутингу и обучению кадров.

Какая мощная реклама новосиба, красиво зашел на форум

Орфографические ошибки в договорах

Программа Ворд до сибири еще не дошла, и там по привычке все еще пользуются Лексиконом для версии MS-DOS

04.11.17, 06:49
Шторм писал(а):
одного юриста уже уволили, так как в каждом договоре были весьма ощутимые пробелы, которые исправлялись только после проверки данных договоров директором. Взяли другого юриста. Все устраивало. НО.. Директору понадобилось просмотреть одну сделку (уже нового юриста) и вновь нашлись пробелы

Возьмите юристом сына директора, пробелы исчезнут, благолепие гарантированно

04.11.17, 06:49
Шторм писал(а):
Агентству чуть больше трёх лет. Директор просто зашивается, занимается развитием, заключением договоров с партнерами и в добавок необходимо проверять договора и сделки по купли продаже за юристом.

Если директор перепроверяет за юристом, перепоказывает за риэлтором, переустанавливает за айтишником, перемывает за уборщицей, значит пора менять директора...

04.11.17, 09:46
Шторм писал(а):
Вот и хотел узнать как у других это происходит. Один юрист все проверяет и ведёт сделку или есть ещё и контролирующий ?

а контролирующий над контролирующим-это следующий шаг к совершенству.

Директор явный перфекционист, и, возможно, моет руки в разы чаще обычного, но это еще не повод работать за весь коллектив и зашиваться, лучше коллектив апгрейдить, лелить и холеять, а за реальные, а не "не критичные" косяки наказывать рублем. У Вас юрист на зарплате? Может стоит поменять систему, сделать, например, часть оплаты труда процентами, и мотивация к безупречности и росту самосознания будет гораздо симпатичнее.

04.11.17, 06:49
Шторм писал(а):
Агентству чуть больше трёх лет. Директор просто зашивается, занимается развитием, заключением договоров с партнерами
Планируем открывать ещё пару офисов, но понимаем что при таком положении дел, это просто нереально.

вы собственник?
учредитель?

04.11.17, 14:58
Александр Зеленский писал(а):

04.11.17, 06:49
Шторм писал(а):
одного юриста уже уволили, так как в каждом договоре были весьма ощутимые пробелы, которые исправлялись только после проверки данных договоров директором. Взяли другого юриста. Все устраивало. НО.. Директору понадобилось просмотреть одну сделку (уже нового юриста) и вновь нашлись пробелы
Возьмите юристом сына директора, пробелы исчезнут, благолепие гарантированно

кстати, да, кому еще так будет доверять директор, как не своему сыну!!
отличная подсказка, вижу, вы в теме!
а то обычно сотрудники и посторонние радетели за чужой бизнес возмущены, почему сыну доверяют, а чужим - нет!

04.11.17, 12:52
Красовская Зухра писал(а):

Юрист как-то объясняет, почему у него пробелы? Может быть, это не его обязанность, сообщать клиентам о необходимости справок? Может быть, это обязанность отдела продаж? Есть внутренние документы, в которых прописано, где заканчиваются обязанности отдела продаж и начинаются обязанности юридического отдела?

Кому он должен объяснять?
Статус ТС не определен пока